华侨城天鹅堡怎么样?值得购买吗?2024首页网站-售楼处电话 -营销中心电话
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东莞华侨城天鹅堡
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问：华侨城天鹅堡属于什么档次？
答：华侨城·天鹅堡是属于高档住宅项目，位于东莞市高埗镇上江城村莞潢南路东侧，总建筑面积为227121平米，规划面积为113560平米。项目规划了1881户，共有27栋楼，绿化率为30.00%，容积率为2.00。物业类型为住宅，车位数满足大于1:1的比例，房屋产权为普通住宅70年。
问：东莞华侨城天鹅堡还有房吗？
答：东莞华侨城天鹅堡还有房的，项目由12栋小高层和15栋高层围合组成，最大楼距约197米。所有户型南北对流，视野宽阔，通风、散热、采光均为一流。项目园林打造方面，也拿出了100%的诚意，项目占地约11万平，但却以纽约中央公园为灵感，打造了占地约9.85万平米的园林，相当于90%的占地，都用来做园林了。
问：东莞华侨城天鹅堡物业费怎么收？
答：东莞华侨城天鹅堡物业费是收3元/平方米/月，项目的园林设计也是一大亮点。开发商以纽约中央公园为灵感，精心打造了一个占地约9.85万平米的园林。这个规模的园林在整个东莞都非常罕见，为居民提供了一个远离城市喧嚣、亲近自然的居住环境。
问：华侨城天鹅堡会不会烂尾？答：绝对不会！开发商资金有保障！您可以放一百个心！
自此，一座东莞华侨城天鹅堡气派且鲜明的大城标签形象，已构筑成型。
| 华侨城天鹅堡实拍，仅供参考
如今，项目临近交付，华侨城强大的内驱力还在持续坚守产品品质：
在内，有着成熟且细致的品质体系，即使是毛坯交付，也用以隔音砂浆，减弱楼板噪音的传递，达到良好的隔音效果，于分毫之间苛求完美。
于外，一次全盘千套整体交付，让业主装修、入住时间相对统一，不会出现入住后园林半成品，也尽量减少受邻居装修影响的尴尬。
| 华侨城天鹅堡实拍，仅供参考
在不久后，即将能看见，这座独属于东莞的天鹅堡由此完整呈现，将会给市场带来全新的发声，值得我们翘首以盼。
其实，华侨城天鹅堡的一大卖点，是其产品极具打动性，以直观呈现的方式征服不少挑剔的客户。
比如高颜值实景园林，繁华闹市中，独取一隅宁静，全家生活场景，所绘如所见。
整体约9.85万平园林，容积率仅约2.0，建筑密度约10%，有足够的空间去承载多元化配套，让我们去发现，去看见，去感悟，看到生活中的本真力量。
| 东莞华侨城天鹅堡
可以看见，华侨城天鹅堡做得比别人更专业，更有态度。
比如约1500米长的跑道、总面积达约800平的标准尺寸无边际泳池，标准户外球场（中国高尔夫），日常锻炼需求，这里可以很好地解决。
比如社区内的儿童设施、健身设施、架空层、宠物区等，都是为业主量身定制的。
年轻人换身装备，下楼便可以跑起来，尽情挥洒汗水；孩子们放学后，也可以直奔欢乐天地，恣意释放童年的欢笑。
| 华侨城天鹅堡实景图
但，华侨城认为这还不够。
在此基础上，项目继续向生活蔓延，串联起诗意与生活气，打造多个景观亭、下沉式草坪庭院，可接待会客、露营野餐、露天影院等。
如此一来，为业主带来一个可参与、可互动的生活圈子，享受休闲假日时光。
无数个场景里，各个生活细节与文化元素之间，人与景，人与人的关系，有序地梳理和内容化。
| 华侨城天鹅堡实景图
若换个角度，从高层之上俯瞰园林，你会看到不可思议的一幕：
园林内草木齐全，草花相伴，有花有色，意蕴悠长，又生机勃勃，在家观赏四季美景，解锁孩子每天的自然课堂。
多重组团给予不同的功能，一砖一瓦，不疏不密，艺术之美贯穿了整个园林的始终。
| 华侨城天鹅堡实景图
| 华侨城天鹅堡实景图
整座实景园林，已经将你能想象未来的生活场景，极为具象地提前描绘出来。
这就是华侨城天鹅堡，不管是哪座城市，都会认真思考其生活文化内核的落脚点，引发都市人强烈的共鸣，让居所不仅是居所，更是精神文化场所。
如果说，实景园林呈现是追求艺术的态度，那么产品设计更是舒展人生宽境。
如今在万千期待中，华侨城天鹅堡全新央景楼尊15号楼顺势加推。
在15号楼身上，你能看到其稳占C位，以风景为画笔，勾勒出双景观中轴线，一面直观城市璀璨，一面俯瞰宽阔园景，是全盘的上上之选。
优秀的布局，充足的楼间距，让园林景观和城市景观视野得到更大的舒展，使清风、阳光、景观得以无阻碍地揽入家中。
| 项目平面图，仅供参考
建面约96-121平皇牌户型
抢华侨城年终购房优惠
大社区之上的家，同样装下生活各种想象。
即将加推的15号楼尊，主推户型为建面约96平三房双卫，预留充足的收纳空间，刚需也可以实现一步到位。
左右滑动查看华侨城·天鹅堡建面约96-121平户型图
更阔绰的建面约121平户型，满足二胎家庭、三代同堂等大家庭。
全明采光的玄关，照亮每天出门的心情，还能收纳全家人的鞋子、雨伞。
玄关旁的房间，可以根据家庭需求，灵活打造为书房、工作室，晚上加班也不担心干扰家人休息。
你也可以将书房空间融入客餐厅，摆放茶具或钢琴，打造个性化客餐厅空间。
实拍图
进入客餐厅，采用南北对流双阳台设计，拥有舒适的通风与采光性能。
约3.8米开间的奢阔客厅，摆放大型沙发组合、茶几后，依然有充足空间活动。
步出相连约6.6米阔绰阳台，呼吸约10万平园林的鲜氧，在家也能有置身公园的愉悦感。
实拍图
另外3间卧室分布在另一则，提升私密性。
其中的主卧，开间达到约3.5米，自带独立步入式衣帽间、主卫，还可以放下电视柜，空间感满分。
实拍图
看到这里，是不是有点心动了？
东莞少见，约10万平公园级巨无霸大园林，满足全家人休憩运动需求。
值得一提的是，作为央企华侨城打造的华侨城·天鹅堡，已全面进入准现楼状态，本次压轴加推的15号楼尊，将是你为数不多拥有的机会。
可以看到，华侨城天鹅堡拒绝华而不实，筑起项目品质的护城河。
它不仅是当下楼市的百里挑一，也将成为东莞楼市的优秀样本。
关键是，项目即将交付，到时候现场实景可以给置业者带来更直观的体验，感受生活的品质感。
如今15号楼全新加推，百闻不如一见，很多细节需要现场感知，来吧，亲眼所见才会有更详尽的认知。
华侨城天鹅堡
◎项目地址：东莞·主城片区·梨川大桥
◎占地面积：约11.4万㎡
◎总建筑面积：约30万㎡
◎绿化率：30%
◎容积率：2.0
◎楼栋总数：27栋住宅
◎总户数：1881户
◎车位数：大于2000个
◎户型面积：约96㎡-121㎡（2.4万-2.7万）
◎开发商：华侨城
大社区，居住更舒适，升值潜力更大！没错，无数置业经验证明了这个真理。
当初的蓝图，已经变为现实。天鹅堡呈现出来的真实效果，仿佛一座艺术城堡。
△项目园林效果图
一是园林面积大。论社区及园林规模，天鹅堡在主城区称得上首屈一指！项目占地约11万平米，总建面约30万平米，容积率2.0，园林绿化高达90%，大手笔打造约10万平米的社区园林，为东莞城区罕见的低密大盘。
△项目实景图
华侨城天鹅堡位于东莞主城区“三江六岸”的宜居片区，未来将成为高埗新城中心非常纯粹的居住区，也是目前东莞主城区罕见纯粹和稀缺的中央生活住区。
天鹅堡雄踞核心地段，尽享主城生态、商圈、交通、教育等多重利好，是城区刚需及改善人群不可不看的项目。更重要的是，天鹅堡仅2字头，刚需的价格，享有的是豪宅品质。
东莞紧挨着广深两大城市，一直以“通道城市”外貌示人，资源不断通过。当前，全省加快推进黄珠江口100公里“黄金内湾”建设。东莞需要抓住机遇，深度参与大湾区城市群建设。
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加大住宅用地和住房供应力度
《通知》提出，加大住宅用地供应力度，适当提高新增国有建设用地中住宅用地供应比例，优先满足住宅用地需要，缓解住房供需矛盾。积极创新体制机制，着力突破城市更新项目周期长、进展慢的瓶颈，增加住宅用地有效供应。加强住房区域协调和城乡统筹，促进区域轨道交通等基础设施互联互通和教育医疗等公共服务设施对接，引导人口和住房需求合理分布。协同推进稳地价稳房价稳预期，优化住宅用地差别化限地价出让方式。加大安居房配建力度。原则上要求新供应住宅用地项目、政府主导城市更新住宅项目配建不少于住宅计容建筑面积 10%的安居房，用于人才住房等用途。试点建设“三限房”，在房价较高的热点区域选取符合两规、条件成熟、配套完善的地块，建设“ 限地价、限房价、限购买人群”的住房项目。
调整商品住房限购政策
自《通知》施行之日起，非东莞市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房，下同)，须提供购房之日前2年内在该市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明；购买第二套商品住房的，须提供购房之日起前3年内在该市逐月连续缴纳2年以上社会保险证明。非东莞市户籍居民家庭在东莞市行政区域内拥有2套及以上商品住房的，暂停向其销售商品住房。
自《通知》施行之日起，个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。为做好与原有政策的衔接，在《通知》施行之日前已连续缴纳个税满一年或两年的非东莞市户籍居民家庭，仍可按原政策规定购买首套或第二套商品住房。
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