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宝安沙井百万大盘万丰海岸城全新产品檀府

首推3栋1单元、3栋2单元，共约440套89-103㎡3-4房，121-169㎡4-6房。9月27日开放展厅和样板，预计10月份中下旬取证入市！

万丰海岸城檀府，由海岸城集团打造，该项目共分2个地块打造，总占地面积约3.64万m²，总建筑面积约36.24万m²，计容建筑面积约26.37万m²，总规划2494户，其中商品房1390套，保障房1104套，共由7栋总高45-53层的住宅组成，总车位1975个，车位占比1:0.79。

檀府项目由分南北两个地块组成，共有7栋超高层住宅和1所幼儿园，其中：5栋为商品房住宅，2栋为保障房，规划总户数2496户，其中普通商品房1392户，保障房1104户。

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北地块（01-01），建设用地面积1.89万㎡，总建筑面积17.93万㎡，计容建筑面积12.85万㎡，容积率6.78。

规划建设4栋（45-47层）超高层住宅和1所幼儿园，该地块为纯商品房，总户数为1100户，机动停车位1309个。

南地块（01-02），建设用地面积1.75万㎡，总建筑面积18.28万㎡，计容建筑面积13.51万㎡，容积率7.72。

规划建设3栋（48-53层）超高层住宅，总户数1396户，其中保障房1104户，普通商品房住宅292户，机动停车位1411个。

本次推售的万丰海岸城檀府（北地块），总占地面积约1.89万㎡，总建筑面积约17.96万㎡，计容建筑面积约12.87万㎡，容积率6.79，绿化率40%，共由4栋46-47层住宅组成，其中3栋1单元/2栋2单元商品房45层，3栋2单元商品房46层，2栋1单元47层，规划1所12班幼儿园。

总规划1098户，停车位1309个。

海岸城用地铁11号线这个高效动脉，覆盖了深圳的价值高地。

檀府占据整个大盘中离地铁最近的位置，步行约300米即达11号线马安山站，5站机场、8站前海，实现了高效通勤。

地铁11号线不仅速度快，还串联起福田中心，红树湾南，后海总部基地，南山科技园，前海湾、宝中，碧海湾等豪宅片区，覆盖了深圳的高净值人群和高收入群体生活圈。

11号线物业对深圳人的吸引力是巨大的，不仅可以提高生活品质和工作效率，也方便出租、出售。

商业配套：海岸城购物中心与山姆会员店构成约20万㎡的万丰海岸城，规模接近2倍南山海岸城，有潜力成为西部商业新地标。拥有300+品牌，超100家宝安北首店，是宝安北最大商业综合体。商业区与住宅区通过连廊相连，便于日常购物。

品质升级

万丰海岸城的产品品质一直在线，在沙井新房市场独一档。从大门到社区园林再到入户大堂，规模、设计和用料都非常舍得投入，做的很有质感。

这次的檀府不仅是户型，在小区设计和品质用料上又进一步做了全新迭代进阶。

小区外立面采用铝板+天然石材+类玻璃幕墙，精致的金属勾边，在宝安北算品质天花板了。

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社区园林

檀府特邀日本园林大师户田芳树执笔，甄选了需要时间沉淀的罗汉松与小叶紫檀等名贵树种作为园林骨架，追求的是十年、二十年后，依旧“耐看”。

如归家体验，项目构建了一套完整的“六重归家礼序”，从约8米高、超20米宽的恢弘门楼，到片区罕有的风雨连廊，再到以米黄石材与玉石铺陈的奢华大堂。

檀府将成本投入在业主每天都能触摸和感受的归家动线上，这不仅是仪式感，更是对业主身份的日常确认与尊重。

推售89-91㎡三房二卫，93-103-121-125平米的四房二卫，139㎡的五房二卫，169㎡的六房。

这次最大亮点就是3栋一单元93平的王炸户型，作为本次最高使用率的户型，做到极致四房，使用率约104%，在当下深圳的新房市场极为少见。

169平楼王单位，更做到了大6房，仅约40席！

很方正的南北通透户型，全屋11个飘窗，收纳空间相当充足。

超16米东南采光面，阳台超7米宽；主卧进深4.5米，L型飘窗可270度景观。

在当下这个越来越现实的市场，万丰海岸城·檀府是罕见的、能满足买家“既要、又要、还要”需求的全能型产品。

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中国最新全国范围的房产政策主要涉及购房支持、保交楼、房地产制度改革等方面，具体如下 ：

- 加大购房支持力度：坚持因城施策，因地制宜调整优化房地产政策，支持居民合理住房消费。下调住房公积金和商业银行贷款首付比例和利率，对居民“卖旧买新”换购住房给予退税支持，下调契税税率，取消普通住宅和非普通住宅标准等，各地也出台了购房补贴等各类优惠政策。

- 维护购房群众合法权益：扎实推进保交楼工作，国家、省、市成立三级工作专班，压实各方责任，“一楼一策”推进分类处置。对符合条件的项目，通过城市房地产融资协调机制纳入“白名单”给予融资支持；对资不抵债的项目，加快推进破产重整或清算，维护购房人合法权益。

- 改革完善房地产制度：在开发方面，严禁投资人违规抽挪项目公司资金。在融资方面，推广“一个项目确定一家主办银行”模式，建立城市房地产融资协调机制，实施项目“白名单”制度。在销售方面，有力有序推进现房销售，继续实行预售的要规范预售资金监管。

- 推动“好房子”建设：《住宅项目规范》于2025年5月1日正式实施，标准有14项提升，包括楼层层高不低于3米、4层以上楼加装电梯、降低楼板隔音要求10分贝等。同时，推动研发适用于“好房子”的新型建材，提高住房品质。