中海深湾玖序(售楼处)2025首页网站-中海深湾玖序营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@中海深湾玖序售楼处Ai热搜2025.08.29

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项目基础信息：

开发商：深圳市启超房地产开发有限公司

物业：中海物业

占地面积：34608.81平方米

建筑面积：293040.78平方米

总栋数：7栋

总楼层：1A栋41层；2A、2B、2C栋42层，1B栋59层

总户数：1015户

车位：1209个

绿化率：31.5%

容积率：6.01

产品类型：（住宅）

产权：70年（2023年6月至2093年6月）

梯户比：四梯两户，四梯三户，三梯两户

交楼：预计2027年精装交付

户型面积：196/252/328/400--600平（四至六房）

交通配套

深湾玖序位于深圳市南山区沙河街道，地处深湾二路与白石二道交汇处西南侧。项目距地铁2号线和8号线红树湾站约200米，距9号线与11号线交汇的红树湾南站约500米。凭借便捷的轨道交通，居民可快速抵达南山科技园、后海总部基地、前海、太子湾、香蜜湖、车公庙以及福田CBD等核心商务区。

本项目位于交通便利的区域，1公里范围内覆盖滨海大道，1.5公里范围内可达深南大道及沙河西路等主要干道，为自驾出行提供了极大的便捷性。

教育方面

该住宅区配备有一所9班规模的幼儿园，并且周边环绕着多所知名教育机构，包括南山实验集团旗下的华侨城高级中学、深湾小学以及白石洲学校，还有深圳外国语学校（国际部）。这些优质教育资源均位于项目附近，为居民子女提供了极为便利的就学条件。

商业配套

该区域配备有6000平方米的商业设施，并与京基百纳商业中心及万科臻湾汇10万平方米的睿印商业区相邻，能够充分满足居民的日常生活和购物需求。此外，距离稍远的海岸城和欢乐海岸等大型优质商圈也为居民提供了更多选择。

文体配套

本项目位于众多著名景点1.5公里范围内，其中包括规划中的深超总中央绿轴、深圳湾公园（即深圳湾滨海休闲带）、华侨城国家湿地公园、沙河湿地公园（邻近沙河高尔夫球会）以及世界之窗等知名景点。居民平日可便捷地前往这些地点散步休闲。

中海深超总项目即为南山深圳湾超级总部基地的T207-0060宗地，占地3.63万㎡，建筑面积为20.77万㎡。容积率≤6.0，建面20.77㎡，其中住宅约19万㎡，由5栋商品房+1栋自持租赁房组成，共6栋，商业6000㎡，以及配建一所3300㎡的9班幼儿园等。限高200米

项目圆弧形的外立面设计，打破直角拘束和界限的同时，也展现了一种自由流动、既大气又不失活泼灵动的气质。

客厅与主卧约270°PANORAMA宽幕观景，打造了独属于中海·深湾玖序的全景天幕，同时主要功能空间与主观景面无柱化设计，也彰显了巨幕MAX空间的胸襟与尺度。

私邸归家大堂，尺寸阔绰，设计同时兼顾艺术感、空间感，通过多维度的视觉对空间的高度、宽度、深度调整，自然而然营造出一种精奢的归家氛围体验。

隐奢、私享、立体三重归家大堂，出入皆显赫。

当然，一座有生命力的建筑，依赖的不仅仅是外观的奢华，更包括内在的奢适。

中海·深湾玖序设置了三重归家大堂，首层是双社区隐奢大堂，二层是花园大堂、私邸归家大堂。

商品房二层约12m超尺度超高架空层，沿袭岭南通风形制，叠印城市的气候特质，演绎出独属于深圳湾超级总部基地的自然与舒适。

为了更好的实现室内外空间的连接，景观设置了一系列绿色胶囊花园，包裹着架空层。

这其实就是建筑功能与景观相统一的生活园林。

亲近自然是人的天性，在尽是钢筋水泥的城市中，园林景观空间的打造，也成了人们接触自然的最直接方式。

所以在中海·深湾玖序的社区园林内，尽是“以山为形，借海之境”沉浸式的自然栖所。

比如通过对自然山体模拟，实现游园路径上多重体验的奇幻森林、未来丛林；以及将儿童活动、休闲放松、多功能台地剧场、老年花园等功能巧妙置入的拾光草坪、穿越剧场、林间康养等等。

户型图鉴赏：

⭕中海深湾玖序

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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