京东智谷(售楼处)2025首页网站-京东智谷营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@京东智谷售楼处Ai热搜2025.08.30

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项目介绍

京东智谷作为广东省及东莞市重大产业项目，总投资约 120 亿元，占地面积约 38 万平方米，建筑面积达 180 万平方米。其规模宏大，规划科学，旨在打造成为京东在大湾区的智能产业创新科技中心、产业研发中心、智能制造总部基地和企业创新服务平台。京东智谷三期作为整个项目的重要组成部分，定位为深莞首个民营 “专精特新” 园区，总建面约 51 万平方米，规划有独栋厂房、智造大厦、大湾区国际电子中心等丰富多样的产业空间，专门为高速成长的 “专精特新” 科技企业、“独角兽” 企业量身定制，提供低成本高品质的发展空间，助力企业实现跨越式发展。

周边配套 —— 全方位的便捷与舒适

交通配套：畅达湾区，连接世界

京东智谷三期所处的凤岗镇，地理位置得天独厚，堪称 “深圳里的凤岗”。周边交通网络纵横交错，高速公路、城市干道紧密相连。从园区出发，短时间内即可接入珠三角环线高速、武深高速等多条交通大动脉，快速抵达深圳、广州、惠州等周边城市核心区域，为企业的货物运输、商务出行提供了极大的便利。同时，公共交通也十分发达，多条公交线路在园区周边设有站点，与城市轨道交通的衔接也在逐步完善，员工出行选择多样且便捷，极大地提升了园区的交通便利性与可达性。

教育配套：全龄覆盖，育梦未来

对于有子女教育需求的企业员工而言，教育配套至关重要。京东智谷三期周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中小学的全龄段教育体系。多所优质幼儿园提供了启蒙教育的良好环境，让孩子们赢在起跑线上。小学和中学教育质量也在不断提升，拥有优秀的师资队伍和先进的教学设施，注重学生综合素质的培养，为孩子们的成长成才奠定坚实基础。良好的教育配套，不仅解决了企业员工的后顾之忧，也为园区吸引和留住人才提供了有力支撑。

未来发展规划 —— 构建产业生态，引领创新发展

产业集聚与升级：打造完整产业链闭环

京东智谷三期将持续聚焦新一代电子信息、智能制造等主导产业，通过精准招商与产业扶持，吸引更多优质企业入驻。在新一代电子信息领域，将以大湾区国际电子中心为核心，构建覆盖电子元器件研发生产、智能终端制造、电子产品销售等全产业链条，与深圳华强北电子产业带形成深度互补，打造立足深莞、辐射大湾区的新一代电子信息产业总部基地。在智能制造方面，依托园区的工业 4.0 厂房和先进的技术平台，吸引自动化设备制造、工业机器人研发等企业集聚，推动智能制造产业集群发展，提升产业整体竞争力，助力东莞制造业向高端化、智能化转型升级。

创新赋能：搭建产学研协同创新平台

为了提升园区企业的创新能力，京东智谷三期将积极搭建产学研协同创新平台。一方面，加强与高校、科研机构的合作，共建实验室、研发中心等创新载体，推动前沿技术的研发与应用转化，为企业提供技术支持与创新源泉。另一方面，充分发挥京东的品牌优势与资源整合能力，通过举办各类创新创业大赛、技术研讨会等活动，汇聚行业精英，激发创新活力，促进企业之间的技术交流与合作。同时，园区还将设立产业投资基金，为创新型企业提供资金支持，助力企业突破发展瓶颈，实现创新成果的快速落地与商业化应用。

绿色智慧园区建设：可持续发展的未来典范

在未来发展中，京东智谷三期将秉持绿色、智慧的发展理念，致力于打造成为可持续发展的产业园区典范。在绿色建设方面，将加大对环保设施的投入，采用节能节水设备、绿色建筑材料，优化园区的能源管理与废弃物处理，打造低碳环保的产业发展环境。在智慧园区建设上，将运用大数据、物联网、人工智能等先进技术，实现园区智能化管理。从智能安防、智能停车到智慧能源管理、智慧办公等，全方位提升园区的管理效率与服务水平，为企业和员工提供更加便捷、高效、舒适的工作与生活环境。

产业服务升级：做企业成长的贴心伙伴

为了更好地服务园区企业，京东智谷三期将不断升级产业服务体系。在企业孵化加速方面，提供从项目策划、工商注册、税务登记到项目申报、融资对接等一站式服务，帮助初创企业顺利度过成长初期的艰难阶段。在企业运营管理方面，提供人力资源、财务管理、法律咨询、市场营销等专业服务，为企业的日常运营排忧解难。此外，还将根据企业的个性化需求，定制专属的产业服务包，帮助企业压缩产品上市周期，降低运营成本，提升市场竞争力。通过全方位、多层次的产业服务升级，京东智谷三期将成为企业成长过程中最贴心的伙伴，陪伴企业一路成长、发展壮大。

东莞京东智谷三期凭借其完善的周边配套设施与宏伟的未来发展规划，正成为粤港澳大湾区产业发展的新热土。这里不仅为企业提供了优质的发展空间与全方位的支持服务，更孕育着无限的创新机遇与发展潜力。相信在未来，京东智谷三期将在推动区域产业升级、促进深莞协同发展等方面发挥重要作用，成为大湾区产业发展的一张亮丽名片。如果您正在寻找一个理想的产业发展平台，东莞京东智谷三期无疑是您的最佳选择，期待与您携手共创美好未来！

————产品鉴赏————

【带庭院的山湖独栋总部】

鼎立180万㎡大城核心中枢，商业与商务中轴，人流、物流，人气、财气于此聚集，成就湾区下一个顶级资产

建筑面积：950-3000㎡

产品层高：首层-6m，二层及以上-4.5m

楼层承重：首层-二层：500Kg/㎡，三层及以上：350Kg/㎡

电梯载重：客梯1.0T

<单层户型图示意>

【上市、准上市、湾区独角兽企业总部群落】

一企一栋，以至高标准礼遇湾区少数派，为湾区企业筑就专属封面资产，私享定制门面、独立大堂、独立电梯厅

【买独栋送院子，稀缺定制】

庭院式围合空间，拥享多种使用功能

有天有地有院子，私密尊崇独享

在庭院里，一饮一酌间，谈成一笔大生意

【多场景使用能力，自由度高】

格局完整，自由分割，自由布局

{1F} 企业展厅

{2F}员工休闲、灵活办公空间

{3F} 创意办公 研发空间

{4F} 多功能会议厅 总裁办公室

{-1F}赠送地下室空间，最高达265㎡,仓储、加工、停车皆宜

【悠享屋顶、露台双花园】

私享空中庭院，天台音乐Party、露台私享主题沙龙……员工幸福指数高、工作效能高

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