万科瑧樾府(售楼处)首页网-2025- 万科瑧樾府营销中心(售楼处中心) 万科瑧樾府欢迎您-周边环境-户型-价格-地址-楼盘详情-户型配套-售楼处电话-容积率
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
万科瑧樾府位于越秀老城区核心腹地，
越秀作为广州最成熟的区域之一，其经济密度极高，每寸土地都浓缩着极其雄厚的资源，连“缶”都谈不上。（缶=缺字的一半）
例如，单是医院就有38家，三级以上达19家；省级小学20所，包括东风东路小学、文德路小学等等；还有北京路、环市东等黄金商圈...（医院数据源于：广州卫健委官网）
不必累述，世人皆知其城市分量。
｜越秀，万丈繁华（广州房产摄）
项目距离地铁1号线农讲所站大概是400米，距离地铁6号线团一大广场站大概是700米。
1号线贯穿了广州城区，途径了天河、荔湾和越秀等繁华区域，可以去到广州东站、西门口、陈家祠等多地
而6号线则是西起金沙洲浔峰岗站，途径荔湾区、越秀区、天河区、黄埔区，东到黄埔区香雪站，大致呈东西走向，适应了广州东进战略，加快东翼产业集聚带的发展，实现了广州中心城区与东西区域的联系和延伸。
自驾的话，周边有高濠涌高架路、内环路、东风路、中山路、环市路等道路可以速达其它核心区域。
不只是交通便利和周边的教育资源丰富，有广东省实验中学初中部、中山三路小学、第十六中学、第十三中学等知名学府。根据越秀今年最新的学区划分，项目归属中山三路小学招生地段，对口派位可到省实、执信、铁一、七、十六中学等学校。
这些学校的历史底蕴深厚，办学成绩在大家眼里都是有目共睹的，其中执信中学连续多年霸榜中考前5，在2023年初中部有一个班网传中位数高达745分!普通班都有超13人上730+分，多位同学上715+分。(最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准)
当然，除去交通便利、教育资源丰富，万科瑧樾府周边的生活气息同样浓厚。
周边有中华广场商圈、环市路、北京路等多个成熟商圈，平常日常所需的消费要求还是可以满足的，而且中高端的消费都可以满足，北京路天河城、万菱广场、万国奥特莱斯等大型商业也在附近。
医疗资源方面，周边有广东省人民医院、越秀妇幼保健院、中山大学附属第一医院、中华广场等生活医疗配套。
万科瑧樾府这个项目的体量还是很小的，项目占地仅有3345平，总建筑面积约4037㎡。约35层高商住单体楼，为2梯4户设计，1到3层为商业裙楼，4楼为回迁层，6层以上为可出售住宅，配建有地下停车场。
目前在售产品户型约107-180㎡三至四房，以改善为主的户型，均价在8万多起。
107平三房两厅两卫户型，西南朝向，采用了LDK一体设计，半开放式厨房和4.6米大阳台。
130平三房两厅两卫户型，东朝向，主卧跟次卧分别在东西两个方向。
144平四房两厅两卫户型，南朝向，四个卧室都是朝南，客厅有一个约5.2米的飘窗，采光通风都不错。
180平四房两厅三卫户型，东南朝向，双主套，卧室是270°景观，低楼层的由于和隔壁的居民楼挨得比较近。
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
①2025年城市更新政策出炉，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助，西部地区最高可获12亿补助；
②这意味着，城市更新工作全面提速，将急难愁盼的公共设施短板补上，城市基础设施全面补短板后，将带动数万亿的市场投资和消费。
财联社4月8日（记者 李洁）作为提升城市品质、改善居民生活环境的重要途径，与城市更新相关举措，传来重磅利好消息。
4月8日，财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》。 通知明确，中央财政继续支持部分城市实施城市更新行动，探索建立可持续的城市更新机制，推动补齐城市基础设施的短板弱项，加强消费型基础设施建设，注重向提振消费方面发力，促进城市基础设施建设由“有没有”向“好不好”转变，解决人民群众的急难愁盼问题，实现城市高质量发展。
值得一提的是，关于补助标准，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。
其中，东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。资金根据工作推进情况分年拨付到位。
“自2024年以来，中央财政按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。2025年再次补助，体现了财政对城市更新的重点保障。”中指院研究总监吴建钦向记者表示。
事实上，自2020年首次写入"十四五"规划后，城市更新从地方探索上升为中央层面重要举措。
“由于地方资金短缺，加上专项债资金平衡的硬性要求，以及地方各部门协作存在障碍，导致这项工作进展低于预期。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，基于老百姓急难愁盼的紧迫性，以及管网管廊存在风险隐患，加上十四五以来进入到高质量发展新时期，这项工作迫切需要加快。
为打破这一困境，2024年成为城市更新行动一个重要转折点。财政部、住建部联合决定从2024年开始，中央财政采取创新方式方法，支持部分城市开展城市更新示范工作，即通过竞争性选拔，确定部分基础条件好、积极性高、特色突出的城市开展典型示范，扎实有序推进城市更新行动。中央财政对示范城市，给予定额补助。
分析人士指出，2025年最新政策在2024年试点基础上进一步升级，扩大示范城市范围、细化资金使用方向，并首次将机制建设纳入补助范围，旨在破解地方资金短缺、审批效率低下等瓶颈问题。
吴建钦指出，2025年政策补助标准延续区域差异化，但更聚焦老城区，补助标准额度未发生变化，继续体现了对中西部及超大特大城市的倾斜支持。从城市内部来看，2025年要求新增项目具体实施范围需集中在城市老城区。
同时，支持的重点领域进一步拓宽。2025年除继续重点支持地下管网更新、污水管网“厂网一体”建设，还加强了消费型基础设施建设，注重向提振消费方面发力。
示范城市评选范围的扩大，也是2025年政策的一大亮点。2024年城市更新示范工作刚刚起步，评选范围相对较窄，首批仅15个示范城市，且优先覆盖超大特大城市及长江经济带沿线，2025年范围扩展至“大城市及以上城市”，评选不超过20个，新增黄河、珠江流域重点城市。
“与2024年相比，2025年城市更新补助政策最大的不同在于，中央财政资金支持方向的拓展。2025年中央财政资金支持城市更新的样板项目建设和机制建设2个方向，除样板项目，中央资金可用于项目储备和生成机制、资金安排和筹措机制、用地保障和审批机制三类机制建立过程中的相关支出。”吴建钦称。
根据此次通知工作部署，各地力争通过3年探索，推动城市地下管网等基础设施水平明显提升，生活污水收集处理效能进一步提高，老旧片区宜居环境建设取得明显成效，形成可复制、可推广的模式和经验。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
