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——深润大厦——

#深南大道首排·260米商务地标·现楼热销 单价仅2字头

🏡在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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深润大厦地处深南大道与滨河大道黄金交汇处，毗邻三大口岸，是香港背部都会区“港深紧密互动圈”和深港口岸经济带罗湖先行区核心位置，大厦260米高度如深南灯塔般矗立于此，描绘着城市的天际线。

项目基础信息

项目地址：深圳·深南1001（深南大道与沿河南路交汇处）

建筑面积：计容建面约11.2万㎡

物业类型：写字楼约7.9万㎡，酒店约2.5万㎡，商业约0.4万㎡

楼体高度：260米

楼 层 数：地上54层，地下5层

产权年限：40年（2017年-2057年）

标准层面积：约2500㎡（152.22－276.5－389.78－2437㎡）

写字楼层高：标准层高4.2米，超高区（48F以上）4.5米

主力户型：建面约130-2500㎡，可组合购置

交付时间：2023年12月已交付

项目已于现楼交付，即买即用，近期另有折扣优惠。

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【更好的城市占位】－深南大道首排，1001门牌资产

项目地处深南大道，首排门牌号深南1001，沿线汇聚超140家世界500强企业、超100家中国企业总部，深圳GDP贡献值超30%。

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【更好的中心裂变】

北部都会区行动纲领发布 共塑深港商务新格局

2023年香港正式发布《北部都会区行动纲领》，于罗湖区域打造口岸商贸及产业区，未来将带动先进建造业、绿色产业、医疗、现代物流业等产业发展，发挥强大的口岸商贸功能，助推深港产业发展。（数据来源：《北部都会区行动纲领》）

深港深度融合桥头堡 擎领产业新升级

深润大厦位于深港融合发展门户，地处口岸商贸及产业区核芯，享有罗湖、文锦渡及香园围三个口岸的地利，加快深港产业融合发展，物流、人流、资金流、数据流等资源要素高度聚集于此，亦为入驻的企业带来无限机遇，推动深港现代商贸业升级发展。

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【更好的枢纽效率】－多维交通路网，枢纽一瞬触达

便捷路网

深南大道、滨河大道双主干道，文锦路，春风隧道（建设中）

双站高铁

深圳站、罗湖北站（建设中）双高铁枢纽

三线地铁

距离地铁黄贝岭站180米串联地铁2、5、8号线，三线交汇

三大口岸

罗湖口岸、莲塘口岸、文锦渡口岸，3公里三大口岸簇拥，链接深港

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【更好的消费商圈】

双核一站之隔，紧邻超体旧改

紧邻华润置地旗下未来城项目（一站之隔，步行约900米），打造片区统筹开发典范，规划总建面约220万㎡城市综合体，含约49万㎡集中商业配套，共享区域繁华配套。

联结核心商圈，国际消费体验

项目3.7公里范围内未来城（在建中）、东门商圈、万象城商圈环绕，未来城（在建中）、东门商圈、万象城商圈环绕，近300万㎡商业体量，汇聚人潮，聚拢强消费群体。

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【更好的配套加持】辉盛国际进驻，酒店自持运营

全球领先的管理运营服务式公寓和高端租赁公寓投资者和运营商之一辉盛国际，其拥有的金质服务公寓遍布全球20多个国家的100余家物业。作为辉盛国际深圳首个重资自持运营项目，锚定深南大道首排核心资产深润大厦。预计2024年第四季度开业，通过优质酒店式服务资产，高效能满足企业社交所需，擎动资产价值的再增值。

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标准层户型图

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1.大道资产|深南总部经济主廊道

项目地处深南大道与滨河大道交汇处，凝聚双主道发达的产业势能。深南大道沿路吸引了汇丰银行、星展银行、上投摩根等一大批世界500强总部企业集聚。

2.口岸经济带|深港互通先行

深港口岸经济带罗湖先行区作为深港合作的桥头堡，是罗湖区“一主两区三带”发展新格局的关键“一带”，打造深港合作新平台。

3.多维交通|核心枢纽一瞬触达

①深南大道、滨河大道双主干道交汇，文锦路、春风隧道（建设中）便利通勤

②地铁黄贝岭站串联2/5/8号线，三线交汇。

③坐拥罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸这三大口岸

4.国际团队 联袂打造

由世界顶级建筑师事务所英国PLP倾力打造（代表作：伦敦金融城第一高楼），以“引力场”设计主概念，于深南大道拔地而起，树立顶级企业形象。

5.质感引力 光辉大堂

约11米层高，融合“光辉未来”设计理念，以充满能量的线性符号和天花模块群设计，打造核心大堂气派形象。

6.天际花园 俯瞰深南】

约1500㎡阔绰空间，四层退台，花园式办公，兼具商务休憩、空中会客多元需求，成就非凡企业视野。

7.节能环保 国际认证

LEED金级、绿建银级认证，能源与环境设计先锋，助力企业节能控本。

8.商务生活 效率体验

自带约4000㎡品质商业，约2.5万㎡星级酒店，全方位配套，满足不同商务场景的即刻切换。

9.华润集团 赋能体系

①润加速产业加速器——华润集团旗下产业加速器，入选“国家备案众创空间”，深度链接华润集团五大产业板块，多维连通优势创新资源。

②Officeasy润商务——华润置地旗下写字楼商务运营服务体系，以企业客户和白领员工需求为导向，致力于构建“快乐工作、优雅生活"的商务生活场景。

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