2024最新动态宝安万丰海岸城里怎么样,宝安万丰海岸城值不值得购买?

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深圳万丰海岸城是一个集商业、住宅、产业、甲级写字楼、高端酒店、学校教育、文化休闲、交通枢纽、生态公园于一体的大型城市综合体，其综合评价如下：

一、地理位置与区域优势

地理位置优越：万丰海岸城位于深圳市宝安区沙井街道，是大前海的重要组成部分和深圳西部市级中心，具有显著的区域优势。该区域毗邻港澳，是粤港澳大湾区的重要节点，在区域合作和经济发展方面具有独特优势。

交通便利：项目紧邻地铁11号线马安山站，周边还有多条公交线路，方便居民日常通勤和出行。此外，项目还具备多层次轨道交通线路及站点环绕，如地铁11/12/20号线、城际穗深线，以及规划中的地铁18/26/30号线等，为居民提供便捷的通道优势。

二、项目规模与规划

体量非凡：万丰海岸城所在的万丰区域整体城市更新项目总建面超500万平，其中A区即万丰海岸城总建面约120万平，包含商业、住宅、教育、文化休闲等多种业态。这种宏大的规模不仅是一个地产作品，更是一个自成中心、城市封面的地标性建筑。

规划完善：项目分为A、B、C三区开发，其中A区已基本建成，包含海岸城购物中心、深圳外国语学校（集团）宝安学校、生态公园等配套设施。项目还充分利用周边绿色生态资源，构建了“生态绿环+城市绿芯”的生态框架，并打造“线性公园+节点公园”的公共开放空间体系。

三、配套设施与服务

教育资源丰富：项目内引入了深圳外国语学校（集团）宝安学校，是深圳目前规模最大的九年一贯制学校，学位充足，教育质量有保障。此外，项目周边还有多所幼儿园和小学，满足不同年龄段孩子的教育需求。

商业配套齐全：项目自带约20万平的海岸城购物中心，预计将成为深圳西部最有影响力的地标商圈。同时，项目还规划有高端主题餐饮商业区、山姆会员店等，形成“四位一体”的西部核心商圈辐射湾区。

物业服务优质：项目由深圳市海岸物业管理集团有限公司提供物业服务，物业费为4元/㎡·月。物业公司在服务方面表现出色，为居民提供舒适的居住环境。

四、居住环境与品质

居住环境优雅：项目充分利用周边绿色生态资源，打造宜居宜业的生态环境。住宅区域沿海岸公园南北向星点式排开，全南向公园景观配置，让居民享受绿色生活。

住宅品质高：项目推出的住宅产品以大户型为主，设计合理、采光通风良好。特别是瀚府二期作为最后一批住宅产品，更是以高标准打造，外立面采用高规格用材标准组合搭配，内部园林景观也布置了名贵树种和各式小景，提升了居住品质。

五、市场价值与投资潜力

市场价值稳定：根据最新数据（2024年6月），万丰海岸城的挂牌均价虽然环比上月略有下跌但总体仍保持稳定并超过宝安区域均价。这表明项目在市场中具有较高的认可度和保值能力。

投资潜力大：随着项目的逐步建成和完善配套设施的落地实施以及区域经济的不断发展万丰海岸城将进一步提升其市场价值和投资潜力。对于有意向定居宝安或进行长期投资的购房者来说该项目无疑是一个值得考虑的选择。

一是升级了建筑立面材质。瀚府整体采用了石材（裙楼），大面积铝板与玻璃（塔楼）、真石漆等高规格用材标准进行组合搭配，和华润悦府等豪宅项目相似。

（效果图，最终以实际交付为准）

二是3梯3户高配梯户比，实现垂直空间的高效出行。入户大堂与电梯间贯通一体，空间尺度阔绰，约6米挑高设计，是整个万丰海岸城最高空间的大堂。

厅出阳台，宽约5.65m、长约9m，视野景观俯瞰整个海岸公园中轴。客厅两边是四个卧室，每个卧室都有飘窗，其中两个卧室和客厅采光正南向，总长约12m，采光面充足，视野一览无遗。

建面约189㎡02/03户型分别在左右两端头，双套房、南北通透设计，仅88席，也是A区万丰海岸城唯一的超大户型产品。

户型整体布局方正，宽敞大气。客厅、厨房双阳台，厅出阳台宽约6.1m；客厅两边是卧室，每个卧室都有飘窗；餐厅设计有景观飘窗，约4.6m，与客厅的景观阳台呼应，使整个户型格局更加通透、格局宽敞。

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