2024深圳御景华府公告!深圳龙华御景华府怎么样,值得买吗?(楼盘深度解答)

深圳御景华府开发商：400-893-6287

御景华府售楼处电话☎：400-893-6287【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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御景华府位于深圳市龙华区观湖街道澜清三路8号，地处鹭湖科技文化片区，是深圳市泰富安投资有限公司倾力打造的高品质住宅项目。该项目占地面积18462.39平方米，建筑面积达到104994.65平方米，由4栋住宅楼和1栋幼儿园组成，总户数达到763户，充分满足了不同家庭的居住需求。

开发商：深圳市泰富安投资有限公司

物业：中海物业管理有限公司

总栋数：4栋高层、1栋幼儿园

占地面积：18462平方米

建筑面积：104994平方米

开发商电话；400 893 6287

容积率：5.6

总房源：533套

车位：763个

物业费：4.2元/㎡/月

产品类型：（住宅）

梯户比：共5栋，2梯4户/2梯5户/2梯6户

在售户型：68--70--73--84--89--91--104--112平（二至四房）

总价：327万起

首付：98万起

单价：4.7--5.7万

备案均价：5.2万/平

交楼：2023年12月30号毛坯

卖点：规划地铁18/22号线200米，总价低、户型方正实用。

二、地理位置

御景华府地理位置优越，交通网络四通八达。项目毗邻规划中的地铁22号线观湖枢纽站，仅400米之遥，未来还将成为地铁18号线与22号线的交汇点。此外，项目周边还有梅观高速、机荷高速等多条主干道，构建了“三横六纵”的道路系统，可快速通达全城。对于有轨电车需求的居民，项目距离龙华有轨电车高新区东站仅约500米（直线距离），出行极为便捷。

三、配套设施

御景华府在配套设施方面同样表现出色。项目周边教育资源丰富，自备2000㎡幼儿园，并与深圳外国语学校高中部仅一路之隔，周边还有龙华区外国语学校、新鹭湖外国语、新加坡茵维特中英文学校等多所学校，为孩子的教育提供了有力保障。

在商业配套方面，御景华府同样不遑多让。除了项目自身的底商外，街对面就是鸿荣源运营的三一云都4万㎡大型商业，步行约500米即可抵达伟禄雅苑3万㎡的先施购物中心，荣超新时代广场的3.1万㎡购物中心也在附近。此外，周边还有观澜湖新城mall、龙华山姆会员店、观澜天虹等大型商业配套，满足居民的日常购物需求。

在生态资源方面，项目毗邻六大公园，包括鹭湖滨水公园、樟坑径社区公园、樟坑径城市公园、白鸽湖文化公园、中心公园、新田公园等，自然生态融入日常，为居民提供了优质的休闲场所。

四、户型设计

御景华府在户型设计上同样独具匠心。项目主推建面约67-112㎡的2-4房户型，以套内面积小于90㎡的房源为主，较好地满足了刚需及刚改群体的置业需求。户型设计注重实用性和舒适度，每户均享有双阳台设计，空间利用率高，采光通风俱佳。例如，68㎡的两房户型空间紧凑且实用，全屋利用率高；73-82㎡的三房户型则实现了小面积大空间的设计理念，每个房间均带飘窗，双阳台设计让生活更具景致。

五、物业管理

御景华府的物业管理由中海物业管理（深圳）有限公司负责，该公司以专业态度为业主提供贴心服务。小区绿化率高，环境整洁美观；公共设施日常维护保养到位，安全有保障；业主权益得到尊重，社区氛围和谐融洽。此外，物业费用合理透明，为业主提供了高性价比的居住体验。

御景华府

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