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——【盛荟城·创智产业大厦】

⚜1200-5000m新一代智慧厂房

⚜生产+办公+研发一体

⚜产城融合｜为企业实现进阶

⚜全力提升企业货物运转效率

部3-5T货梯部客梯

个吊装口个卸货车位

🉑首付三成50年红本产权

【项目整体信息】

【开发商】盛荟集团

【项目地址】深圳市龙华区福龙路龙澜大道口

【占地面积】80394.6㎡

【建筑面积】约85万方

【容积率】7.7

【绿化率】35%

【业态组成】住宅、公寓、商业、办公、厂房、产业研发、学校、配套宿舍八大业态

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🎉🎉🎉重磅来袭🎉🎉🎉

🇭🇰现楼｜现楼｜科研总部

✅✅特推5.4米极致空间

🧧一口价:1⃣3⃣5⃣0⃣0⃣元/㎡

‼‼楼层:3楼-6楼‼‼

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⚜高配比电梯｜人货分流⚜

——【区域价值】

大湾区国际化创新型中轴新城

深圳“十四五”规划对龙华的定位为深圳中部综合服务中心、大湾区国际化创新型中轴新城，与南山/罗湖/福田中心并驾齐驱；

数字经济圈中央活力区

龙华12个产业区块串联成圈，连接成占地60平方公里，打造未来产值超万亿的数字经济圈

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——【交通价值】

轨道交通：临近地铁25号线华富站（规划中）、地铁6号线羊台山东站（2KM），通达全市各个区域

城际交通：一个红绿灯直达龙大高速、沈海高速，30分钟畅行深莞惠

城市交通：深华快速路（建设中）、侨城东路北延线（建设中），20分钟直达南山福田CBD和其他核心区域

创智产业中心基础信息

【占地面积】11176.30㎡

【可售建筑面积】79540㎡

【产权年限】50年（22-72）

【套数】60套

【绿化覆盖率】30%

【停车位】358个

【建筑面积】约1212-4960㎡

【柱间距】9m X 9.6m、9m X 10m

【层数】20层

【层高】首层：6m；2-6层：5.4m；7-20层：4.5m

【荷载】首层：1.5T；2-3层：1T；4-12层：0.85T；13-20层：0.65T

【电梯】9台客梯，8台货梯，货梯：开门宽1.8m，长2.4m，荷载3T

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【产品优势】

稀缺产品：可售型生产研发用房（M1），每户可独立分割，享有独立红本

高标品质：层高4.5-6米，承重0.65-1.5吨，柱距大于9米，实用率高

空间灵活：单套面积约1212.98—4960㎡，根据需求灵活配置资产

用途多样：可集研发、生产、中试、检测、展示、总部形象办公等功能于一体

工业上楼：3吨货梯+每户吊装窗口，专配卸货平台和吊装平台，工业设备可上楼

企业形象：玻璃幕墙外立面+高质感铝板，高颜值、高品质彰显企业高端形象

绿色生态：采用退台式绿化、屋顶花园等生态设计理念，打造绿色生态花园式研发生产用房

——【户型鉴赏】

——【首层户型】

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【建筑面积】：

A户型约2069.27㎡；B户型约2067.27㎡

【卸 货 区】：481.99㎡

【层 高】6m

【荷 载】：1.5T

【柱 距 网】：9m X 9.6m、9m X 10m

——【2-12层户型】

【建筑面积】

A户型约1215.43㎡；B户型约1310.25㎡

C户型约1221.53㎡；D户型约1212.98㎡

【层 高】：2-6层：5.4m；7-12层：4.5m

【荷 载】：2-3层：1T；4-12层：0.85T

【柱距网】：9m X 9.6m、9m X 10m

【货 梯】：8台；尺寸：开门宽1.8m，长2.4m，荷载3T

客梯：9台；荷载1.35T

——【13-19层户型】

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【建筑面积】

A户型约1395.56㎡；B户型约1437.18㎡

【层 高】：13-19层：4.5m

【荷 载】：13-19层：0.65T

【柱距网】：9m X 9.6m、9m X 10m

【货 梯】：4台；尺寸：开门宽1.8m，长2.4m，荷载3T

客梯：6台；荷载1.35T

13层退台面积：约1793.52㎡

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