首页热搜:乐城2期售楼处电话→乐城2期Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025.7.29
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项目介绍
THE TOWN乐城二期项目，备案名：颐安雍悦华府，由6座塔楼住宅围合而成，总占地面积约1.8万 ㎡，总建面约12万 ㎡。
项目共规划6栋建筑，其中分别为1栋一单元、二单元、三单元、四单元、2栋、3栋，套数为887户，项目以中小户型为主打，其中套内建面小于90平有701户，容积率为4.80。
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THE TOWN乐城二期，以“一公里”的生活尺度，涵盖着居住、商业、综合交通、教育、休闲等多个维度，是满足全生命周期的“一生之城”，满足一公里的生活理想。
理想的生活，倚赖于成熟的生活配套，而这条件往往只在于城市核心区。城市的中心随时代而动，深圳的中心一路向西，从罗湖到福田再到南山，由“口岸经济”到政务商务中心到“硅谷”。中心的角色在变，城心的醇熟本色不变。下一站，龙岗。
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交通配套
坐享地铁3号线荷坳站/14号线坳背站（建设中）双地铁口，一站到达东部交通枢纽--大运站。
商业配套
自带4.5万方一站式商业（规划中）
星河C0C0 park和山姆会员店约2.5公里
教育配套
小学有华南师范大学附属乐城小学、荷坳小学、横岗水晶城小学等。
初中有龙城初中、深圳中学龙岗初级中学、园山实验学校、华中师范大学附属龙岗中学、华南师范大学附属学校等。
医疗配套
深圳龙城医院约3.6公里、肿瘤医院深圳医院约3.8公里、龙岗人名医院约6.1公里。
人文配套
背靠约45万方乐城公园
大运体育馆约3.6公里
三馆一城约7公里
（上述距离为地图直线距离，仅供参考）
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THE TOWN乐城二期雄踞未来深圳东部中心——大运枢纽核心，享地铁3号线荷坳站/14号线坳背站（建设中）双线双站双地铁口，1站即达未来东部最大综合枢纽-大运站，7站到达罗湖，8站到福田，连接大运、布吉、 水贝、老街等繁华商业圈。“三横四纵”道路网，车行可迅速通往南山、福田、罗湖、坪山、盐田等全市各区。轻松实现城市中心30分钟生活圈及湾区“1小时经济生活圈“，分秒间扩展出行版图，为梦想生活加速。
THE TOWN乐城二期，百万级城市综合体，近享千亿级商圈和高端醇熟市政配套。乐城自建大型一站式商业，焕新家门口的休闲圣地，与COCO PARK、山姆会员店等共构5分钟繁华商业圈。以纵横广度和生活丰度，凝就心中理想，与都荟共丰美。
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十年树木，百年树人。家庭的圆满，离不开优质的教育。THE TOWN乐城二期自带12班幼儿园，斥巨资与龙岗区政府联合引进华南师范大学附属乐城小学，举步即享精英教育；近揽国际大学城，香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学（深圳）、深圳音乐学院（建设中）、吉大昆士兰大学（规划中）等10余所国内国际知名学府聚首大运；加以大运新城国际教育、文体文化等中心功能的担当，成就未来菁英，荟聚产业人才，与未来共生长。以优质教育和文化氛围，兑现影响未来的理想。
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户型介绍：
79平：3房2厅1卫，东北/西北，套内使用率76.34（不包含赠送）
89平：3房2厅2卫，西南/西北，套内使用率76.34（不包含赠送）
128平：4房2厅2卫，西南朝向，套内使用率77.41（不包含赠送）
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免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！
市场即时反馈与深层影响分析
一、政策落地初期市场响应
交易量能释放
新房市场：单周网签量激增至2436套（较政策前增长380%），其中89-144㎡改善型产品占比达67%，反映政策对置换需求的精准激活。值得注意的是，深夜签约占比提升至28%（常规时段约5%），显示市场焦虑性交易特征。
二手房市场：单日带看量突破8万次的历史峰值，但转化率仅12.7%（政策前为18%），表明观望情绪仍存。贝壳研究院监测显示，60-90㎡刚需户型咨询量激增420%，但实际签约周期平均延长2.3天，反映购房者价格博弈加剧。
金融配套：首周银行受理按揭申请总额582亿元中，组合贷占比提升至41%（历史均值25%），部分股份制银行将审批时效压缩至48小时，但出现因流水核查不严导致的11.7亿元异常贷款拦截。
价格体系重构
核心区域（前海/宝中）出现紧急调价案例中，78%为满五唯一房源，反映业主对政策窗口期的敏感把握。某189㎡豪宅单日四次调价累计达280万元，最终以低于末次报价9%成交，显示价格博弈白热化。
非核心区（龙岗/坪山）开发商推出的"购房礼包"实际让利幅度达7-9%，但库存去化速度仍较核心区慢42%，区域分化持续加剧。某央企项目通过"30天无理由退房"条款，实现周均去化提升3.8倍。
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