越秀观樾(售楼处)首页网站-越秀观樾-越秀观樾欢迎您丨户型价格-容积率-样板房-配套详情@售楼处

✅越秀观樾售楼处电话：400-172-0755【售楼处已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾开发商电话：400-172-0755【开发商已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾营销中心电话：400-172-0755【营销中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾售楼中心电话：400-172-0755【售楼中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾销售中心电话：400-172-0755【销售中心已认证】✽✽✽✽

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-172-0755【售楼处首页已认证】

✅在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

越秀·观樾（广州）的核心景观是湖泊，项目团队对日月双湖进行了精心的三重净化处理。在尊重和保护原有生态的基础上，巧妙布局，形成了“一谷、双湖、三桥、七大公园、双十节点”的宏伟湖滨景观，为住户营造了一个低密度、高生态的宜居空间。

建筑面积：30643㎡

容积率：1.6

地块规划：3栋楼小高层+11栋叠墅

售楼处电话：400-8598-920

总层数：4F叠墅、小高层19F

产品：叠墅、小高层

此次观樾三期产品，由越秀及国贸两大国企合作，定名观樾|天湖。

此次新品共规划3栋19层小高层 ，以及11栋4层高的合墅产品。

✅越秀观樾售楼处电话：400-172-0755【售楼处已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾开发商电话：400-172-0755【开发商已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾营销中心电话：400-172-0755【营销中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾售楼中心电话：400-172-0755【售楼中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾销售中心电话：400-172-0755【销售中心已认证】✽✽✽✽

从大门进入中庭，这里的景观非常有亮点，远远就看到了极具辨识度的跌水景观，有档次！

这宗地块位于天河区大观路以东、奥体路以北AT1003009地块，也就是今年4月份，越秀拿下的世界大观三期地块。

✅越秀观樾售楼处电话：400-172-0755【售楼处已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾开发商电话：400-172-0755【开发商已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾营销中心电话：400-172-0755【营销中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾售楼中心电话：400-172-0755【售楼中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾销售中心电话：400-172-0755【销售中心已认证】✽✽✽✽

此次观樾三期产品，由越秀及国贸两大国企合作，定名观樾|天湖。

此次新品共规划3栋19层小高层 ，以及11栋4层高的合墅产品。

大家要知道一点，院墅产品和一般的住宅产品，价值体系是有明显的区分。

后者，更多是靠地段；

而前者，是可以产品形态出圈，用产品力打败地段。

一来，是物以稀为贵

二来，“有钱住院墅”是中国人骨子里的追求，是身份的象征；

再者，就是产品溢价。

当然了，对于世界大观三期而言，这是一次“鱼和熊掌的兼得”—

项目打造的板房也非常有特点，比如露台错层设计、加上院落式前庭后院，空间布局相当超前。

✅越秀观樾售楼处电话：400-172-0755【售楼处已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾开发商电话：400-172-0755【开发商已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾营销中心电话：400-172-0755【营销中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾售楼中心电话：400-172-0755【售楼中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾销售中心电话：400-172-0755【销售中心已认证】✽✽✽✽

进入下叠中，恍惚间以为自己身处公园里，在繁华的天河里，辟出了一片私家花园。

你可以在这

里开辟出小花园在这里看书，也可以是招待亲朋好友的露天烧烤区。

✅越秀观樾售楼处电话：400-172-0755【售楼处已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾开发商电话：400-172-0755【开发商已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾营销中心电话：400-172-0755【营销中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾售楼中心电话：400-172-0755【售楼中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾销售中心电话：400-172-0755【销售中心已认证】✽✽✽✽

在示范区内，你会发现很多细节，都藏有观樾独有的元素。

比如合墅的入口能做到约6米挑高、50平米的主阳台，园林设计也很有层次。

✅越秀观樾售楼处电话：400-172-0755【售楼处已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾开发商电话：400-172-0755【开发商已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾营销中心电话：400-172-0755【营销中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾售楼中心电话：400-172-0755【售楼中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾销售中心电话：400-172-0755【销售中心已认证】✽✽✽✽

你还能看到大片水景呼应湖景，巧思满满。

此外，天湖组团还会打造私人会所，满足业主不同的社交需求。

✅越秀观樾售楼处电话：400-172-0755【售楼处已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾开发商电话：400-172-0755【开发商已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾营销中心电话：400-172-0755【营销中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾售楼中心电话：400-172-0755【售楼中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾销售中心电话：400-172-0755【销售中心已认证】✽✽✽✽

地块位于天河区世界大观，悦景路以北，帝景山庄以西。现状交通距离最近的地铁大观南路站约2km，目前越秀观樾、合生缦云、合景帝景山庄等业主主要通过悦景路出行，东接珠吉路，西连奥体路，从珠吉路和奥体路可以连接广园快速、大观南路等主干道，上下高速也比较方便。

隔壁缦云近期确认配建了天河外国语教育集团办学，属于九年一贯制学校，再加上纯粹的高端改善人群，教育其实是不怎么担心的。

广州墅级产品在新房中占比仅千分之一，相当于每上市1000套新房，才有1套合墅类产品。

✅越秀观樾售楼处电话：400-172-0755【售楼处已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾开发商电话：400-172-0755【开发商已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾营销中心电话：400-172-0755【营销中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾售楼中心电话：400-172-0755【售楼中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾销售中心电话：400-172-0755【销售中心已认证】✽✽✽✽

周边配套

交通配套

地块位于天河区世界大观，悦景路以北，帝景山庄以西。现状交通距离最近的地铁大观南路站约2km，目前越秀观樾、合生缦云、合景帝景山庄等业主主要通过悦景路出行，东接珠吉路，西连奥体路，从珠吉路和奥体路可以连接广园快速、大观南路等主干道，上下高速也比较方便。

✅越秀观樾售楼处电话：400-172-0755【售楼处已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾开发商电话：400-172-0755【开发商已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾营销中心电话：400-172-0755【营销中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾售楼中心电话：400-172-0755【售楼中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾销售中心电话：400-172-0755【销售中心已认证】✽✽✽✽

最近，悦景路牛奶厂段开始动工拓宽的消息传遍了周边业主群。

此次扩容施工将为期三个月,它是牛奶厂整个片区的唯一主干道。

悦景路四车道拓宽的方案工程预计2025年建成通车，如果顺利推进的话，越秀·观樾及缦云广州等新盘业主，交房即可享受悦景路改造后带来的便利。

✅越秀观樾售楼处电话：400-172-0755【售楼处已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾开发商电话：400-172-0755【开发商已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾营销中心电话：400-172-0755【营销中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾售楼中心电话：400-172-0755【售楼中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾销售中心电话：400-172-0755【销售中心已认证】✽✽✽✽

未来，世界大观将新建一条道路，直接接驳奥体路与机场二高速。悦景路的改造使得板块交通短板也即将被补齐，周边居民出行将更为方便。

教育配套

项目自配：15班幼儿园和24班小学，其中24班小学引进广州天河外国语教育集团合作办学

✅越秀观樾售楼处电话：400-172-0755【售楼处已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾开发商电话：400-172-0755【开发商已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾营销中心电话：400-172-0755【营销中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾售楼中心电话：400-172-0755【售楼中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾销售中心电话：400-172-0755【销售中心已认证】✽✽✽✽

广州天河外国语学校自2012年4月创办以来， 学校迅速成长为广州优质教育品牌；同时享有北京大学大学先修课程实施学校、广州市教育工作先进集体等多项称号。

✅越秀观樾售楼处电话：400-172-0755【售楼处已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾开发商电话：400-172-0755【开发商已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾营销中心电话：400-172-0755【营销中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾售楼中心电话：400-172-0755【售楼中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾销售中心电话：400-172-0755【销售中心已认证】✽✽✽✽

从学校效果图即可看出：新学校毗邻月亮湖，依山就势，将山、林、湖的自然意境溶入建筑，将打造一座现代山水书院，还原“自然教育”的真意

隔壁缦云近期确认配建了天河外国语教育集团办学，属于九年一贯制学校，再加上纯粹的高端改善人群，教育其实是不怎么担心的。

✅越秀观樾售楼处电话：400-172-0755【售楼处已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾开发商电话：400-172-0755【开发商已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾营销中心电话：400-172-0755【营销中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾售楼中心电话：400-172-0755【售楼中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾销售中心电话：400-172-0755【销售中心已认证】✽✽✽✽

生活配套

商业规划上，观樾更以新加坡圣淘沙滨湖商业体为对标，沿湖打造约1万平的商业体，商业拟规划精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态

内部还奢侈地打造了一个约2000方的湖岸会所，背靠住区、望湖而筑，这样的规划非常巧妙，比如有四标准泳道的恒温泳池，还特别定制了极富层次的儿童池、按摩池

✅越秀观樾售楼处电话：400-172-0755【售楼处已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾开发商电话：400-172-0755【开发商已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾营销中心电话：400-172-0755【营销中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾售楼中心电话：400-172-0755【售楼中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾销售中心电话：400-172-0755【销售中心已认证】✽✽✽✽

三公里范围内有优托邦大型商场、天河城百货、万科广场、时代E-PARK等，生活气息浓厚，周末睡到自然醒，约上朋友聚聚餐，逛逛街，生活惬意又舒适

项目社区完善医疗服务、2公里内享三甲综合智慧型医院中山六院，附近有广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院，完善的医疗配套及6.9万㎡国际妇女儿童医院（规划中）

✅越秀观樾售楼处电话：400-172-0755【售楼处已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾开发商电话：400-172-0755【开发商已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾营销中心电话：400-172-0755【营销中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾售楼中心电话：400-172-0755【售楼中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾销售中心电话：400-172-0755【销售中心已认证】✽✽✽✽

出门就是约243万方山湖林海，仅1.98容积率，环绕14.9万方公园绿地、5.3万方日月双湖与1.9公里湖岸线

三面环山，片区及周边拥有丰富的山水资源，是天河东部重要的绿色开敞空间，水系包括太阳湖和月亮湖等2个人工湖，周边被钟岭、横岭、大山等自然山体环绕

✅越秀观樾售楼处电话：400-172-0755【售楼处已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾开发商电话：400-172-0755【开发商已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾营销中心电话：400-172-0755【营销中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾售楼中心电话：400-172-0755【售楼中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾销售中心电话：400-172-0755【销售中心已认证】✽✽✽✽

三期楼下就是二期沿湖打造约1万平的6层商业体，商业拟规划精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态。

私享面积最大、湖面最开阔的太阳湖，在楼下不仅可瞰湖、游湖，还能一起进入湖中，感受泛舟湖上的诗意与浪漫。

✅越秀观樾售楼处电话：400-172-0755【售楼处已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾开发商电话：400-172-0755【开发商已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾营销中心电话：400-172-0755【营销中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾售楼中心电话：400-172-0755【售楼中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾销售中心电话：400-172-0755【销售中心已认证】✽✽✽✽

户型图

【户型鉴赏】

「樾」自然主义豪宅，140-250㎡临湖大平层

【湖境】建面约250㎡

约18.9米南向面宽，奢阔层高享受，约122方定制化多功能社交巨厅，15米转角阳台，一线观湖

✅越秀观樾售楼处电话：400-172-0755【售楼处已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾开发商电话：400-172-0755【开发商已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾营销中心电话：400-172-0755【营销中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾售楼中心电话：400-172-0755【售楼中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾销售中心电话：400-172-0755【销售中心已认证】✽✽✽✽

⛰【山趣】建面约190㎡

约17米南向面宽，全屋超高窗地比，全南向功能房，主套约270度IMAX级环幕视野

✅越秀观樾售楼处电话：400-172-0755【售楼处已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾开发商电话：400-172-0755【开发商已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾营销中心电话：400-172-0755【营销中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾售楼中心电话：400-172-0755【售楼中心已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾销售中心电话：400-172-0755【销售中心已认证】✽✽✽✽

【林隐】建面约140㎡

广州罕见一梯一户板式大平层，双主套，全明卫，南北双阳台

✅越秀观樾✽✽✽✽

✅越秀观樾售楼处24小时电话:400-172-0755【售楼处已认证】✽✽✽✽

✅越秀观樾售楼中心24小时电话:400-172-0755【售楼中心已认证】✽✽✽✽

✅Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴✽✽✽✽

✅免责声明:

✅1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。✽✽✽✽

✅2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。✽✽✽✽

✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

✅4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽

本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽

最新房产信息

单价超20万/平，深圳法拍市场再现天价房源，一湖景豪宅1.32亿成交

①深圳法拍市场再现天价房源，一湖景豪宅1.32亿成交，单价破20万/平方米；

②该房源成交价相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率高达164%。

财联社2月20日讯（记者 李洁）深圳一豪宅在法拍活动中，以超20万元/平方米的单价成交。

深圳市南山区人民法院2月19日在阿里司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，本次拍卖标的物为，位于深圳市南山区侨香路天鹅湖花园（一期）C栋一单元3201的房产。其起拍价为5523万元，共有19人报名，最终成交价高达1.32亿元，折合单价约20.53万元/平方米。

按拍卖信息，该房源成交价相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率高达164%。

“20.53万元的单价，在深圳楼市属于顶级水平。”中指院深圳分院高级分析师孙红梅告诉记者。对于该豪宅能以如此高溢价成交，其认为，原因首先在于此次成交的房产是2.5折起拍，起拍价仅5523万，对买家吸引力较大。

其次，华侨城天鹅湖花园地理位置优越，占据华侨城核心地段，是传统豪宅片区。而此次拍卖房源的户型是643.25平方米的顶楼整层大平层，使用面积达680平方米，带泳池还能看湖景，而且小区整体房源数量有限，为大面积、高楼层、景观好的优质户型，具有稀缺性。

拍卖公告显示，该套房屋为林某某2019年以1.23亿元的价格购得，房屋处置参考价为6904.13万元。据法拍平台信息，该套房产经过167轮竞价后，最终由自然人黄铂龙以1.32亿元的价格竞得。

据悉，竞得该豪宅的黄铂龙与巨卓投资（深圳）有限公司的股东及董事同名。工商资料显示，巨卓投资股东之一为黄铂龙，其持有该公司50%股权，该公司主要以自有资金从事投资活动，业务范围包括信息咨询服务、社会经济咨询服务等。

事实上，深圳豪宅法拍市场近年来表现活跃，已多次出现亿元级别的豪宅法拍。

2024年7月10日，深圳南山区华侨城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为463.91平方米的别墅在法拍活动中，以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米，刷新了深圳法拍房的单价和总价纪录。

此外，2024年4月3日，深圳沙河高尔夫别墅的一套法拍房以3906万起拍，吸引了14人报名，经过493轮竞拍，最终以1.6亿元的价格成交，溢价1.21亿元；2024年12月，深圳罗湖银湖公馆的一处毛坯别墅拍卖成功，产权建筑面积782平方米，评估价高达1.9亿元，最终以1.064亿元成交。

“深圳土地资源较为有限，可开发为豪宅的土地更为稀缺，开发成本也较高，这导致深圳豪宅供应相对较少，加之当前楼市政策相对宽松，所以深圳豪宅市场表现出一定活跃度。”孙红梅表示。

据中指研究院数据，2024年全年深圳法拍住宅累计成交1602套；2025年1月深圳法拍住宅共成交159套，位居广东法拍住宅市场成交榜首。

今年全国首例！广东发行307亿专项债用于回收闲置存量土地

①广东省财政厅近日发布《2025年广东省政府专项债券(八期～九期)发行有关事项的通知》，2笔债券发行总额307亿元，募集资金拟用于回收广东省内的闲置存量土地项目；

②广东省成为今年全国首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。

财联社2月24日讯（记者 李洁）在落地专项债收购闲置土地方面，广东或成为今年第一个“吃螃蟹”的地区。

广东省财政厅近日发布了关于《2025年广东省政府专项债券(八期～九期)发行有关事项的通知》，计划于2月28日为专项债券(八期～九期)进行竞争性招标。

据悉，本批专项债券(八期～九期)发行总额307.1859亿元，涉及2笔债券，其中，八期计划发行总额 114.04 亿元，九期计划发行总额 193.1459 亿元，均为新增专项债券，募集资金拟用于回收广东省内的闲置存量土地项目。

“此次发行的307亿元额度专项债券，将全部用于回收闲置存量土地，广东省也是今年全国首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。”中指院政策研究总监陈文静告诉记者。

据悉，2月18日，北京也曾发行一批地方政府专项债券，其中超100亿元规模的专项债券资金用于土地储备。

“需要注意的是，北京专项债所对应的项目主要投向城中村改造、棚改项目、土地一级开发项目等，尚未涉及闲置存量土地的收购，因此，广东才是今年首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。”陈文静在接受记者采访时说。

其进一步表示，此次广东省两笔专项债券发行成功后，随着资金逐步到位，将有助于加快对应项目收储工作的速度。

医药龙头逆势“点火”！股价再创历史新高，北证牛股继续亢奋，这些方向也新高频现

①今日，百济神州逆势拉升，股价续刷历史新高，年内涨幅已超48%。其中本月上涨近25%。

②目前，百济神州融资余额已达10.38亿元，较去年年末时增长6.89亿元，增幅接近2倍。

③近20股今日创历史新高，北证A股占比四成，分行业看，机械设备、基础化工、汽车股数量较多。

财联社2月28日讯（编辑 梓隆），今日（2月28日），医药龙头股百济神州逆势拉升，截至收盘，其全天收涨近5.5%，涨幅盘中一度冲高超9%。同时，其今日股价续刷历史新高，年内涨幅也已超48%，其中，本月以来共上涨近25%。

注：百济神州今日股价创新历史新高（截至2月28日收盘）

千亿药企一路大涨，年内融余增长两倍

昨日晚间，百济神州发布业绩快报，2024年营收同比增长56.2%，归母净利润则继续亏损，但规模较上年同期有所收窄。受此提振，百济神州今日股价再度拉涨，且于盘中创历史新高，截至今日（2月28日）收盘，其年涨幅已扩至48.06%，在市场一众千亿市值股中位居第二位，仅次于恒立液压（50.46%），并高于韦尔股份、三花智控、拓普集团、比亚迪等一众热股。

注：年内涨幅居前的千亿市值股（截至2月28日收盘）

从资金面来看，百济神州今年以来获融资客重点加仓，截至2月27日数据，其目前融资余额达10.38亿元，较去年年末时增长6.89亿元，增幅接近2倍。其中，百济神州的融资余额自2月中旬以来明显陡升，尤其是在2月20日，其单日融资净买额达2.13亿元，同时，在2月17日、2月18日、2月19日三个交易日，其也均获融资客单日超8000万元资金增持。

注：百济神州近期融资余额变动情况（截至2月27日数据）