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项目简介：南沙湾·御苑
项目定位：
南沙湾·御苑是一座坐落于粤港澳大湾区核心门户——南沙湾的高端山·海·高尔夫景观豪宅项目。项目位于进港大道与港前大道的双主干道交汇处，交通便捷，且距离南沙的核心商圈、国际邮轮母港、南沙高尔夫球会等配套设施仅数分钟车程。其优越的区位、丰富的外部和内部配套，使其成为南沙最宜居的高端住宅区。
核心区位：
地理位置优越：
项目位于南沙湾版块，占据了大湾区的战略位置，周边500米内商业、教育、医疗等配套设施一应俱全，形成了一站式生活圈。
便捷的交通：
项目周围连接多条高速公路，如虎门大桥、南沙大桥等，使得大湾区各城市的交通极为便利。地铁4号线南延段已经全线通车，未来将串联18号线和22号线，进一步提升区域的交通可达性。
水陆空交通枢纽：
附近的南沙客运港距离项目仅3-5分钟车程，每天有航班往返香港中港城码头、香港国际机场，航空出行更加便利。项目周边5大国际机场均在一小时车程范围内。
周边配套：
高端配套：
南沙高尔夫球会、黄山鲁森林公园等休闲设施就在家门口。南沙游艇会、南沙客运港、南沙国际邮轮母港等高端配套设施也仅4-6公里远，约3-5分钟车程即可到达。
商业及教育：
距离南沙核心商圈金洲商圈仅5公里，约5分钟车程。项目内建有公办小学和幼儿园，同时附近有北京师范大学基础教育实验学校和凤凰花御苑幼儿园等优质教育资源，提供一站式的教育保障。
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四重景观：
项目拥有四重立体景观，包括：
黄山鲁森林公园
狮子洋
南沙高尔夫球会
法式园林
社区配套：
商业配套：
2万㎡的欧洲风情艺术街，提供休闲、娱乐、饮食、购物等多功能服务。
三大高端会所：
超过1万㎡的三大会所——生活会所、休闲康乐会所、酒店商务会所。
教育配套：
项目内含公立小学和幼儿园，提供全龄教育保障。
产品介绍：
1. 高层海景洋房（20栋）
户型：
229㎡，5房3厅4卫。
设计特点：
稀缺的2梯2户低密度纯板式设计，注重居住舒适性和隐私性。
双主卧带套间设计，适合三代同堂居住需求。
配有分隔式保姆房设计，尊贵私密，提升居住品质。
四景观阳台，享山、海、高尔夫的多重景观。
2. 山海高尔夫城央别院（19栋瞰海大平层）
A户型：
总建面391㎡（地上267㎡，地下124㎡）
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B户型：
总建面418㎡（地上288㎡，地下130㎡）
C户型：
总建面503㎡（地上338㎡，地下165㎡）
D户型：
总建面647㎡（地上423㎡，地下224㎡）
设计特点：
别院独栋设计，享受独立私密空间。
大面宽开窗，尽览山海高尔夫美景，享受极致景观视野。
高端奢华装修，专为高净值人士量身定制。
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总结：
南沙湾·御苑是一个集山景、海景、高尔夫景观于一体的豪宅项目，凭借其得天独厚的核心区位、四重立体景观和完善的配套设施，吸引了大量高端购房者的目光。无论是交通、生活、教育、休闲等各方面的便利，都使其成为南沙最具竞争力的高端住宅之一。如果你在寻找大湾区的高端居住空间，南沙湾·御苑无疑是一个理想的选择。
【南沙湾御苑】
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财联社4月29日讯，广州南沙区在4月28日发布通知，落实《南沙区关于促进房地产高质量发展的若干措施》有关精神。
通知明确指出，适龄儿童、少年父母或其他法定监护人自2025年1月10日（含2025年1月10日，下同）起在南沙区内购买新建商品住房，且满足拥有该房产100%份额或者和子女共同拥有该房产100%份额的；
及父母或其他法定监护人和子女在本市无房产，但适龄儿童、少年祖父母自2025年1月10日起在南沙区域内购买新建商品住房，且同时满足祖父母拥有该房产100%份额，随祖父母同户同住三年以上，均可实现申请入读南沙区义务教育阶段起始年级区属公办学位。
据南方都市报报道称，这是当前一线城市中，首个落地买房送学位的区域。
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