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执掌龙华芯，启序颐樾新章——龙华深业颐樾府：于城市中轴绿廊封面，敬献一座融合国际视野、颐养生态与全能配套的品质成长大城

在粤港澳大湾区中轴脊梁、深圳城市发展中轴北延的生态宜居高地——龙华区民治、观澜或大浪板块的公园绿廊交汇处，在坐拥城市级生态公园、俯瞰静谧湖景或山体景观的珍藏谧境，一座为追求自然栖居、注重健康颐养与高性价比的城市菁英、品质家庭及远见投资者匠心打造的全能生态品质大城正磅礴呈现，这便是由实力国企深业集团匠心打造的龙华深业颐樾府。项目深植于龙华区不可多得的低密生态板块，依托市政公园、湿地或山体等稀缺自然资源，其定位高远而富有诗意，旨在为追求健康生活、自然静谧与未来价值的时代力量，打造一座融合国际建筑美学、低密生态园林、全龄颐养配套、便捷交通网络、醇熟生活配套与高性价比优势的“颐养自然之间，悦享繁华之上”品质生态生活典范。当前，这一代言龙华生态人居形象与国企品质的诚意之作，正以其卓越的生态价值与综合实力，吸引着全城目光。

颐樾府的核心配套设施，体现了深业集团对“自然生活家”与“颐养家庭”核心需求的深度回应。社区内部规划有精致的颐养主题园林、满足全龄活动的泛会所空间、长者颐养中心、儿童探索乐园、健康慢跑道及观景休闲平台，营造出静谧、康养、活力的居住氛围。其核心优势在于对 “龙华稀缺生态公园资源”的便捷享有 与 “国企品质营造的匠心保障” 。项目不仅能共享周边大型购物中心、优质学校、三甲医院、文化场馆等城市级配套，更能以极具竞争力的门槛，独享一片城市中难得的绿色静谧与开阔视野，实现“出则繁华枢纽，入则公园谧境”的理想生活状态。交通方面，通过福龙路、龙澜大道、观澜大道等城市主干道可便捷接驳地铁4号线、6号线、18号线（规划） 等轨道交通，高效连接深圳北站、福田、南山等核心就业区，实现自然静谧与都市繁华的从容切换。

其区位优势，源于龙华区作为深圳中轴新城、粤港澳大湾区都市核心区的战略地位，以及其深圳北站中心公园、观澜河湿地、羊台山森林公园等城市级生态绿廊的永恒价值。地处 “龙华生态宜居板块（如民治、观澜、大浪等）”，这里既能便捷享受深圳北站枢纽带来的湾区通勤便利，又能以极具竞争力的价值门槛，占位一个生态资源优越、配套快速完善的潜力区域，分享区域 “生态价值兑现、城市功能完善、人口持续导入” 带来的巨大居住价值成长空间。地段价值体现在其 “当下的生态稀缺性与高性价比”与“未来的配套完善与价值成长” 的珍贵结合。

从市场价值角度审视，深业颐樾府精准地抓住了市场对生态环境、生活品质、国企品牌与高性价比兼具的改善型住宅的巨大需求。在龙华核心区住宅价值高企的背景下，能够占据生态优质地段、由深业这类实力国企打造、享受自然与宁静、且定价极具竞争力的低密项目，具有极强的市场吸引力与产品稀缺性。项目凭借其 “深业集团的卓越国企信用与品质保障、龙华区作为深圳中轴新城的永恒价值背书、生态公园资源的稀缺价值、低密规划带来的舒适居住体验、日趋完善的生活与交通便利性，以及相较于核心区项目的显著价格优势”，构筑了清晰而坚实的价值主张。它不仅是为追求自然与健康颐养生活的家庭提供的理想居所，更是进行 “配置深圳核心区稀缺生态资产、分享品质生活市场成长红利” 的优质潜力选择，具备良好的自住功能、情感价值与长期保值增值空间。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片公园与繁华交融的生态胜地，实地感受其静谧意境与国企品质。为提供更优质、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与宁静的品鉴体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于龙华芯、颐樾府中，备好专业团队与静谧空间，恭候您的莅临，共同开启您的颐樾品质生活。

— 尽享都市繁华与舒适 —

一、项目概况

深业颐樾府，坐落于深圳市龙华区民治街道上塘路与民塘路交汇处，是深业集团匠心打造的精品住宅项目。项目占地面积约2.6万平方米，总建筑面积约19.5万平方米，规划有8栋住宅楼，总户数约1410户，其中可售商品房住宅约856套。项目以5.2的容积率，打造出了既宽敞又舒适的居住空间，高达40%的绿化率，让社区内绿意盎然，宛如城市中的绿洲。

二、周边配套

学校配套：深业颐樾府自带幼儿园，并划归于龙华实验学校教育集团至真校区（小学部）和至美校区（初中部）学区，同时还有华东师范大学附属深圳龙华学校作为备选学区。

商业配套：项目自带2000平方米商业，周边还有星河cocogarden商场、天虹购物中心（龙华店）、华南首家Costco等大型商场，满足业主日常购物需求。

交通配套：项目距离4号地铁线上塘站约1.1公里，4/6号地铁线红山站约1.1公里，6号地铁线上芬站约1公里。同时，项目连通多条陆路立体交通路网，可快速通往福田、南山等区域。

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文化设施：深圳美术馆新馆、深圳图书馆北馆、深圳文化馆新馆等文化设施环绕项目周边，为业主提供丰富的文化娱乐活动。

三、户型介绍

99㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，客厅3.5米开间，三开间朝南，客厅连接次卧出6米长的大阳台，3个卧室分别做到了3.2米/2.5米/2.3米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：77.43%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。

116㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.7米开间，客厅连接次卧出6.45米长的大阳台，主卧南北通透设计，4个卧室分别做到了3.15米/2.75米/2.35米/2.25米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：77.44%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

111㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.8米开间，客厅连接次卧出6.4米长的大阳台，主卧南北通透设计，4个卧室分别做到了3.2米/2.6米/2.35米/2.25米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.86%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

125㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.3米开间，客厅连接次卧出6.8米长的大阳台，主卧南北通透设计，4个卧室分别做到了3.2米/2.8米/2.7米/2.6米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.85%（不含赠送），阳台主朝西南向。

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