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中海云启源境位于南山与宝安交界的南头同乐板块，位于南山区北环大道北侧，紧靠南山实验园丁学校、豪方天际，与中山公园相邻，通勤科技园非常方便。

本次将推出1栋1/2单元，共298套房源，面积有90-95-105㎡的3房2厅2卫，143㎡的4房2厅2卫户型，还有2套顶楼复式229平

项目基本信息

【占地面积】9006.5㎡

【建筑面积】87724㎡

【绿化率】30%

【楼栋总数】2栋

【总户数】708

【物业公司】深圳市云启美城物业管理有限公司

【物业费描述】住宅物业费为6.8元/平·月

【楼层状况】1栋一座、1栋二座为商品住宅，1栋三座为保障性租赁住房。 298户商品住宅，410户保障性租赁住房。

【物业类别】普通住宅

【项目特色】地铁沿线,央企开发,改善优选,装修交付

【建筑类型】塔楼

【装修状况】住宅:带装修

【产权年限】普通住宅产权为70年

【开发商】深圳市海奕房地产开发有限公司

【楼盘地址】南山北环大道北面南农路西面

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项目平面•户型图

『中海云启源境家园』是新规纯居新宅盘，包含建面约90-95-105-143㎡三至四房，户型结构方正、功能间配比&配比合理，拥有约96%超高使用率。值得注意的是，它在业内享有“小玖序”美誉，所以功能间配比不在于多，而是更注重空间尺度及舒适性，整体空间感优于市面同类型项目。

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区域地段

项目所在科技园芯，横向连接前海合作区与深超总，纵轴连接留仙洞总部基地与后海总部基地，形成一核四区的发展骨架，驱动城市核心发展，吸引大量产业、人才聚集。

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交通配套

云启源境距离12号线同乐南站大概400-500m距离，步行时间大概在5-8分钟，12号线可以换乘5号线和1号线，9号线，11号线到宝安，前海、科技园。开车走北环大道，上南山大道、南海大道都比较方便。

商业配套

10分钟距离即可享受前海四大商圈，前海山姆，万象前海，卓越INTOWN，前海壹方汇，同时还可以享受深圳湾万象城，潮流之地的万象天地，便捷享受深圳湾世界顶配商业

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教育配套

项目楼下就是南山实验教育集团园丁学校，可以实现目送式上学，非常方便。园丁学校是南山区教育局下属的九年一贯制公办学校。

小学初中成绩在南山区表现不错，基本属于第一梯队的种子选手。

医疗配套

1公里锁定三甲医院，10分钟黄金距离，家里老人要针灸？南山中医院步行可达；孕妈产检？南山妇幼新院区就在隔壁；突发小毛病？2.5公里到协和深圳医院，三甲专家随时待命

休闲配套

中山公园（步行5分钟）：49万㎡！深圳最老牌公园，2.1km星光跑道夜跑超治愈，周末带娃搭帐篷、打棒球，朋友圈随手拍都是“向往的生活”

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『中海云启源境家园』是深圳首个“好房子”理念打造的楼盘，可能很多人会问它究竟好在哪里？

①南山唯二有21层高建筑的新宅项目

②中海好房子Living OS系统，除物联物控功能，还拥有多项主动式易发安全隐患检测、预警、干预功能，如可疑访客变声应答门锁，燃气泄漏自动关阀开窗，灶具干烧警报关火；涉水功能间浸水警报关阀；异常用电监管面板提醒；全屋体检系统自动提醒家具&家电需保养&维修，维护进度动态可视化展示，预留有第三方智能家具、家电接口等。

③全屋奢华精装交付，材料及家电等均采用一线大牌供应商，室内应有了大量智能化黑科技配置。

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