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【锦绣香江・翰盛府】楼盘名称为锦绣香江・翰盛府，主打建面约 169 - 215㎡公园叠墅，容积率低至 1.77 。，打造有天有地有花园的居住体验。项目位于广州长隆 - 万博 CBD 芯，是香江集团的焕新钜献之作。

广州长隆-万博CBD芯，【香江·翰盛府】钜献之作

【城芯藏品】仅12席典藏人居，有天有地有花园

【低密墅居】1.77超低容积率，建面约169-215㎡公园叠墅

【繁华之地】家门口天河城、万达、K11、万象系商业等大型商业体

【便捷交通】出门3地铁线3干线，3站琶洲/4站珠江新城

【优质配套】全龄教育、优质医疗一应俱全

【绿洲之境】毗邻双公园，城央生态景观轴环绕

【豪宅基因】香江焕新钜作，国际化生态豪宅社区

对于极致的追求，我们从未止步。

这是香江·翰盛府创建伊始就不断前进的动力。择一片繁华土地造一座纯粹大城，充分利用自然资源，与世界保持恰到好处的距离，用产品力制造对生活的向往，这是香江·翰盛府给出的答卷。

择善而居之，择优而选之，香江以发展远见，预见了番禺万博的无限前景，以前瞻性眼光落位于核心腹地——广州万博CBD，以一席翰盛府，见证时代腾飞的同时，也为这方热土谱写了旖旎绚丽的诗篇。

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厚积薄发，超级兑现。广州万博CBD由1.5平方公里扩展至7.2平方公里，随着“万象系”商业的到来、里仁洞旧改的动工、独角兽企业的入驻……一个个动作的落地，不断做实万博广州南CBD的定位，属于广州万博CBD高质量发展的黄金时代已经到来。

长隆-万博超级CBD核芯，唯一12席典藏人居

2023年4月，番禺区正式宣布：长隆-万博商务区正式扩容。

包含万博、汉溪长隆以及里仁洞板块扩容近5倍，并被以“广州南CBD”名义向全球推介！

万博扩容后，从原来约1.5平方公里扩至约7.2平方公里，超越珠江新城（约6.2平方公里），成就“文商旅居产”综合型商圈！

容积率1.77，建面约169-215㎡公园叠墅

世界CBD密度极高，如纽约曼哈顿13.6、东京湾11.3、巴黎9.38、珠江新城5.0。

项目容积率仅1.77，湾区CBD低密墅区，稀缺价值不言而喻。

走繁华社区， 一站式配套 满足你所需

香江・翰盛府所处地段得天独厚，周边配套设施极为完善，为业主打造了一站式便捷生活圈。交通方面，项目拥有令人瞩目的交通优势。出门即有地铁 3/7/18 号线三条黄金轨道交汇，还有佛莞城际铁路加持，轻松实现一小时城市圈。南大干线、2 快速 3 干道构成的多维路网环绕周边，使其成为湾区 C 位门户枢纽。无论是日常通勤前往琶洲、珠江新城等核心商务区，还是周末外出旅行，都能让业主高效抵达目的地。3 站琶洲、4 站直达珠江新城的便捷交通，大大缩短了与城市繁华中心的时空距离。

商业配套更是令人瞩目。项目正位于长隆 - 万博超级 CBD 核心 C 位，家门口便是天河城、万达、K11、万象系商业等大型商业体。现已有天河城、万达广场、四海城等商业综合体投入运营，未来 K11、万象系高端商业开业后，将进一步推动长隆 - 万博 CBD 的消费升级，助力其打造成世界级消费中心。在这里，业主可以尽情享受购物的乐趣，品尝世界各地的美食，观看精彩的电影，满足全方位的生活娱乐需求。在医疗配套上，项目周边拥有 7 家优质医院，其中三甲医院 3 家，还有广州富力国际 UCLA 附属医院，为业主的健康保驾护航。如此丰富完善的配套设施，真正实现了一站式满足业主生活所需，为业主打造出便捷、舒适、繁华的生活社区。

告别教育焦虑，优选高性价比成熟书香大城

在教育资源方面，香江・翰盛府所在区域教育配套堪称豪华。项目周边拥有多家优质私立及公立幼儿园、小学、中学，构建起一站式无忧教育体系。从启蒙教育到高等教育，为孩子们提供了完整的教育链条。优质的师资力量、现代化的教学设施以及丰富多样的课程设置，能够满足不同孩子的学习需求，助力孩子们茁壮成长。家长们无需为孩子的教育问题焦虑，孩子能够在浓厚的学术氛围中赢在起跑线上。

项目推出仅 12 席建面约 169 - 215㎡公园叠墅，1.77 超低容积率，虽未提及价格，但考虑到其所处的长隆 - 万博超级 CBD 核心地段以及丰富的教育资源，对于追求高品质居住体验、注重孩子教育的家庭而言，具有较高性价比。家长们能够轻松实现入住高性价比成熟书香大城的美好愿景，为孩子的成长创造良好条件。

自然与繁华共生，畅享惬意生活

香江・翰盛府在自然景观与居住体验的融合上独具匠心。项目毗邻双公园，城央生态景观轴环绕。北望国家 5A 级旅游景区 “长隆度假区”，绿化覆盖率高达 70%，让业主仿佛置身于大自然的怀抱，尽情享受清新的空气和优美的自然风光。东眺锦绣香江加拿大布查特艺术园林，移植超 500 余种珍稀植物，为业主带来一场视觉的盛宴。项目旁自东向西 1.5 公里生态景观轴延伸至金山湖，绿意环绕，为业主提供了宁静、舒适的休闲空间。

小区内，1.77 的超低容积率，打造出宽敞舒适的居住环境。业主可以在这里漫步、休憩，放松身心。对于有孩子的家庭来说，社区内的休闲设施以及周边的自然景观，为孩子们提供了探索自然奥秘的机会。孩子们可以在这里认识各种植物，观察昆虫，培养对自然的热爱和好奇心。同时，项目周边商业、娱乐等配套设施齐全，让业主在享受自然宁静的同时，也能随时融入城市的繁华之中。香江・翰盛府让业主既能享受城市的繁华便捷，又能沉浸在自然的宁静美好中，实现自然与繁华的完美共生，畅享惬意生活。

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户型特色

现房发售：所有房源均为现房状态，购房者可以直接参观并入住，减少了等待时间。

公园叠墅设计：户型面积段介于169至215平方米之间，每套房子都配有私人庭院或屋顶花园，实现了“有天有地”的理想居住形态。

南北通透格局：通过合理的平面规划，保证了良好的通风采光条件，提升了居住体验。

精致装修标准：内部装饰选用高品质材料，注重细节处理，营造出温馨舒适的居家氛围。

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