华鸿珑悦轩售楼处(营销中心)华鸿珑悦轩_龙华区_华鸿珑悦轩欢迎您丨楼盘详情

✅中山【华鸿珑悦轩】

✅中山【华鸿珑悦轩】营销中心电话：400 -8717-762【营销中心24小时电话】

✅华鸿珑悦轩售楼中心电话400 -8717-762（开发商线上售楼处电话），

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城央2.0的低密奢宅，13层臻稀小高层设计 ，国际知名品牌加持，为具有优质财富背景、优越社会地位、优良生活品味的高净值人群提供一处难得的优质栖息地，科学的规划设计、奢适的生活尺度、静密的生活空间，在寸土寸金的城区核心板块实属罕见，无一不是高净值人群综合考虑之下的至优选择，东区华鸿珑悦轩匠心打造高端豪宅，作为中山房价天花板，华鸿珑悦轩的价格一直都是稳稳当当的，所在的地段都是城市核心的地段，商业繁华、名校聚集、四周环绕高水平的生活医疗、休闲娱乐等配套，户型设计与时俱进，创新入户花园、奢阔阳台、户户朝南、通风采光一流等。

居住在这里的，既有政坛新星、商界精英，也有鸿儒大家、文人墨客。 下楼游泳、绿道漫步， 亦或是 红酒品鉴、沙龙茶会 ，无论是业主内部交流活动，还是家长之间的日常生活，无形中都创造了更多 交友成长、商业合作 的契机，形成巨大的圈层价值。 往来皆精英，出入皆名门，华鸿珑悦轩，是择邻而居的必然选择。

ultation/Appointment Hotline�� of the developer's sales office: 400 -8717-762

Warm reminder: Remember to make an appointment in advance by calling the 400 hotline 400 -8717-762

when coming to the on-site visit of the show apartment in the marketing center of this real estate project.

This real estate project does not currently accept temporary visits. You need to make an appointment in advance by calling before coming to see the house! Thank you for your cooperation!

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

项目所在地段优越，周边配套丰富且优质。华鸿·璟悦轩傲居中山黄金主脉博爱路上，经博爱路可畅通中山各城区，尽享城区繁华商圈配套。同时项目所在的博爱七路更是直接连通翠亨快线，可直达深中通道出入口的重要路段，作为深中通道的重要门户，项目的投资价值凸显。

博爱七路是东区与火炬开发区的衔接路段，项目位于此，不仅交通便利，还享有双区优质配套，尤其是教育资源。目前，项目周边已有多所名校环伺，包括长江小学、东区远洋学校、广东博文学校、中山实验中学、中山市一中、中山职业技术学院等，几乎汇聚全龄段教育资源，这样的教育配套大概是家长们心中最理想的配置了。

中山稀缺顶级豪宅

独享绝版景观资源

华鸿·璟悦轩最吸引购房者目光的是其拥有非常稀缺的自然景观资源。项目处于博爱七路与景观路交会处，位置上的优势，使其能够直面长江高尔夫，成为博爱路上真正坐拥一线高尔夫景观的住宅项目。

而且，不仅高尔夫景观，再往前延伸还有五桂山、长江水库等景观资源，这三大中山知名的景观竟在华鸿璟悦轩这里“同框”呈现，这在中山众多住宅项目中实属难得，称为“绝版景观”也不为过。

超万亩无遮挡果岭高尔夫湖山巨幕，带来的不仅仅视觉上的享受，还有非常舒适的居住环境。五桂山、高尔夫及长江水库都是中山比较原生态的景观资源，周边没有过度开发，环境保护较好，适宜居住。参观样板房时就能感受到，项目的房子通风采光效果非常好，在客厅就能感受到有风吹过，非常舒服。

不仅有外部环境带来的舒适体验，华鸿璟悦轩内部园林设计也非常讲究。依托五桂山、长江水库及高尔夫等自然景观布局，以人工湖和大型灌木为主要元素，打造多重水景园林。此外项目还斥巨资改造红线外城市公园，多重景观叠加，共同匠造城市内难觅的低密公园式住宅，宜居指数再升级。

户型品鉴：

很多人难免会问华鸿珑悦轩为什么卖这么贵？

其一是其地段非常好，华鸿珑悦轩位于市一中西侧、朗晴小学北侧，坐拥小学、初中两大学区资源；所在片区生活配套非常丰富，无论是博爱医院等医疗配套，还是金字山公园、孙文纪念公园等公园配套均在离项目不远处。

其二珑悦轩附近的高端住宅项目也比较多，如万科朗润园、雅居乐熹玥、雍逸廷汇星台等，小区生活氛围浓厚，不得不提一下周边的项目也是豪宅中的存在，至今二手价格还是相当坚挺的。

其三是其产品装修标准高，华鸿珑悦轩沿用华鸿特有的建筑标准，无论是建筑还是装修的质量都非常高。以至于在中山提到华鸿，大多能得到“质量绝对没问题”的回答。所以不难发现优秀地段+高质量产品，奠定了华鸿珑悦轩高价的底气。

8/17栋2梯3户

01户型137㎡3房2厅2卫1厨

02户型129㎡3房2厅2卫1厨

03户型154㎡4房2厅2卫1厨

10/13/15栋2梯2户

01户型222㎡4房2厅4卫1厨

02户型200㎡4房2厅3卫1厨

21栋2梯4户

01/02户型112/117㎡3房2厅2卫1厨

03/04户型130㎡3房2厅2卫1厨

外地人在中山怎么买房？中山买房要社保吗？

首先要确认自己是否有购一手房的资格：（首套）半年中山社保或纳税证明；（2套）2年中山社保或纳税证明；或符合特殊情况 (持有大专及以上 (含大专)学历证书、专业技术资格、职业资格或职业技能等级证的，购买首套房，无社保要求)。若条件都不符合，可以考虑买二手房。

需要注意的是，港澳人士若祖籍中山且在中山无房的，开具祖籍证明便可购买。

此外，“认房不认贷”政策出来后，只要被认定为“首套”，那么在中山买房就可以2成首付。 一键拨号

住房套数如何认定？

答：①家庭已拥有住房套数的确定，可以关注“中山市不动产登记”微信公众号，在下方“信息查询”，可根据市民的个人需要，选择“个人产权查询”、“不动产登记查询”，“住房证明”等3种查询方式。

2023-2024年，中山楼市政策频繁调整，2024年中山购房政策解读：

【首套房贷利率同步下调至3.6%】 立享购房大礼包

房贷利率创历史新低，首套房贷3.6%，二套4.4%。存量首套房贷利率也下调。购房门槛降低，刚需买家受益。这是30年以来最低！

【公积金贷款政策变化】

中山公积金贷款办理指南详细解读，外地购房者是否可用异地公积金贷款，中山公积金实行“认房不认贷”政策，首次使用公积金贷款可按首套执行。另外深中同城进一步推荐，深圳公积金也可以在中山使用，

【解除限购】中山解除限购经历多阶段，全域解除限购

第一阶段：除东区、石岐外，岐江新城范围内以及其他镇街解除限购。

第二阶段：岐江新城扩容，在限购区范围内的在售楼盘减少。

第三阶段：东区解除限购，中山全城99.9%不限购。

第四阶段：石岐解除限购，至此中山全域商品住房均不限购。

也就是说，历史6年半的中山限购史，终于画上句号。

2024年中山购房政策变化频繁，利率下调、公积金贷款政策变动、解除限购等内容为购房者提供了更多的购房机会和便利。购房者可根据个人情况选择适合的购房方式，把握购房机会。

✅中山【华鸿珑悦轩】

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For those having no house in Shenzhen and no record of housing loan nationwide: 30% down payment.

- For those having no house in Shenzhen and having a record of housing loan nationwide:

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- For purchasing non-ordinary residence, 60% down payment.

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- For those having 2 or more sets of houses being supplied nationwide: full payment with no loan.

- Divorce restriction policy:

- Within 3 years after divorce:

- If there is 0 set under one's own name / 0 or 1 set before the divorce, one can purchase 1 set, regardless of whether there is a loan, whether it is settled or not, 30% down payment.

- If there is 1 or more sets under one's own name within 3 years or 2 or more sets before the divorce, purchase is prohibited.