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华强科创广场，是由深圳华强实业股份有限公司（股票代码 000062）打造的新生态商务综合体，位于“深圳智谷·梅彩中轴智慧城”核心，地理位置优越，距离福田CBD仅1.6公里，交通便利，南邻北环大道，距地铁9号线梅村站约800米。项目占地面积约2.4万㎡，总建筑面积约20万㎡，包含甲级写字楼、独栋办公、精妆创领寓及乐淘里商业街。
整体项目介绍
【1栋·基础信息】
➤建筑高度：约200米
➤建筑面积：约92066㎡
➤建筑层数：地上43层/地下2层
➤大堂层高&面积：15米/2288㎡
➤租赁楼层：7-38层
➤标准层面积：2390-2600㎡
➤使 用 率：66-69%（不含过道）
➤起租面积：118-2600㎡起
➤标准层高：4.5m（净高3.2m）
➤物业公司：仲量联行驻场顾问
➤管 理 费：32元/㎡（含周一至周六早8-20时空调费）
➤空调系统：中央空调制冷+新风系统入户
➤空调加时：1000㎡内300元/小时收取，超1000㎡超出部分按0.3元/㎡/小时收取，不足一小时按一小时计算（仅1栋空调开放之外收取，2/3栋自装空调按表计费）
➤电梯数量：23部日立电梯（最高梯速6m/s）
➤客梯18部（高中低区各6部）
➤停 车 位：980个（另配置30%充电桩）
➤停 车 费：非固定车位700元/车位/月；临时停车15分钟内免费停车，超过15分钟，停车首小时10元，其它时段5元/小时；每天每次最高收费35元，24小时后以5元/小时标准计费
➤大厦配套：4楼设产业会客厅、共享会议室等
➤标准层楼面承重：500kg/㎡
➤排水系统：23F及以上楼层四角上下水入户
➤公共设施：公共洗手间、茶水间等
推荐租赁单元基础参数
面积：309.94㎡
单价：120元/㎡（含税）
格局：4+1
朝向：西南（电梯口）
办公人数规模：41人
免租期：30天
押金：2个月
管理费：32元/平（含周一至周六的早上8点至晚上20点的空调使用费）
使用率：66%
交付标准：精装（带15厘米硫酸钙网络地板，铺设地毯，中央空调入户，强弱电入户，墙体刷白）
项目配套：本项目配备3A栋676套公寓，拎包入住，商业配套5800平（以餐饮为主）
精装05户型单元布局图
精装07户型交付标准实拍图
项目实景赏析
外景图
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
