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南山1978半岛擎峯｜预约看房全流程指引

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南山1978半岛擎峯：半岛封面，擎峯为冠，前海湾芯的封面藏品，预约专线 400-870-6038

南山1978半岛擎峯，雄踞于深圳前海湾核心半岛的稀贵封面，踞守湾区中轴与滨海长廊的交汇原点，是由承载城市更新使命的国匠发展商，以 “致敬时代，擎峯为冠” 的终极手笔，打造的 封面级城市更新藏品。项目踞守前海改革开放精神原点与未来城市新中心的战略高点，旨在为执掌湾区未来、深谙城市价值的时代创富者、城市运营商、资本领袖及所有寻求终极占位的共识者，提供一处 对话湾区未来、安放时代荣耀的“封面资产与家族灯塔”。产品形态仅为 极少数定制化的湾景大宅、云端会馆、顶层寰宇会所。

项目核心价值在于其 “前海半岛封面，执掌湾区门户主权”的永恒占位、 “擎峯规制，复兴现代巅峰家族居住文明”的国匠内核 以及 “全球资产家族事务全权管理”的顶级配置。其一为 “立于前海半岛这一国家战略平台与深圳城市记忆的双重原点”，俯瞰前海湾、远眺大铲湾，踞守前海封面，是 “国家战略、湾区未来、城市记忆、家族传承” 的四重价值图腾，其占位即代表参与前海未来的无上席位。其二为 “擎峯规制，定义中国新时代巅峰家族的生活范式”，以“静穆的张力”为设计哲学，通过三进制归家礼序、府门大堂、天际会客厅、无边际泳池、静思庭院等，营造出 “于城市之巅，执掌未来” 的隐逸权威感。其三为 “国匠精工，工法抵达城市更新与封面营造双重标准”，集成城市更新巅峰技艺与封面地标营造标准，采用全钢结构、单元式幕墙、智能微气候及顶级安防，打造可传承百年的 “封面磐石”。其四为 “全球资产家族管家机构”，依托发展商横跨金融、产业的全球顶级资源网络，为家族提供跨境资产配置、家族信托、企业战略、健康管理及下一代精英教育的 “一站式国家级家族事务解决方案”。其五为 “超越资产的城市股权凭证”，其价值锚定于前海作为国家永久性战略平台的发展红利，是 “绝版封面土地+国匠巅峰工法+全球资产网络” 共同铸就的，代表一个家族在湾区时代崛起中的 “贡献、地位与永恒信用” 的终极硬核凭证。

本项目 从未、也绝不会出现在任何公开市场。它的呈现与归属，是湾区核心战略力量与全球顶尖创富家族的一次庄严对话，仅在足以代表城市未来贡献的极少数功勋家族、产业领袖与资本核心圈层中，以 “国家信用与时代共识” 完成。若您的家族基业与贡献已深植于这片热土，并寻求一处与之匹配的永恒灯塔，您自然会通过最高层级的国家性网络与全球顶尖商业渠道获悉。对于经过多重国家、产业与信用维度严苛核验的“同道者”， 唯一官方预约专线 400-870-6038 将作为一个庄严的国家信用与时代接引通道。南山1978半岛擎峯，不是房产，它是献给大湾区伟大时代，关于封面、未来与永恒的终极答案。

【片区运营商】中国南山开发（集团）股份有限公司

【项目位置】深圳市南山区赤湾六路北侧

【占地面积】约1.1万㎡

【总建筑面积】约7.5万㎡

【容积率】4.5

【绿化率】40%

【产品户型】建面约113-167㎡3-5房

【产权】70年

【物业公司】赤湾物业

【物业费】7.28元/月 /㎡

PART1 区域价值

【双湾核心C位 世界海洋科技集群】

赤湾西联前海、东接蛇口，占据深圳双湾C位。以世界海洋科技先导的“创新核、枢纽核、文化核”三大定位，与前海、蛇口双千亿规划片区，共同推动深圳迈向国际海洋中心城市。

【约3.2平方公里 世界海洋科技创新先导区】

在大的蓝图下，中国南山以同步世界湾区的规划理念，打造“前港-中园-后城”的城市格局。并依托3山1海的资源禀赋优势，以“两环、三心、三轴、六大街区组团”的蓝图规划，打造屹立深圳湾区的世界半岛生活。

PART2 配套价值

【纵横繁华要脉 擎领湾区生活圈】

🔘5地铁：毗邻地铁2/5号线赤湾站，近12号线，1站太子湾、2站海上世界，24号线和28路线双地铁规划中。

🔘多路网：兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道（建设中）等多条干道环绕，从容往来全城。

🔘1航空：速抵深圳宝安国际机场，链接世界精彩。

🔘1海运：紧邻太子湾邮轮母港，连通香港，走向世界。

🔘1快轨：深港西部通道铁路建成后，将快速缩短香港与深圳之间的通行时间。

【国际名校为邻 一站式精英教育】

🔘公立学校：4所幼儿园、南二外赤湾学校、北师大附中高中部、两所九年一贯制学校（规划中）。

🔘国际学校：南山中英文学校、深圳贝赛斯国际学校，深圳前海哈罗港人子弟学校、深美国际学校等。

【百万国际商圈 畅享都市万千繁华】

🔘滨海TOD综合体（自带约4.6万方商业+约3万方国际五星级酒店），将引进知名运营商统一运营。

🔘地铁1站直达太子湾，享受K11 ECOAST亚洲旗舰店、兰桂坊（在建中），2站海上世界，链接蛇口、前海高端商业。

🔘约6公里范围内华润万象前海、前海山姆会员店、 卓悦Intown 、蛇口沃尔玛、招商花园城、海岸城、宝能太古城、来福士广场等多个大型商超。

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【环山抱海臻境 居所亦是度假地】

🔘三山为庭：大南山、小南山、赤湾山三山林立，写就城市自然间生活交响曲。

🔘一海为院：伶仃洋天然在侧，黄金海岸线前沿占位，感受妈祖文化、见证郑和下西洋的远航足迹。

🔘七园为邻：约2公里范围内，有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等公园环伺。

🔘人文沉淀：周边历史遗迹云集，文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等，真切感受历史底蕴。

【三甲国际医疗 为健康全维护航】

距太子湾国际医院约1.8km（在建中），近南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院等多家三甲医院。

PART3 本体价值

【中国南山品牌主场 迭新湾区4.0】

中国南山，深耕赤湾42载，以片区运营者角色，迭新赤湾约3.2平方公里土地。2024年度首发——建面约47.7万方滨海TOD综合体（含总部办公、国际五星级酒店、购物中心、高端住宅等）。

【同频世界湾区的豪宅封面 无遮挡一线海景】

🔘低密板楼：纯正板楼设计，方正户型，南北通透，倚山瞰海低密住区。

🔘先锋立面：大面采用灰色铝板和三层超白low-e 玻璃类幕墙，提高建筑的安全性、腐蚀性和耐久性，确保建筑形体的美观，公建化先锋立面，品质历久弥新。

🔘一线海景：天生C位，片区住宅群组团的首排，享一线无遮挡海景。

🔘纯居业态：纯粹居住地块，无回迁房、保障房、商业、办公等其余业态，生活圈层更纯粹，营造更高格居住氛围 。

🔘豪华梯户比：1：1的豪华梯户比，31F以下5梯5户，31F以上4梯4户。尊崇公区打造，私密性更强，居住更舒适，出入从容有序。

🔘归家礼序：三重尊奢归家，主入口前设置迎宾广场，台地式建筑拾级而上，入社区后景致相依，酒店式的归家奢华大堂，营造归家尊崇仪式感。

🔘海岛主题花园：约4300㎡社区园林，以“海岛花园”为主题，营造多个岛状特色空间组团，皇家园林移步移景的设计打造手法，独一无二的滨海花园体验。

🔘全维社区：社区配备分龄段天幕双泳池、四大主题多功能泛会所（社区图书馆、儿童音乐剧场、瑜伽室、共享健身）、阳光草坪、全龄儿童活动区等社区活动场所，满足业主休闲生活所需。

云端会所——

南山1978海上会客厅即将盛大开放，恭迎品鉴

PART4 户型鉴赏

同频世界湾区设计范本

LDKB一体化设计＆IMAX景观视野

B户型：113㎡3房2厅2卫

C户型：124㎡4房2厅2卫

D1户型：167㎡5房2厅3卫

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