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湾涛世纪公馆：位于前海路与棉山路交汇处西南侧，总占地面积4067.83㎡，总建筑面积约3.07万㎡，计容建筑面积约2.31万㎡，容积率4.2，绿化率30%，共由1栋总高27层的住宅组成，总规划196户，地下室有3层，停车位156个。

目前具体户型面积段暂未公布，不过可以看出都是设计的小户型住宅，打造类似于酒店式的产品。

南山·前海T101-0045

《湾涛世纪公馆》

项目总建面约3.4万㎡，住宅仅占1.3万㎡，户数修改后增至196户，说明户型可能偏紧凑，适合年轻家庭或投资客，但需关注实际得房率和居住舒适度。

商业配套仅3500㎡，且周边配套薄弱，生活便利性依赖未来区域转型（如西北侧大型保障房项目的商业补充），需权衡当前不便与长期发展潜力。

车位180个与196户接近1:1比例，在深圳属中上水平，但若商业与住宅共享车位，高峰时段可能紧张，需提前了解管理规则。

湾涛世纪公馆位于南山街道前海路南，处在小南山和兴海公园夹缝中。

建设用地面积 4067.83㎡，总建面约 3.4 万㎡，其中住宅约 1.34 万㎡，商业约 3500㎡。包含一栋地面 29 层，地下 3 层停车库，总高约百米的住宅楼，规划约 157 户。

深圳-湾涛世纪公馆

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创意世纪公馆

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