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深圳龙湖星玺青云阙

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龙湖星玺·青龙阙傲踞龙岗中心城成熟居住板块，历经岁月沉淀，周边环绕着众多已入住的商品房社区，生活气息浓厚，充满温馨与活力。项目所处位置得天独厚，3公里生活圈内，商业繁华、公园绿意盎然、教育资源丰富，轻松构建一站式便捷生活圈，让居者尽享都市生活的便利与舒适。

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项目基本信息

【开发商】深圳市盛湖置地有限公司

【物业公司】龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司

【物业费】4.8元/㎡

【备案时间】2023-11-10

【备案价格】3.73万

【装修情况】精装

【交付时间】2025年12月

【总房源】规划454户

【车位数】约471个

【容积率】4.7

【绿化率】40%

【总层高】42F

【梯户比】3T6

【占地面积】10446.23㎡

【批地时间】2023-05-09

【在售户型】80-113㎡3-4房

【品牌优势】

龙湖集团，作为全球五百强企业及中国房地产界的佼佼者，自1993年植根重庆以来，现已将总部迁至北京，并于2009年在香港联交所成功上市。集团业务版图广阔，涵盖地产开发、商业运营、租赁住宅、智慧服务及龙智造五大核心板块，同时勇于探索，涉足养老、产城融合等新兴领域。龙湖精准布局全国高成长潜力的城市群与都市圈，凭借稳健的业务增长策略与高效的运营管理体系，赢得了客户、政府、投资者及业界的广泛赞誉。

历经三十载深耕，龙湖的足迹已遍布中国五大核心城市群，覆盖超过100座城市，匠心打造逾千个高品质住宅项目，其园林景观更是享誉业界，成为品质生活的典范。集团拥有国家一级资质的物业管理服务，让“龙湖生活”成为高端居住体验的代名词，口碑卓越。尤为值得一提的是，龙湖财务稳健，连续七年保持“三道红线”绿档标准，为业主的资产安全提供坚实保障，让每一份信任都得以安心托付。

交通配套

路网方面项目东侧紧邻协力路，北侧约350米即可进入深圳外环高速，链接武深高速、沈海高速，约40分钟通达宝安、南山 ；南侧约1.2㎞即可连接城市主干道盐龙大道，通过盐龙大道即可直达水官高速，畅达罗湖、福田、南山；地铁方面，本项目距离16号线回龙铺站直线距离约2公里，16号线工程自大运站至坪山田心站，在大运站可以接驳14号线，约30分钟到达岗厦北

商业配套

项目周边拥有总建面超140万㎡综合体配套，15分钟内可以通达仁恒梦中心、万科广场、万科里、宝能all city、星河ICO大型商业广场，20分钟可以通达星河COCO Park（龙岗唯一山姆会员店）。汇集时尚商业、餐饮、娱乐等多元业态，全资源荟萃生活盛景，满足生活所有需求

教育配套

家门口顶尖配置教育，深圳名校长领衔管理

幼儿园：社区自带约6班制高品质幼儿园，在“家”享受教育。

小学：千林山小学（距离项目200米，实现目送式接送），清林径实验小学，创星学校（9年一贯制）。

初中：深中兰著学校，与项目距离约2公里，2022年8月22日，龙岗区兰著学校官宣：纳入深圳中学龙岗学校（集团）管理，学校正式更名为深圳中学龙岗学校（集团）兰著学校，由深中本部直接管理，黄瑞环任执行校长，主持学校全面工作，这也是深中区别于其他集团化办学重要的一个点，这次深中校长黄瑞环亲自挂帅兰著，相信兰著的整体教育水平会再上一个台阶。优质学府环伺，书香气息浓厚；创星学校（正在建设，9年一贯制）

医疗配套

2公里内有3所三甲级医院，为您和家人的健康保驾护航

龙岗妇幼保健院，是一所集医疗、保健现代化三级甲等妇幼保健，为妇女儿童提供整链条、全生命周期的医疗保健服务。家门口就是三级甲妇幼保健院，对于家长带小孩看病、孕妇产检都极为方便，不再家里医院来回奔波，不再需要以为停车难而感到焦急。

龙岗人民医院（三级甲等），是集医疗、急救、预防保健、康复的现代化三级医院综合医院，开放病床718张。

深圳市第三儿童医院（正在建设），距离我们很近，约1公里开车约3分钟即可到达，总投资约15亿，占地面积约3.5万㎡，设置床位500张，定位为现代化综合型三级儿童医院，建设成为集医疗、教学、科研、儿童保健与康复为一体的高品质、高水准儿童医院

生态配套

项目占据龙岗中心生态绿核，清林绿谷-自然氧吧，十大公园环绕，包括证券山公园、龙岗区儿童公园（目前已经动工，预计2024年完工）、清林径公园、回龙铺公园、五联社区消防主题公园、将军帽公园、朱古社区公园、瓦窑坑村生态公园、楼吓公园、龙西街心公园，在都市生活中享受自然深处的惬意

龙湖星玺·青云阙，总占地面积约1.04万㎡，总建筑面积约7万㎡，计容建筑面积约4.88万㎡，容积率4.68，绿化率约40%，共由3栋住宅+1所6幼儿园组成，其中1栋1/2单元商品房42F，2栋公租房19F。总规划546户，其中商品房456户，公租房90户，停车位471个（车位比1：0.86，会优先满足商品房需求）

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头部房企龙湖+龙岗中心城

总价239万起，上车龙岗封面奢宅

融汇东方古典韵味与现代奢华风尚，项目精心设计了约50米壮阔归家大门，以酒店式归家大堂为序章，引领尊贵归家之旅。选材上，我们精选意大利紫山水等珍稀石材，辅以多彩非遗琉璃及“孟氏金艺”等精湛工艺，每一处细节皆彰显匠心独运，共同铸就龙岗中心城独树一帜的东方奢华居所，树立区域品质新标杆。

项目匠心打造「青岚CLUB」架空层泛会所，精心规划六大功能区域：阅读静谧空间、棋牌品茗雅集、尊享私密会客厅、活力健身天地、亲子四点半学堂，以及枫叶主题休闲区，全面覆盖全龄层需求。这不仅是一个共享的空间，更是都市快节奏生活中的一片精致慢生活绿洲，让每一位居民都能在此找到属于自己的心灵栖息地。

考虑到购房者的多重需求，龙湖在建面约80㎡的传统三室户型中，进一步提升空间利用率，创新1.9卫设计，更大化满足了从容生活的可能性。

约9米向阳通透面宽，大尺度采光，主卧270°景观视野，以实用主义和空间美学获得了市场的认可，成为深圳楼市当之无愧的“王炸”产品。

在80平面积段中还有建面约89㎡三房。龙湖可谓是在繁华都市中，划定新视界，重写生活想象。

在建面约113㎡户型上，考虑到客群的家庭结构和生活习惯，客厅面宽超过5米，活动空间可达32平，联动超14.7米的奢阔向阳五开间、直连约6.5米的巨幕阳台，开阔的视觉体验，几乎打破了空间的「界限感」。

行政级套房主卧，环绕式三面飘窗设计，更多的阳光，更大的视野，拥有最惬意的居住体验。同时，整个户型兼具了尺度感与实用性，据说收纳空间相当于765个20寸的登机箱容积，提升居住舒适度的同时，很好地匹配了目标购房者对户型功能的关注。🦜🦜龙湖星玺青云阙售楼处咨询热线🦜🦜

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。