官方认证·前海嘉里中心【售楼处】权威公示——前海嘉里中心官方营销中心电话|最新备案价|户型图|楼盘详情|核心指标全披露(2025年3月25日更新)

✨前海嘉里中心✨✽✽✽✽

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前海嘉里中心

【前海嘉里中心】

核心地段位置

头排景观资源

嘉里品牌物管

稀缺小高层，（共24层）在售楼栋A1栋

高使用率产品，而且现楼精装交付。

240-320平米，3000-5000万

小新加坡园林设计，前海石公园融为一体。

项目基本数据：

✅套数：66套

✅面积：240-320㎡，总占地面积 约6.88万㎡

✅楼层：2-24F，层高 3.2米/3.4米

✅梯户：320㎡为2梯1户 240㎡为2梯2户✅年限：2018-2058年

✅性质：商务公寓民水民电，管理费14.5元/㎡

✅交付：带精装修

✅使用率：达78%

✅320㎡户型正对前海石公园，全海景。

✅240㎡户型在两侧，东北向可看桂湾河，西南向可看妈湾海景。

前海嘉里中心位于前海桂湾核心片区，临海大道与前湾一路交汇处，与前海石公园仅一街之隔。

项目由嘉里建设联手东亚银行、信和置业共同开发，分三期建设，整体由国际知名设计事务所KPF操刀设计。

这是前海蛇口自贸片区批准设立后出让的第一个商业项目，也是第一个大型港企在前海的投资项目，更是第一个前海试点"香港建设模式"的投资项目。三个"第一"，奠定了它在片区的标志性地位。

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项目总体量约40万㎡，涵盖6栋写字楼、3栋公寓、1栋酒店及约5万㎡高端商业。

一期占地约3.2万㎡，建筑面积约19.5万㎡，包括办公约12万㎡、公寓约6万㎡、商业约1.45万㎡。

二期占地约1.93万㎡，建筑面积约11.1万㎡，包括办公约7.45万㎡、酒店约3万㎡、商业约0.65万㎡，另有地下商业约0.93万㎡。酒店部分为香格里拉旗下JEN酒店，全球第九家。

三期由T3及T5塔楼组成。T3"树屋"设计多个花园及绿植露台，中庭顶部配有可伸缩屋顶。

嘉里建设是第一个进入深圳的港资房企，早在1997年就在深圳开发了第一个项目——深圳嘉里中心。此后又开发了颐园别墅、雅颂居、嘉里建设广场、香格里拉酒店等标杆作品。

嘉里建设广场曾创造深圳写字楼租金新纪录，是深圳首个获得LEED铂金级认证的写字楼项目。

2015年，嘉里建设以38.6亿拿下前海首块商业用地，此后又携手东亚银行（2016年）、信和置业（2018年）三次拿地，累计耗资超过68.8亿元，前海嘉里中心由此诞生。

品牌背景深厚，开发经验丰富，品质有保障。

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园林景观与外立面

项目由KPF操刀设计。

外立面采用木质格栅框架设计，成为项目独特标识。

项目获得LEED铂金级认证、WELL金级认证、绿建三星认证，是前海首个获得三重绿色认证的项目。

区位交通

前海嘉里中心位于前海桂湾核心片区，享"前湾行政核心+桂湾商务核心+妈湾产业核心"三重辐射。

项目与前海石公园仅一街之隔，是前海核心区最靠近海的项目之一。

前湾片区定位为"香港现代产业城"，重点发展信息服务、科技服务业，是港资企业集聚区和转型升级引领区。截至目前，片区累计注册港资背景企业超8000家，注册资本超9000亿元。

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交通配套

项目离5号线和9号线的前湾站特别近，步行大约8分钟就能到。1号线、11号线也在附近。15号线正在建设中，以后出行更方便。

如果开车的话，临海大道、前海大道就在边上，上广深沿江高速、南坪快速都很方便。到深圳湾、蛇口、科技园这些地方开车大概20分钟。

还有一个好消息——港深西部快轨正在建，建成后从这出发15分钟就能到香港，25分钟能到香港和深圳的机场。

前海正在建亚洲最大的综合交通枢纽，占地20万㎡，总投资288亿，以后从这里去哪都方便。

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教育配套

公立学校有前湾南二外九年制学校。国际学校有哈罗公学、荟同国际学校，孩子上学不用愁。

商业配套

项目自带约5万㎡的商业叫嘉湾汇，里面有广州酒家、老吉士、尚莲越泰料理这些店，日常吃饭购物下楼就能搞定。

开车几分钟范围内，还有万象前海、壹方汇、山姆会员店这些大型商圈。万象前海有43家深圳首进品牌，还有10家米其林或黑珍珠餐厅，壹方汇也有40多家首店。

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休闲娱乐

项目楼下就是前海石公园，傍晚去散散步看看海景特别舒服。桂湾河公园、欢乐港湾也在附近，周末带家人逛逛很惬意。

医疗配套

周边有泰康国际医院、仁济医院、南方医科大学深圳医院、南山区人民医院。

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前海核心地段 · 一线海景公寓

【六大必推理由】

- 国家战略核心，前海C位资产

- 世界级稀缺景观，前海头排一线海景

- 前海稀缺低密小高层，现楼所见即所得

- 香港豪宅专家，专注核心地段高端综合体

- 40万㎡高端综合体，垂直生活圈

- 资产硬通货逻辑，攻守兼备

【六大必买理由】

【国家战略核心，前海C位资产】

□ 区位唯一性：坐落前湾行政中心板块，政府视察首站地标，横向联动大铲湾/宝中/后海，纵向贯通桂湾/妈湾，占据粤港澳大湾区4000亿投资核心引擎。

□ 政策红利高地：习总书记多次考察的前海石公园旁，社会主义先行示范区唯一提及区域，世界级城市中心实景呈现。

□ 低密前湾片区：项目位于前海片区—前湾建筑密度最低（前海1.04、桂湾2.74、妈湾1.34），人均绿化面积最高，公园数量最多，规划生态&宜居。

【世界级稀缺景观，永续收藏价值】

□ 270°无遮挡海景：前海头排一线临海，对望企鹅岛地标与繁华都市天际线，景观视野超越深圳湾1号，未来前海不再新增一线海景住宅。

□ 三重复合型景观：前海石公园（国家战略符号）+桂湾河公园（永久水廊道生态）+城市地标景致，终结传统海景房“蚝田/填海区”景观缺陷。

【前海稀缺24层低密小高层】

□ 得房率超90%：对比50层超高层（公摊25%+消防连廊），实用面积高，双龙抱珠户型，打造双主卧格局，风水格局与功能分区双优。

□ 梯权绝对私属：320㎡两梯一户（独立电梯厅尊享）、240㎡两梯两户（秒速响应），私密及高效双重优势尽享。

□ 现楼实景在售：所见即所得，现楼实景在售。

【76载顶豪基因，传世资产护航】

□ 顶豪基因：香港豪宅教父（开发九龙山半山/中环/浅水湾地标），1996年港交所上市，专注核心地段高端综合体，深耕北上广深核心城市核心区域。

□ 纯粹圈层：自有专属物业团队零干扰服务，严苛港式标准，百里挑一（人员筛选率仅5%），只为守护高端圈层人士的私密与尊崇。

□ 硬核资产：嘉里开发物业，对比同区同类型项目均具有更强的保值性，品牌即名片，亦是资产的保险箱。

【40万㎡高端综合体，垂直生活圈】

□ 业态全能覆盖：下楼即享米其林餐饮、高端咖啡厅、顶级健身房、私宴厅，商业/酒店/办公无缝衔接，商务社交与家庭生活自由切换。

□ 圈层纯粹性：全楼仅66套240-320㎡大平层，业主为跨国企业主/金融菁英，定义湾区塔尖生活主场。

【资产硬通货逻辑，攻守兼备】

□ 稀缺增值属性：仅66席一线海景现房，卖一套永久绝版，稀缺性碾压传统公寓（使用权/景观缺陷）。

□ 三重收益模型：自住享受（健康负氧离子环境）+资产升值（核心区位利好、稀缺物业长期持有价值）+租赁创收（高端企业高管年租需求旺盛）。

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