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——全盘简介 ——

总建面：约64万㎡（分三期开发）

业态：高端公寓、精品住宅、旗舰商业、总裁办公四位一体

1期：御景峯公馆（住宅+公寓，均已入伙，售罄）

2期：御领公馆 （2、3栋已入伙，1栋在售）

3期：御景峯大厦 （1、2、3座，售罄）

区域与地段优势

优越地理位置

西丽区位于深圳市的科创高地，汇聚众多总部基地，是深圳六大总部基地之一。南山大学城、留仙洞总部基地和深圳北站总部基地均位于此区域，形成了深圳“中国硅谷”的三大核心引擎。未来西丽将成为深圳科技创新和人文发展的双高地。

西丽湖国际科教城

西丽湖国际科教城占地69.8平方公里，聚集了包括清华大学、北京大学在内的18所顶尖高校，拥有2家省级实验室。

该区域共有78位两院院士，其中28位为全职院士，还有223位“千人专家”、1.4万名科研人员和4.54万名在校生。这里产学研深度融合，成为城市智慧高地。

留仙洞总部基地是深圳的六大总部基地之一，汇聚了众多全球知名企业的总部。目前，大疆创新、航天科工、传音和万科等代表性企业已入驻该基地。预计未来将形成超过3000亿元的产业集群，并吸引至少60万高技术和高消费的财智人群。

深圳北站总部基地享有2000亿政策红利，规划商业服务业规模约550万平方米，计划引进20至30家大型总部企业和上市公司，目标是打造成为具有全球影响力的国际会客厅。目前美团科技、深圳高铁总部、深圳通以及深圳计算科学研究院等巨头已进驻。

京基御景峯项目概况

开发商：京基地产

地址：位于南山区西丽留仙大道与长源二街交汇处

占地面积：64,000㎡

总建筑面积：640,000㎡

产权期限：70年（17-87年）

总套数：584套

户型面积：68-228㎡，涵盖2至4房

车位数量：3,247个

梯户比：5梯6户/6梯4户

交楼标准：精装修

交通配套：

3 核心枢纽：多维立体交通 便捷通达全城无缝接驳5号线长岭陂站，一站直抵深圳北，便捷通达6大总部基地，往来南山福田中心。

双高铁枢纽：深圳北站、西丽高铁站（规划中）；

4轨汇聚：5号线接驳地铁4、7、13号线（建设中），东抵罗湖，西至前海；

2横2纵城市主干道：留仙大道、南坪快速、福龙路、沙河西路，未来更有侨城东路北延线（建设中）；

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商业配套：项目自带3.7万平方米的商业设施，与塘朗城相邻，满足日常购物与娱乐需求。

宝能环球汇项目拥有8万㎡的商业规模，并配备了近20万㎡的商业配套，形成超大型商圈。这一配置提供了一站式的休闲娱乐体验。此外，该项目附近还有7.5万㎡的万科云城商业、4万㎡的众冠时代广场和3万㎡的北站缤果空间。驾车仅需15分钟即可到达华润万象天地。

教育配套：周边有多所优质学校，包括小学如道尔顿新华公学、南科大第一实验小学、南科大第二实验小学和南科大塘朗小学；中学有育才龙珠学校、南外桃源中学和桃苑实验学校。

医疗配套：临近深圳大学总医院和深圳市孙逸仙心血管医院等医疗机构，为居民的健康提供保障。

京基品牌具有28年的深厚底蕴，是国家房地产开发一级资质企业，也是深圳地产30年十大领袖品牌之一。该品牌曾开发多个经典项目，如京基100和京基滨河时代等，已成为地标性建筑的创造者。

生态配套：山水环绕，繁华静谧悠然切换！

西丽据守大沙河长廊上游，“绿色飘带”串连深圳黄金中轴，片区超60%绿化控规，绿化覆盖率傲居深圳第一。

坐拥“中央山”塘朗山千倾绿意，直面长岭皮水库开阔景致，接驳广东省二号生态休闲绿道，拥揽山、水、园、道四重生态资源，尽情奢享清风、阳光、鲜氧。

平面布局与户型图

提供详细平面布局和户型图。

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