深圳保利明玥澜岸售楼处电话→售楼部首页网站→楼盘百科详情→24小时热线电话

深圳保利明玥澜岸

保利明玥澜岸售楼处电话：400-816-5020

开发商营销中心电话：400-816-5020

最新房价信息丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨详细解答

为了更好的看房体验，烦请来电预约（预留销售与停车位）

1

保利明玥澜岸

基础资料

🔻开发商：深圳信润房地产开发有限公司

🔻地址：深圳市保发房地产开发有限公司

🔻占地面积：4.88万㎡

🔻总建面：25.29万㎡

🔻产权：70年(21-91)

🔻总户数：2246户（可售商品房1302）

🔻面积：70-113㎡3-4房

🔻车位比：1661个1:0.73

🔻梯户比：2梯6/3梯6户

🔻价格：3.3-4万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：保利物业

🔻物业管理费：3.8元/㎡

🔻容积率：4.5

🔻绿化：40%

🔻交楼时间：2025年3月/9月

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：2.9米

🔻使用率：76%

🔻楼层高：44层

🔻栋数：9栋

🔻水电：民水民电

🔻学校：科园实验学校，中山中学，星河实验学校，在建9年制学校

🔻在售户型：3.3-4万

70㎡2房1卫236-245万单价3.3-4万

81㎡3房1卫270-295万单价3.3-3.6万

87-89㎡3房2卫314-340万单价3.6-3.8万

113㎡4房2卫423-457万单价3.7-4万

2

平面•户型图

• Part 3 项目价值点

🔸一、优玥配套▪片区产业：坪山是深圳最年轻的行政区之一，被市委市政府定位为深圳东部中心城区、深圳国家高新区核心园区、深圳未来产业试验区。以“智能车、创新药、中国芯”为代表的三大主导产业，今年一季度GDP同比增长全市排名第二，国家级高新区规划约51.6平方公里，总规划面积是南山高新区的4倍多，产业发展已形成了“西有南山，东有坪山”的格局。（数据来源：坪山发布）

坪山高新区丨坪山发布

▪总部基地：项目所在的沙湖是坪山CBD商务核心区，定位为坪山区新地标、总部和上市企业聚集地、成长企业加速器孵化基地。片区有超100万㎡创新总部企业基地，中天美景大厦、潮商广场、创新广场、泰禾中央广场、新宙邦总部、华侨城项目等，302米的世茂广场、250米的坪山之眼天际地标在建中。（数据来源：法定图则）

坪山高新区丨坪山发布

▪缤纷商业：社区自带建面约9000㎡水岸金街，一河直达约8万㎡佳华沙湖广场商业（规划中），周边环绕天虹、益田假日世界、世茂广场商业（规划中）及华侨城坪山之眼商业（规划中），繁华举步即享；

▪生态休闲：家门口即享15公里一线坪山河，片区坐拥建面约260万㎡国际影视文化城、马峦山郊野公园等配套，娱养身心；

▪优质医教：项目自带12班幼儿园，紧临规划中的九年一贯制教育用地，近享深圳实验学校高中园、深圳市医学科学院（规划中）、坪山区人民医院，遇鉴美好未来。

🔶二、优玥交通▪地铁：毗邻地铁14号线坪山首站锦龙站（已开通），16号线（已开通）、19号线（规划中）环绕，三轨交汇，畅通全城；

▪路网：临近南坪快速、坪山大道、坪盐通道东部过境高速等城市主干道，全城便捷通勤。

🔸三、优玥水岸项目南向紧临坪山河水岸，在步行相对舒适的距离内，于都会水岸，将自然、艺术、人文完美融合，打造多维质感体验。

🔸四、优玥园林▪全龄生活剧场：百年榕树广场、户外会客厅、休闲庭院等多功能休憩空间；休闲健身、书法交流、下棋品茗、儿童活动区、萌宠乐园、林下剧场、长者健身等全龄HI玩区。▪多维入口：社区主次入口、人行流线、车行流线、快递外卖入口；▪悠然归家：入口花园、中央花园、组团花园、单元入口。

🔸五、优玥品质▪全南水岸，低密雅境项目整体以塔楼围合式全南向排布，4.5低容积率，宽绰楼间距，户户南向观景；更有片区罕有的纯南向河景视野、雅致中心园林，营造一线亲水的舒居体验；▪方正户型，通透舒居户型方正，全明采光，科学动静分区；大面宽设计、阔绰景观阳台，将自然盛景融入日常；兼具雅致主卧套房，畅享生活的便捷私密；▪毫米筑家，军工品质采用保利高端“玥”系产品精装标准及“毫米筑家”的打造理念，雕琢每一处细节，不负军工品质；兼具精品入户大堂营造，处处悉心考究，成就全家人的理想生活空间。

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

深圳保利明玥澜岸

营销中心电话：400-816-5020最新优惠详情（开发商线上售楼处电话），含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。（网上售楼中心|欢迎来电咨询|请提前预约登记看房| 1：1销售专业讲解）

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话400-816-5020