京基天珺府售楼处(深圳京基天珺府)首页网站-京基天珺府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.15售楼处Ai✦热搜

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【京基·天珺府：湖山相映 都会之心】

在深圳罗湖焕新升级的时代画卷中，一座承载京基集团卓越建筑理念的湖山居所——京基·天珺府，正以璀璨之姿跃然而现。作为天韵府项目精心打造的全新地块，

这座总建筑面积约15.3万平方米的现代建筑群，

以超高层地标之姿雄踞布心核芯地段，

与东晓小学相伴而立，以约35-70㎡的湖山真公寓，重塑城市宜居新范本。

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【建筑美学 凝练时代精粹】项目以"立体生态建筑"为设计理念，62层公寓塔楼采用阶梯式退台设计，宛若群山叠嶂的现代演绎。建筑外立面选用香槟金色铝板与Low-E玻璃幕墙交织，既折射出深圳的璀璨天光，又与远山翠色遥相呼应。特别打造的3.6米层高空间，配以全景落地窗，将约60平方公里深圳水库的潋滟波光与梧桐山的青峦叠翠，化作每日窗前流动的风景。

室内空间匠心独运，户户配置观景阳台，采用德国系统门窗实现270°观景视野。精装标准臻选瑞士劳芬洁具、德国柏丽橱柜等国际品牌，厨房创新设计双向通风系统，卫生间实现干湿四分离。公寓楼栋配备7部高速电梯，以1:1.6的车位比营造从容的归家体验。

【立体经纬 畅达寰宇】项目与地铁5号线布心站D出口仅50米之距，构筑"地铁入户"的便捷生活。岗厦北综合交通枢纽四线交汇（2/10/11/14号线），形成辐射全城的轨道交通网。

项目周边"四快速两口岸"的交通格局更令人惊叹：清平高速、丹平快速、坂银通道与东部过境高速构成黄金路网，莲塘口岸、文锦渡口岸实现深港无缝对接，深圳站与规划中的罗湖北站双高铁枢纽，让粤港澳大湾区一小时生活圈触手可及。

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【万象缤纷 生活醇熟】项目自带约1.6万㎡精品商业体，与周边天河城、喜荟城、华润万象汇等超50万㎡商业集群共同编织出璀璨的商业图景。漫步至京基KK TIME仅需一刻钟，至水贝IBC珠宝商圈不过须臾，从米其林餐厅到设计师买手店，从24小时书店到艺术影院，现代都市的精彩在此淋漓展现。

【文教滋养 全龄成长】项目坐拥优质教育资源矩阵：东晓小学、布心小学、北理莫斯科大学附属布心中学三所省一级学府环伺，配建的罗湖区教工幼儿园天韵分园打造启蒙教育新高地。根据罗湖区积分入学政策，商务公寓可作为特殊房产申请学位，为年轻家庭提供更多教育选择。周边更聚集深圳书城、音乐厅、少年宫等文化地标，营造出浓郁的人文氛围。

【生态胜境 自然谧境】项目独揽"一湖三山五公园"的生态馈赠：东望深圳水库烟波浩渺，南瞰梧桐山云卷云舒，西倚围岭山翠色如屏，北接淘金山绿道蜿蜒。步行可达的五大公园各具特色：东湖公园的湖光山色、围岭公园的登山步道、翠湖文体公园的运动场馆、布心山公园的天然氧吧、东晓儿童友好公园的童趣天地，共同构筑出城市中心的生态桃源。

【投资价值 前景可期】作为罗湖首个70年产权公寓项目，天珺府以不限购不限贷的政策优势，以及户户通燃气、带阳台的住宅级配置，成为市场稀缺产品。项目预计2026年3月精装交付，凭借布心片区日益完善的配套设施和持续升级的城市界面，未来租赁市场需求旺盛，资产增值潜力显著。

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京基·天珺府打造建面约35-70㎡湖山真公寓，70年产权，户户带阳台、通燃气，约3.6米层高，呈现品质宜居空间，今年买明年住，大城唯此一栋，投资自住两相宜。

在京基集团"建筑永恒之美"的理念指引下，天珺府不仅是一座建筑，更是一件融合湖山资源与都市繁华的艺术品。它以卓越的建筑品质、完善的生活配套、稀缺的生态资源，为懂得生活真谛的城市精英，打造了一处安放身心与梦想的理想居所。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。

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