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和合时代宝安目前在售公寓最低单价，仅2.3万起，总价80万起买精装两房！！真公寓、通燃气、带阳台、可积分上学、精装交付层高：3.6米，35㎡两房 折后约80-110万，53㎡ 三房折后约140-180万，项目楼下就是双地铁口6和13号线的交汇处，13号线地铁5站抵达留仙洞总部基地，6站西丽高铁站，7站南山科技园，12站深圳湾超级总部基地

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基础信息

开发商：深圳市恒居和信房地产开发有限公司

物业公司：深圳市万科物业服务有限公司

占地面积：2.19万㎡

建筑面积：17万㎡

层高：3.6m

总栋数：2

总层数：1栋A座20层；1栋B座24层

物业类型：公寓

产权年限：40年

规划户数：792

车位数：404（1∶0.51）

梯户比：4梯22户

容积率：4.07

绿化率：30%

交房时间：2024年12月

装修情况：精装修

在售户型：35/53㎡2-3房

参考均价：26000/㎡

物业费：5.5元/㎡/月

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项目地址：深圳市宝安区石岩街道上屋大道与石环北路交汇处（地铁6/13号线上屋站B出口直连）

当前在售房源单价为2.2万/㎡起，具体价格因户型、楼层等因素略有差异。35㎡两居：总价约75万起（最低门槛，特惠房源）。53㎡三居：总价约129万起，部分户型总价低至85万起。

现推出少量特价房，总价最低75万起（35㎡两居），需提前预约锁定，部分房源赠送物业费减免或精装升级包（需咨询售楼处电话：400-859-7606）

35㎡两居室：设计为两室一厅一卫，带阳台，通燃气，精装修交付空间设计：层高3.6米，由国际设计大师本间贵史操刀，注重收纳功能与空间利用率，可灵活改造为LOFT结构。总价范围：特惠房源总价约75万起（单价约2.2万/㎡），部分房源单价低至2.1万/㎡53㎡三居室：设计为三室一厅一卫，同样带阳台、通燃气，精装修功能亮点：层高优势显著，可满足家庭居住需求，部分房源总价低至85万起，主流总价约129万起。

项目所在的TOD 综合体融合公寓、商业、泛会所（共享厨房、健身中心），社区直连地铁与商业，实现“出家门即地铁口”的便捷生活，区域规划“山海连城”慢行系统，贯通石岩湖“一环十景”，打造生态文旅目的地。

项目为40年产权公寓，通燃气、民水民电、可积分上学，适合投资与过渡性居住，租金回报率预计4.5%-5%。

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项目位于宝安区石岩街道上屋大道与石环北路交汇处，紧邻地铁6号线、13号线（北段计划 2025 年 10 月后开通）上屋站B出口，步行5分钟直达地铁站，是深圳西北部的交通枢纽，东邻龙华区，南靠南山区，北连光明区，形成“一轴四廊五核节点”的发展格局。（深圳宝安和合时代售楼处官方电话：400-855-2986）

轨道交通：13号线北段开通后，石岩至南山科技园通勤时间将缩短至30-45分钟，同时串联光明科学城、西丽高铁站等核心节点。陆路交通：洲石路延长段已于2025年1月通车，打通石岩东西走向大动脉，石岩中心片区至西部通行时间减少 10 分钟，石清大道、南光高速等快速路建设同步推进，强化与福田、龙华的连接。未来规划：25号线石环路车辆段土地整备加速，轨道25号线、深大城际等项目将进一步优化区域交通网络。

产业与规划：新型工业化示范区

产业定位：石岩被纳“广深港澳科技创新走廊”重要节点，重点打造“石岩 — 百旺智造城”，聚焦人工智能、具身机器人、汽车电子、新能源、第三代半导体等战略性新兴产业。

2025年计划培育国家级专精特新“小巨人”企业 5 家、国高企业 100 家，推动重投天科6英寸碳化硅衬底产线扩产、惠科新能源基地建设，目标形成千亿级超高清显示、五百亿级新能源产业集群。

空间拓展：2025年一季度完成土地整备入库35.77公顷（占全年任务80%），重点推进罗租片区、宝石湖片区7.9公顷产业用地开发，同时启动上屋社区上排地块利益统筹，释放连片产业空间。

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配套与生活：TOD 综合体 + 生态人文商业配套：项目自带约3万㎡商业街区（含IMAX 影院、品牌超市），周边3公里范围内有世纪荟、星城购物中心等，形成“一站式消费圈”。教育资源：周边3公里内有41所幼儿园、7所小学（如石岩公学小学二部）、7所中学，2025年石岩初中学校规划引入AI辅助教学、VR/AR沉浸式课堂，打造智慧校园，天骄小学（集团）覆盖石岩，湖东小学等新校提供优质学位。

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医疗资源：石岩人民医院为二级甲等医院（扩建后床位增至800张），与汕头大学医学院共建临床学院，提升学科水平，宝安区中心医院正创建三甲医院，预计 2025年新增床位2000张。生态环境：石岩湖湿地公园、阳台山森林公园环绕，陌上花公园新增7500㎡油菜花海，青草排公园开放2000㎡帐篷区，河口生态库与俯仰之间公园实现无缝衔接，形成186万㎡“公园群”

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最新房产信息

住建部：建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”

①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。

②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。

《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。

今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。

“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。

他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。

下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。