从都国际庄园(广州)从都国际庄园楼盘详情丨房价-朝向户型图-交通-小区环境
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广州从化【从都国际庄园】
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从都国际庄园作为中国首个庄园社交平台，斥资了80亿打造国际化顶尖配套，包含：从都国际生命健康管理中心、从都国际酒店、27洞高尔夫球场、侨鑫博物馆、温泉ＳPA等，目前已经过了7年的成熟运营，仅服务于一百位温泉别墅庄园主。2019版全新一期从都国际庄园温泉别墅已惊艳面市，320-450㎡史上最舒展的庄园别墅，300平可呈现800平的效果，高品质精装墅居，世界氡温泉入户。
从都距广州市区83公里，距广州国际机场约40分钟车程，距从化市区(街口镇)26公里，与亚运会马术项目场地近在咫尺。项目总投资80亿元，首期50亿元，主要包括体育公园、五星级酒店、高尔夫球场和国际会议中心等，预计2010年6月完工，2010年9月开业。
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总户数：100物业类型：别墅车位数：200产权年限：40容积率：0.2物业费用：14元/m²绿化率：90%物业公司：侨鑫物业开发商：侨鑫地产装修情况：豪华装修
交房时间：2021年6月占地面积：280万m²
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从都国际庄园占地近280万平方米，坐落在中国广州从化流溪河生态保护区。盛唐风格的建筑，掩映在层峦的群山和美丽的溪谷中，享有 “中国当代最高水准景观奇迹”的美誉。
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庄园接待过来自70多个国家的100多位前政要，他们称赞这里为“中国最好的现代庄园”。是什么让这家酒店有如此高的盛誉，那么跟着小墅来走进广州从都国际庄园，来探寻它的魅力所在。
走近庄园的大门，扑面而来的便是盛唐的建筑风格，庄园依山而建，所有空间都无限接近自然。它的高贵，完全配得上“史上最美庄园别墅”的美誉。每套别墅融合东方建筑精髓与西方设计理念，是值得收藏的建筑艺术精品。
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目前从化已有京珠高速、华南快速，机场高速，街北高速等多条高速路，未来还将会建成7条高速公路，包括：广州北部快线、广从路快速路、从莞深高速等，广州北部快线建成之后，从天河区到从都仅需要半个小时。此外，从化未来还会规划有2条高铁+1条地铁+1条轻轨+1个机场。
世界珍稀氡温泉入户
从都位于有“岭南第一泉”之称的从化，凝结山水天韵，坐拥稀世罕有的含氡苏打温泉。
▲注：氡（Rn）是自然界非常稀有的气体元素，不可与其他元素结合。而氡气温泉是指含有氡元素的泉水。科学研究证明氡泉浴疗对高血压、冠心病、慢性关节炎、痛风、糖尿病、神经性皮炎等均有一定疗效，对减肥也有着特别的功效。
如此稀有的氡温泉，目前世界上仅有二处，一处是欧洲的瑞士，另一处就是从化！而侨鑫为了从都国际庄园不仅大手笔租下了凤凰山脉，更将世界珍稀的氡温泉送入了从都庄园温泉别墅的每一户，让每位尊贵的户主，足不出户就可私家享有自然界最稀有的氡温泉！
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从都国际庄园不仅坐享从化北纬23度得天独厚的地理环境，更通过精妙的设计将园林与天地融为一体。
从汉唐风格流变出的现代中式园林，既有文化传承的古意华美，又有面向世界的开阔与磅礴，呈现出中西合璧的特点，开风气之先，引领中外潮流。
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青黛布瓦，天地大美
从都的屋顶瓦色由设计团队精挑细选，在千百种颜色中选用了调色难度极高的青黛色。而相较于青色的妖冶、灰色的低调，青黛色以其稳重雅致的名士风格与凤凰山脉的天地大美成为绝配！
轻登凤凰官邸，从高处放眼眺去，一栋栋温泉别墅在远山近水的配衬下显得格外巍峨雄俊，“千里横黛色，数峰出云间”的意态之美一览无余。
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环绕式的绿洲景观
从都国际庄园占地280万㎡，背倚12公顷凤凰山，面朝流溪河，环抱湿地公园，形成背山面水、山环水抱的地理格局。而郁郁葱葱的植被和乔木经过精心的设计和打理，以最佳的视距镶嵌其间，使居住者不管位于从都的任何方位，都能体验360度的环绕式绿洲景观。
春色盎然的青翠欲滴，夏花盛放的姹紫嫣红，抑或秋冬的黄绿相间……在从都四季更替的云山水之间，让人的心境无比舒畅！
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错致借景
每户拥揽湿地公园
借景，即将原本不属于庭院内的远处山水，与庭院的近景通过前后远近错落的设计融为一体。
与世界最昂贵豪宅之一的海德公园一样可以180度饱览海德公园的无敌景观相类似的就是，不管置身于从都庄园温泉别墅的任何一个户型中，都可以最好的视野拥揽湿地公园！
据闻即将建成湿地公园，面积达到430亩，由全球最重要的景观建筑、城市设计和规划事务所之一的知名设计公司主笔，以水为主体，以自然秀丽的滨水景观、绿色生态的湿地、清新明快的风光为主要资源特色。从西边的林间草原，到中央庄园湖区，到东面的河岸观景区，抵达南面是河滩动态探索区。沿着湖畔而悠行，可聚会野餐、户外健身、生态教育、水边玩乐，是不可错过的从都生活之美。
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300平米拥有800平米的空间效果
有8-10个庭院
从都庄园温泉别墅拥有320平米、380平米、450平米等几个主要户型。然而“300多平米的小”仅是一个计量性质的数字，实际上每一栋别墅多则独占三亩地，容积率仅0.2，远超业界普通别墅！
更通过大师们巧妙的空间布局，打造了可破可立的释放性空间，使300平米拥有800平米的空间效果，并享有8-10个庭院，堪称史上最舒展别墅！饮食起居于庄园中，居住者能感受到真正意义上的舒展自在和收放自如！
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墙壁可“折叠”
既置身花园中用餐，又可观赏绿洲全景
从都庄园温泉别墅还大量运用了玻璃、折叠门等设计方式，实现“无墙化”。 450平的户型拥有的独立餐厅折叠门全部打开后，则形成一个中心亭子，仿若置身于花园中用餐。
而身处庭院当中，又可随时观赏周围的绿洲式全景，可谓漫步花园中，人在画中游！
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大自然珍贵的氡温泉馈赠、天地大美与园林景致的精妙组合、最舒展的空间和视野……这些独一无二的元素能让居住者在从都庄园温泉别墅享受最诗意的栖居！
而在此美到极致的园林盛景间，侨鑫更以从都庄园酒店、高尔夫球汇、侨鑫博物馆等为载体，为中国企业家构建了顶级社交圈层。
从都目前已接待过的名流政要包括：美国前总统克林顿、澳大利亚前总理鲍勃·霍克、约翰·霍华德、新西兰前总理珍妮·希普利、荷兰前总理维姆·科克等在内的20多位前国家政要。而美国前总统克林顿更是将从都誉为“广州的安纳伯格庄园”！
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这个特大城市，房价卷疯了！
南京也放松了落户条件，背后的原因肯定是脱离不了房地产的下行，没销量了，各种限制都在放开。
4月26日，南京拟进一步放宽落户条件，在南京拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。
说白了就是你在南京只要买一套房子就可以落户，并且他这个落户还是全家性的，配偶，未婚子女，父母都可以落户。
其实在去年9月份，各大二线城市纷纷解除限购的时候我就说过，二线城市对于房地产的限制就已经没了，说白了就是手里面的牌出完了，那接下来可能就是要放开落户限制，
至于三四线城市本身户籍限制的政策就不严，接下来可能就是降房价，减轻购房成本。
所以现在很多二线城市纷纷放松落户限制，甚至是租房就可以落户了，几乎没有门槛，
三四线城市购房补贴政策力度也是非常大，比如，昨天咱们说的山东日照购房补贴20%，相当于房价打八折，
出现这样的现状，一部分原因是人口趋势的扭转，负增长趋势已经形成，各大城市必须下场抢人才，所以各种限制不能再存在。
另一部分原因就是房地产下行，之前看不上的那些潜在需求现在也得给挖掘出来。
其实南京现在房价下调的幅度还是非常大的。
国家统计局公布的70城房价数据显示，三月份南京新房价格同比下降6.5%，房价降幅仅次于金华的7.4%，位居第二名，
而二手房价格同比下降9.5%，房价降幅仅次于徐州和厦门，位居第三名，
也就是说南京楼市不管是新房还是二手房，在70个大中城市里面，房价降幅都在前三名，
特别是二手房房价进入2024年以来，南京楼市的同比降幅一直在前三名，
这个降幅力度和咱们印象中的二线城市可是相当不匹配的，咱们都在说。这一轮房地产下行，三四线城市房价下跌幅度较大，一二线城市相对保值，那看来保值也没有想象中那么坚挺。
很明显在这一轮房地产调整之中，只要房价泡沫过高的城市调整幅度都非常大。
并且南京房价调整幅度这么大，其实销量并没有出现特别明显的增长。我爱我家南京研究院披露数据显示，今年一季度南京新房成交量为3961套，环比下降60%，
考虑到二月份有一个春节假期，真实的市场降幅肯定达不到60%，但新房销量的环比降幅肯定也在腰斩线左右了，降幅比例也不小，
所以接下来南京楼市的新房方面肯定还要做出一些调整和让步。
而二手房今年一季度成交21156套，同比下降23%，相比于新房，二手房的成交量已经算不错的了，
并且今年一月份和三月份，南京二手房的销量都超过了8000套，要知道去年下半年南京二手房的月销量大部分都是低于8000套的，在6000套左右。
现在南京二手房销量走高一部分原因是小阳春的影响，另一部分原因就是以价换量。
以二手房房价的走势来看，南京楼市以价换量依旧在持续。并且在过去的两年，南京对于楼市松绑的力度和速度都是非常快的，和郑州真的是有一拼。然而密集的松绑政策，并没有让楼市出现企稳的信号，
所以接下来南京楼市的调整周期就相当的被动，只能走一步看一步，先让子弹飞一会吧
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