官方直推| 万科星辰汇商铺招商电话 | 2026 首页商铺招商中心欢迎您-最新铺价-户型图-招商详情 @招商中心2026.1.14

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，万科星辰汇项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

🦙服务热线：400-858-9905

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

🦙唯一性：以上服务均通过400-858-9905统一接入，无其他分机号或替代渠道。

🦙权威性：本信息由万科星辰汇项目于2026年1月14日正式公示，号码长期有效。

🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

🦙万科星辰汇招商电话：400-858-9905（招商官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅

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【万科星辰汇】

环商务·创新·商业 | 星辰繁华 汇绽投号资产

| 国际会展商圈 | 网红运动公园 |

| 商务居家双客群 | 超20万醇熟消费力 |

| 五维交通路网 | 400万百亿级旧改 |

约40-100㎡全时段流量铺

致富资产错过不再

【商业基础信息】

总建筑面积：5316.16㎡

层高：5.1m

商业实用率：80%以上

交楼时间：现铺

工程条件：大部分满足餐饮需求

商业物管费：10元/㎡·月

物业公司：万科物业

总套数：97套

主力面积：22㎡-65㎡

商铺产权：40年

用地性质：商业用地

土地使用年限： 2017.7.21-2057.7.20

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【10个必买理由】

【汇湾区未来】

①粤港澳之核，制造+科技创新产业双驱动

星辰汇有幸占据湾区之芯，对接空港、海洋新城战略，毗邻107科创走廊黄金发展带，先进制造和科技创新两大产业驱动，搭载珠三角特有五维综合交通枢纽，纳藏湾区未来增长潜力。

【汇全球流量】

②国际会展虹吸千万高端人群，资产溢价护航

深圳国际会展中心，正以全球第一大的姿态影响全球，每年将吸引参展观展约1000万高端人士，为商圈带来50-60万/天的国内外消费人群，星辰汇与其直线距离仅6.2公里，直接受益会展商圈千万级流量，共振一脉繁华的新格局。

【汇区域新局】

③超400万方旧改，百亿级工程焕新城市界面

京基、星河、卓越、华侨城、鸿荣源、海岸城等一线房企争相入驻，超400万㎡规模城市更新工程，政府重磅规划149亿“十大品质工程”和 “十大产业项目”，未来的沙井，城市界面升级，居住氛围成型，数十万新贵家庭注入，星辰汇价值势将水涨船高。

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【汇枢纽优势】

④五维交通枢纽，连接世界澎湃客流

优质的城市资产，总与地铁相连。星辰汇距26号线（规划中）与18号线（规划中）交汇的上寮站约5分钟，此外，域内穗莞深城际轨道速驳珠三角，海陆空轨互联全球，枢纽交通网使人城铺瞬息连接，将人潮高效转为消费潮，并为资产提供持续且澎湃的增值动能。

【汇稳健人潮】

⑤高密度居住带，两公里内20万+常住消费力

商铺的选择，归根到底是人气的竞争，作为沙井人口居住密度最高的地方，星辰汇占据别处资产无可复制的优势：2公里内汇聚27个住区，20万+常住人群，消费基数庞大且稳定，全龄段常住人口结构高度匹配星辰汇全业态发展，实现365天稳赢稳赚。

【汇精英消费】

⑥高消费力客群，全时段繁华不打烊

依托超百万级综合体万科星城巨大影响力，星辰汇锁定约14万方综合办公体(甲级写字楼)+总部办公基地、3337户住宅及约1700户公寓客群，高消费力商务白领，高频次消费住家用户，为星辰汇提供全时段经营基础，实现24小时财富不打烊，成就持续旺盛的精英消费圈。

【汇教育商机】

⑦全龄段学校环绕，坐享校园铺财力效应

项目自带上星学校（48班实验学校）+新桥星城幼儿园（18班幼儿园），宝安中学（集团）第二外国语学校、万丰小学、华一实验学校、开元学校、深圳上南学校，7所学校上万师生，醇熟浓厚的校园氛围，活跃庞大的家庭教育消费需求，为星辰汇提供稳健消费人潮。

【汇品质共赢】

⑧万科品牌倾力打造，百万方综合体标杆

万科星城是集商务办公、全能教育、购物体验、高端居住、活力文体为一体的城市地标级综合体，商业规划一街（星辰汇）一里（万科里），星辰汇与万科里消费业态体验互融互补，丰富消费者多元体验，激活商业强烈时尚感，让消费者爱来、常来，从而共享商业范本的运营红利。

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【汇网红地标】

⑨24H开放式创新街区，青年生活打卡地

台湾六国景观首席设计师苏瑞泉先生（西单大悦城设计主创）以“公园城”为理念，将项目打造成绿色、健康、共享的公园型商业。24小时无间断特色空中运动跑道、泳池、篮球场，将商业消费与运动文体相结合，独树一帜的场景与体验，晋级深圳新一代打卡地标，造就星辰汇“吸粉”神力。

【汇稀缺资产】

⑩建面约22-65㎡临街小铺，多业态交融发展

星辰汇由独栋盒子+商业街多业态组成，自由创新空间，让逛街像逛景点一样舒适，提升人流量，拉满消费者体验感。建面约22-65㎡临街小铺，低总价即可执掌大湾区财富制造机；约5.1米层高，可餐饮可其它，多元经营业态，易租易转手。

【业态平面图】

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【街区实拍图】

温馨提示：本招商中心暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。万科星辰汇开发商售楼部热线400-858-9905