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近日宝安中心一线海景项目保利誉臻府的户型图在网上曝光，引起了广大购房者的关注，114-143㎡最大使用面积高达108%，预计6月开放实体展示，目前在宝安华侨城瑞吉酒店49楼开放了异地展厅。✨✨ 保利瑧誉府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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宝安中心区，保利誉臻府预计7月23日开盘入市，面积有114-122-138-143㎡纯四房产品，预计单价10万/㎡，共403套房源，其中8楼以上可看海景，户型最大使用率高达108%，带豪华装修交楼。

价格可以参考周边新房中铁阅臻府折后均价8.33万/㎡， 2公里内的都市茗荟二期，仅推出272套住宅，开盘价约12万/㎡。

二手房方面可以参考熙龙湾和壹方玖誉，从成交数据来看，熙龙湾一期的128㎡4房近期成交总价1750万，单价约13.7万/㎡。 壹方玖誉的148㎡4房，近期成交总价2180万，单价约14.7万/㎡，保利誉臻府预计单价10万/㎡今年说不一定成为日光盘。✨✨ 保利瑧誉府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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纯四房改善社区，户型为:🧨114㎡4房2厅2卫东北向🧨122㎡4房2厅2卫海景🧨138㎡4+1房2厅2卫海景🧨143㎡4+1房2厅3卫海景✨✨ 保利瑧誉府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨ 保利瑧誉府‌‌‌‌售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

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111㎡4房2卫

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保利誉臻府位于宝安区新安街道金科路与裕安路交汇处的西北侧，属于宝安中心区的核心地段，对面就是腾讯企鹅岛。

宝安中心依托“海城共生”规划理念，千亿级配套+万亿级产业 （腾讯企鹅岛、前海自贸区）双引擎驱动，打造“湾区资源金字塔"的醇熟版超级城市界面。✨✨ 保利瑧誉府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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企鹅岛总投资约319亿元，比肩纽约硅谷，约等于1/2南山科技园总人口，规划容纳10万科创人才+5万高新企业+58家上市公司。✨✨ 保利瑧誉府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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深圳海岸线约43.5KM，其中宜居海岸线（覆盖商业、人文、生态、产业）仅约17KM。深圳价值表现最高的房产均价超20万/㎡，均集中在超级总部半岛的湾区经济岸线上。

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项目配套

交通配套：距地铁11号线宝安站约800米，该一站到前海湾换乘1号线和5号线，毗邻地铁11号线和15号线(首条“环形”地铁，建设中)/28号线(规划中）。

另外周边还有4条城轨其中深港西部快线 (已规划) 、深惠城际线(在建)、穗深城际线(在建)、深珠城际线(已规划)，自驾上沿江高速、深中通道都很方便。✨✨ 保利瑧誉府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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商业文体配套：项目自带有商业，周边有壹方城，欢乐港湾，自驾15分钟还可以到前海万象，K11和山姆。

保利誉臻府 周边1.5公里内可以去到宝安体育中心、宝安图书馆、宝安少年宫，湾区之声演艺中心等都布局在宝中，并且湾区书城、工人文化艺术中心、工人文化宫等公共配套。✨✨ 保利瑧誉府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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保利誉臻府 周边有5大三甲医院环绕，宝安妇幼、南方医科大深圳医院、宝安儿童医院、宝安区中心医院、宝安区中医院，让健康焦虑归零。

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。

就这一问题，中指院政策研究总监陈文静告诉记者，该项政策是针对过去没有享受过利息抵扣个税的那部分人群。“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

这其中，国家税务总局厦门市税务局2024年12月16日在官网就热点问题公布的互动交流中，对一项个案进行的回复，进行了相当清晰的解答。

有购房者为这种情况：其用贷款买了一套住房，当年将该房屋贷款还清后置换了另一套住房，第二套房贷银行依旧给其的是首套房贷款利率，第一套房时其已享受过贷款利息政策。