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搜狐焦点来宾站 2025-03-31 14:16:07
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户型鉴赏:

项目基本信息

楼盘名称:保利燕语堂悦

总栋数:8栋,总户数:1068户

建筑类型:超高层,小高层,产权年限:70年

占地面积:47903平米,建筑面积:194920平米

容积率:4.5,绿化面积:16000,绿化率:35%

总车位数:1498,车位配比:1:1.35

得房率:100-100%,装修标准:简装

交楼时间:A区26年底,B区27年中至27年底

开发商品牌:保利发展,物业公司:保利物业,物业管理费:3.6元/月/平米

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交通配套

项目位于广佛线+广州地铁11号线-燕岗站地铁上盖的项目!

广佛线已经开通多年,通过广佛线可以快速到达南海千灯湖,佛山新城等区域。

目前广州地铁11号线(火车站-琶洲-火车站)土建工程累计完成97%,如无意外,将会在2024年下半年开通!

历时,将可以通过11号线换乘广州90%的地铁线路。

道路方面,保利燕语堂悦位于工业大道旁,位置还算不错。

接下来看看自驾到琶洲,珠江新城和纪念堂需要多久时间

自驾到琶洲,走新滘西路和新滘东路即可到达,9个红绿灯,大概27分钟左右;自驾到珠江新城,走工业大道转内环,7个红绿灯,大概25分钟左右;自驾到越秀纪念堂,走工业大道北转内环,再走人民高架路,3个红绿灯,大概16分钟左右;

教育配套

小区内部有配建的托儿所和24班小学,从资料查询到,地块位于南石头街道,有可能是泉塘社区(具体以官方公布为准,仅供参考)。

按照2023年的学区划分,对口的是工业大道中小学,就在楼盘对面的位置;

而初中的话,工业大道中小学,对口有五中,三十三中,四十一中等,而附近1公里范围之内,最近的是广州市五中附属初级中学和广州市第41中学(东校区);

商业配套

小区内部有配建肉菜市场,旁边就是华新方圆广场,附近还有乐峰广场,广百新一城,万科里,燕汇广场等等,商业配套完善;

医疗配套

从地图上可以看到,在楼盘300米的范围之内有两所医院,南方医科大学珠江医院和广州医学院第二附属医院;

另外2公里的范围之内还有广州医科大学附属第二医院,广州中医药大学附属骨伤科医院,广州市海珠区妇幼保健院,中山大学附属眼科医院等大型医院门诊;

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