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云祥公馆营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨云祥公馆丨中国深圳（罗湖-南山-宝安-龙华-龙岗-福田-盐田）
交通配套
项目与地铁 6 号线、13 号线（在建中）上屋站直线距离约 400 米，这一得天独厚的地理位置为居民出行带来了极大的便利。6 号线可让居民在短短 8 站后抵达福田，而 13 号线更是将南山与科技园紧密相连，仅需 4 站即可到达南山，8 站便能抵达科技园。
13 号线作为深圳的重要交通干线，被称为 “万亿科创中轴线”，沿线汇聚了全市 80% 的科创资源，涵盖 40% 的高新技术企业和 60% 的重点实验室及工程技术中心，吸引了大量高端精英就业人口聚集。
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除了便捷的地铁交通，周边还有 “两横两纵” 快速路网，包括南光、龙大、外环、沈海高速，这些快速路网让居民能够便捷通达全城。无论是前往深圳的各个区域，还是出城远行，都能快速到达目的地。
此外，深大城际、深莞增城际等线路汇聚在石岩枢纽，聚大运、民治、石岩、机场东（北）枢纽，2 站即可翱翔全球；深莞增城际内连宝安、南山、福田，外连珠三角，纵横南中国。
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商业配套
项目自带约 3100㎡风情商业街，为业主提供了便捷的购物场所。这里汇聚了各类特色商店，满足居民的日常购物需求。无论是购买生活用品、品尝美食还是享受休闲娱乐，都能在自家楼下轻松实现。在这里，居民可以感受到浓厚的商业氛围和生活气息。
半径约 1km 内辐射约 5 万㎡综合体商业，为居民提供了更加丰富的购物选择。这个综合体商业涵盖了大型超市、时尚品牌店、餐饮美食、电影院等多种业态。居民可以在这里一站式满足各种消费需求。
半径约 3km 内可达星城购物中心、百佳华商场等醇熟商业配套。星城购物中心是石岩比较好的购物中心之一，里面有华润万家乐购、星巴克、优衣库、肯德基等知名品牌。百佳华商场也是一家综合性商场。
另外，地铁沿线也可快速达到大型商业，6号线5站到红山6979商业中心，13号线(在建)5站达留仙洞万科云城里，8站达高新中南山万象天地13站达后海深圳万象城、海岸城购物中心。
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教育配套
幼儿园，家楼下的九班制幼儿园为业主提供了极大的便利。家长无需远距离接送孩子，既能节省时间，又能随时关注孩子的成长动态。
家门口即是湖东小学，孩子上学无需长途跋涉，大大减少了上学路上的时间和安全风险。此外，附近还有天骄小学（集团）、新安中学（集团）龙田学校（小学部）等多所小学组成共享学区。
上屋初级中学（在建）与本案一路之隔，这意味着孩子们可以在短时间内到达学校，减少通勤时间，提高学习效率。此外还有宝安区实验学校（集团）官田学校（百年学府）、宝安中学（集团）石岩外国语学校。
从幼儿园、小学、初中的学校都可以无忧无虑。
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医疗配套
就在8月份，石岩人民医院有个大利好，举行建院70周年高质量发展大会上，该院正式挂牌成立“汕头大学医学院宝安临床学院”，全方位提升石岩人民医院学科水平和科教研水平，助力推动医院高质量跨越式发展，共同探索和推进高等医学教育和医疗服务体制改革创新。
这对于片区也是比较大的利好。
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文娱配套
项目周边自然资源得天独厚，不仅有占地 5.1 公顷的官田社区公园，还有石岩环湖碧道更是一大亮点，全长 30.8 公里，被评为深圳 “十佳” 健身步道。
另外还有石岩湖湿地公园占地 106 公顷，是石岩环湖碧道沿线的四大主题公园之一。
以下引用政府官网对于石岩湿地公园的介绍：
https://cgj.sz.gov.cn/xsmh/gysz/zrgy/content/post_10774793.html
湿地公园是石岩环湖碧道沿线的四大主题公园之一，位于石岩湖水库的东南部，东邻松白路，西连石岩湖水库，南起天圳河，北至石岩河，面积共106公顷，与邻近的原石岩河人工湿地、苗圃林地区块共同建成石岩湖湿地公园。园区建设有5500㎡万象广场，配套967个车位，利用河道岸线空间沿河修建24座景观桥、9座景观池，园内保持湿地生态环境，偶有白鹭在湖边觅食，三两成群的飞过，为市民提供了散步休憩、亲近自然、了解湿地的好去处。
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楼盘综述
先看看楼盘项目总平面图和户型图。
99㎡东南向，室内主要活动区客厅、主卧和1个次卧都是东南朝向采光好；公园山景景观优势，室内直接看公园山景；公区一体化布局，房子更显大，将厨房、餐厅、客厅、阳台四个功能区一体化设计；双联阳台，将客厅和次卧联通的超长阳台；多一室的灵动空间，设置有一个储藏室。
140㎡玄关处多一室的使用空间；南北通的朝向优势，客餐厅南北通透；主卧和2个次卧东南朝向，通风采光好；景观视野优势，东南向看公园山景，西北向看城市景观和学校景观；公区一体化布局，房子更显大，将厨房、餐厅、客厅、阳台四个功能区一体化设计；双联阳台，客厅和次卧相联的双联阳台设计，带来更大的景观面公私分区布局，主人私密区与室内公区和客房分开布局。
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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