广州【万科都会四季】售楼处电话→都会四季营销中心地址户型→24小时电话详情

【都会四季】2站老黄埔 8站到天河 位于广州东部东江新城核心区

占地约16万㎡，建筑面积约70万㎡，由25栋高层住宅组成，住宅户数约4878户；

约1/3占地面积打造社区园林，48班华南师范大学附属新塘实验小学已开学，规划18班幼儿园已封顶；

建设建面约1万方邻里中心，含建面约4千方集中商业等配套，集教育、商业、居住于一体的优质教育大城。

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【万科造城观 见证城市生长】

万科作为国内领先的城乡建设与生活服务商，始终坚持长期主义和可持续发展。都会四季秉承“万科造城”理念，结合城市发展脉络，以“大盘造城”的独特视角，整合多方资源，引入教育、商业配套，改善周边道路条件，切实解决入住业主的生活需求，推进系统性地建设社区文化、服务居民群众，激发土地长期价值，实现片区板块价值跃升。

【广州东进，与城市共生长】

广州东进战略的实施，广州城市中心不断往东转移，从环市东——珠江新城——珠江新城、琶洲、金融城三足鼎立的城市格局，随着广州第二CBD（黄埔临江区域）的建设和增城新塘的崛起，广州东进步伐势不可挡。新塘作为广州东进桥头堡，与广深科技走廊共同汇集与此，形成湾区发展"A字顶点“，享受东进、北拓发展红利。

【“双CBD”规划定义广州东部新中心——[TOD新城&东江新城]】

1、新塘TOD新城

占地2.69平方公里。将以TOD模式为开发架构，围绕区域科技产业服务中枢、区域城市服务中枢、以会展为引擎的国际化文化交流中枢三个组团（科技、服务、会展功能），打造东部枢纽区域发展的三项引擎力量。

2、东江新城

占地约13.23平方公里，约2个珠江新城规模，金茂万科都会四季处于东江新城规划范围内。重点范围2.98平方公里（新塘环保工业园周边地区），规划将工业园和周边的村庄都纳入升级改造范围，引导环保工业园内企业升级改造，规划建设承载湾区高端科创职能的智慧枢纽，将打造以知识密集型、资本密集型经济为核心的广州第三CBD。

【广州东部核心枢纽9轨TOD——[新塘轨道交通路网]】

广州东部新塘TOD，东邻惠州、南接东莞，是广州市城市空间发展战略“东进”轴上的重要节点和广州东部的重要门户。

项目位于地铁13号线白江站旁，2站老黄埔（南岗站），8站到天河（三溪站）

汇集9条轨道，4条地铁连接大湾区城市群，3条高铁连通省际，并且互通2大国际机场（广州白云机场、深圳宝安机场）。实现粤港澳1小时生活圈，日均人流量将达80万！

广州地铁13号线，贯穿广州东西走向的黄金大动脉。该线路是广州地铁首次采用8节车厢的线路，将是广州地铁最大运量的线路，也是中国首条时速100千米的8节A型车编组的线路。

【6大航母级商业综合体，繁华生活的N种打开方式】

商业配套：丰富商业体环绕，金海岸广场、新塘万达 、南岗万达、永旺梦乐城等；

医疗配套：广东省水电医院、三甲医院南方医院增城分院等；

自然资源：新塘公园、荔枝山公园等；

【“四季美好集”服务体系】

围绕认购后、签约后、交付前、交付后、入住后五大周期，挖掘41个服务触点，形成14大类服务内容；打造成为一个幼有所学、壮有所成、老有所享的邻里友好的、有温度的社区。

【暖心糖水、业主篮球赛、烟火集市、业主狼人杀、地毯清洁、小业主夏令营、业主百家宴、棋王争霸】

【华附幼小衔接名师讲堂】

【接驳巴士】直达地铁13号线白江站，天河体育西站

【精致烟火商业街区】

【华师附小已开学 24年8班二年级即将开学】

是广东省唯一一所受直属广东省教育厅和华南师范大学双重领导下的省一级学校，被评为“全国百强小学”，多次收到国家级、省部级的表彰及奖励，全校教师均来自于名牌大学，是广州市教学质量最好的小学之一。

【精工匠造 品质人居园林】

【户型赏析】

【建面约73㎡2+1房两厅一卫】

✅客厅面宽约3.2米，LDK多样化布局（加载项）；主卧面宽约2.9米；

✅户型使用得房率约97.44%；

✅全屋阳台占比约14.5%；

全屋多达6处飘窗赠送，主卧正面飘窗+转角飘窗、玄关飘窗、次卧飘窗、公卫飘窗

【建面约88㎡2+1房两厅两卫】

✅奢阔客厅面宽达3.6米，LDK多样化布局（加载项）；敞亮主卧面宽3.5米；

✅全东南朝向，采光、通风俱佳；

✅南向阳台，约1.65米进深；阳台面积占比约14.8%；

✅户型实用得房率约94.4%。

【建面约107㎡3+1房两厅两卫】

✅横厅布局，约6米面宽超大客厅；

✅LDK多样化布局（加载项）；主卧面宽约4米；

✅户型使用得房率约98%；

✅全屋阳台占比约14%；

全屋共计8处飘窗赠送（主卧2处转角飘窗、玄关飘窗、次卧飘窗*2、卫生间飘窗*2

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