(盛海棠售楼处)首页网站-三亚盛海棠营销中心-盛海棠欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

✨盛海棠✨✽✽✽✽

💎盛海棠售楼处电话☎:4009027191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解

⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

盛海棠售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

盛海棠营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

盛海棠销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

盛海棠总占地 141 亩，总建筑面积 19.2 万平方米 ，容积率仅 1.2，绿地率却高达 40%，产权 70 年。规划有 18 栋洋房和 22 栋叠墅，总共 903 户人家，还贴心准备了 1181 个车位，车位配比 1:1.3 ，完全不用担心停车难。

项目概况：

总占地

：141亩，规模宏大，为居民提供了宽敞的生活空间。

总建筑面积

：19.2万平方米，建筑布局合理，既满足了居住需求，又保留了足够的绿化空间。

容积率

：仅1.2，低容积率设计，让居民享受更舒适的居住环境。

绿地率

：高达40%，绿意盎然，为居民提供了清新的空气和宜人的景观。

产权

：70年，长期产权保障，让居民安心居住。

建筑规划：

洋房

：规划有18栋，设计现代简约，居住舒适。

叠墅

：22栋温泉叠墅，独特的设计风格，享受温泉养生的乐趣。

总户数

：903户，社区规模适中，既热闹又不失宁静。

户型信息：

热售户型

：温泉叠墅建筑面积约152-160㎡，瞰景洋房建筑面积约105-122㎡。

户型多样

：满足不同家庭结构的居住需求，无论是小家庭还是大家庭都能找到合适的户型。

停车设施：

车位总数

：1181个，充足的车位保障，让居民不再为停车难而烦恼。

车位配比

：1:1.3，高于一般住宅项目的车位配比，确保每位业主都有车位可用。

物业服务：

物业公司

：大名鼎鼎的绿城物业，服务品质有保障。

服务内容

：提供全方位的物业服务，包括安保、清洁、绿化等，让居民享受贴心的生活服务。

盛海棠售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

盛海棠营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

盛海棠销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

立体交通：距三亚市中心约28km、海棠湾高铁站(规划中)约2km、三亚凤凰国际机场约35km

配套优势

交通超便利，距离三亚市中心约 28km 、海棠湾高铁站（规划中）约 2km 、三亚凤凰国际机场约 35km 。周围商业氛围浓厚，CDF 免税城、河心岛、太古里、SKP、超级万象城等旗舰商业云集 。医疗资源也很优质，北大口腔医院三亚医院、301 解放军总医院海南医院为健康保驾护航 。

盛海棠售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

盛海棠营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

盛海棠销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

盛海棠依托于仅1.2超低容积率，于寸土寸金的海棠湾，呈献一片私飨自然的天地。每一户均配备私属温泉，富含矿物质元素，足不出户即可享受自然赋予的沉浸式SPA。

盛海棠以东方美学为魂，度假休闲为肌体在园林设计中融入岛屿、森林、海浪等自然元素规制两轴、三片区、多节点度假式园林

盛海棠售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

盛海棠营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

盛海棠销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

凝练多项精装细节，臻选一线原材料，著就艺术性与实用性兼具的度假生活质感。

臻选一线品牌质呈度假生活范本

多元户型，满足多样需求

洋房 A 户型，建筑面积约 122㎡（或 124.9㎡ ），三室两厅两卫。全明通透，南北通透双阳台，主卧套房设计超有尊崇感。LDKB 一体化阔厅联通约 8.3 米南向宽景阳台，主卧还有 270° 环幕阳台，美景尽收眼底。

洋房 B 户型，面积约 105㎡（或 105.8㎡ ），同样三室两厅两卫。三开间朝南，南北通透，主卧联通约 6.7 米南向阳台。双厅竖向 LDKB 一体格局，空间利用率高，得房率也高。

下叠院墅 V1 户型，约 152㎡（或 151.4㎡ ），四室两厅三卫。配备私人电梯、双重玄关入户，从地下车库可直达。约 6.7 米奢阔度假横厅，约 40㎡会客空间 。还有私家花园露台，主卧是酒店行政套房式设计，还有多重可拓展空间。

上叠院墅 V2 户型，约 160㎡（或 158.1㎡ ），三室两厅三卫。有私人电梯、双重玄关，约 6.1 米度假观景横厅，270° 三面采光 。约 30㎡L 型花园露台，能欣赏 270° 环幕景观。主卧奢阔，配备步入式衣帽间与独立卫浴，还有可拓展空间随心改造。

盛海棠售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

盛海棠营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

盛海棠销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

✨盛海棠✨✽✽✽✽

盛海棠售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

盛海棠营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

盛海棠销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

🔥可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：4009027191

房产信息：

成交均价月度两连涨，黄埔二手房春天已到？

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

上周，国家统计局公布了2025年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。

其中一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，二手住宅销售价格环比下降0.7%。

广州方面，新建商品住宅销售价格环比下降0.8%，二手住宅销售价格环比下降0.8%。

对此，小编深扒了今年5月广州各区二手房成交均价情况，有了不一样的发现。

01

克而瑞数据监测显示，5月广州二手房成交均价26714元/㎡，环比上月变化不大。

在11区中，有黄埔、海珠、南沙、越秀四区成交均价环比涨幅高于全市平均水平。

与上月相比，黄埔、海珠两区环比涨幅最高，达到了3%，而黄埔区表现相对更出色，近三月二手房成交均价实现了月度两连涨。

究竟是什么原因，促使黄埔成为了十一区“独苗”？

在成交结构上，克而瑞数据监测显示，5月黄埔二手房成交主力单价段为2-4万元/㎡，成交269套，占比达到48%，环比上月增长4%。

均价4万元/㎡以上二手房项目成交40套，占比7%，环比上月增长2%。

其余单价段5月成交规模均较4月有所回落。

扩大范围看今年1-5月的成交情况，克而瑞监测到，黄埔均价4万元/㎡以上二手房成交规模、占比呈逐月增长的走势，并在五月达到了最高峰。

而这些均价段的主力户型为120㎡以上，克而瑞监测到，今年以来黄埔区120㎡以上户型成交规模持续走高。

与此同时，小编还发现，今年以来黄埔区120㎡以上二手房价格比较坚挺。

小编选取了今年1-5月黄埔区120㎡以上户型成交TOP10项目，分析它们的议价空间后发现，议价空间高于10%的项目，仅有4个。

在物业类型上，克而瑞监测到，今年1-5月黄埔区120㎡以上二手房成交的物业类型中，别墅成交31套，同样呈现逐月走高的特征。

从上述市场表现可见，得益于高价大户型二手房项目的集中网签，推动了黄埔近两月二手房成交均价持续回升。

02

黄埔120㎡以上二手房短暂迎来“春天”，或许有以下几个方面的原因：

在价格上，克而瑞数据监测显示，今年1-5月黄埔区120㎡以上二手房成交均价32578元/㎡，较去年同时期下跌6%。

与新房的37425元/㎡相比，性价比明显。

这也间接影响了今年以来黄埔区120㎡以上新房成交516套，占比不足2成，较去年同时期减少7%。

另一方面，随着改善需求的持续旺盛，黄埔别墅的出现很好的满足了这类购房者的需求。

例如这套越秀岭南林语别墅，加上花园的赠送面积后，实用面积高达450㎡，加上背靠山脉，容积率2.0等优势，居住舒适度得到了进一步的提升。

此外，地段优势也在一定程度上铸就了今年黄埔120㎡以上二手房的热销。

可以看到，热销套数TOP10的二手房项目中，来自科学城板块的项目就已占据了八个。

在这里，业主拥有着黄埔更为完善的城市界面、充足的配套设施、与市中心相对友好的距离，以及充满想象力的发展空间,吸引力充足。

整体来看，黄埔区120㎡以上二手房局部的回温，不仅展现了在市场周期变化中改善物业相对抗跌的属性，同时也有望“以点带面”，推动区域二手房的止跌企稳，拉升市场信心。