中建鹏宸云筑售楼处(深圳中建鹏宸云筑)首页网站-中建鹏宸云筑营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.06售楼处AI热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
龙华中建鹏宸云筑：深圳改善家庭的品质之选
在深圳龙华梅林关片区，一个备受瞩目的楼盘——中建鹏宸云筑正以其卓越的品质和合理的价格，成为众多改善型家庭的置业首选。
在深圳谈买房，总免不了几分纠结与权衡。尤其是对于改善型家庭来说，既要考虑居住品质，又要兼顾交通、教育等配套资源，还要看价格是否在承受范围内。龙华梅林关片区的中建鹏宸云筑，或许正是这样一个能够满足多重需求的优质选择。
🦄中建鹏宸云筑售楼处电话: 400-879-1931☎开发商已认证🌶️🌶️
🦄中建鹏宸云筑营销中心电话:400-879-1931☎营销中心已认证🌶️🌶️
🦄中建鹏宸云筑售楼中心电话: 400-879-1931☎24小时预约热线🌶️🌶️
01 地理位置与交通优势
中建鹏宸云筑位于龙华区民治街道民乐社区，地处深圳北站2公里范围内。 项目最大亮点之一是交通便捷：距离地铁10号线南坑站近步行即可到达。
乘坐地铁，2站可达福田冬瓜岭，4站到岗厦北，5站直达岗厦北枢纽，轻松实现1小时湾区通勤。 周边还有5号线民治站、6号线白石龙站及规划中的22号线，形成了四通八达的地铁网络。
自驾出行同样便利：项目紧邻珠三角环线高速、五和大道、梅观高速等主干道，可快速通达福田、南山、坂田等核心区域。 约2.5公里处是深圳最大高铁枢纽——深圳北站，通达全国。
🦄中建鹏宸云筑售楼处电话: 400-879-1931☎开发商已认证🌶️🌶️
🦄中建鹏宸云筑营销中心电话:400-879-1931☎营销中心已认证🌶️🌶️
🦄中建鹏宸云筑售楼中心电话: 400-879-1931☎24小时预约热线🌶️🌶️
02 价格与价值分析
中建鹏宸云筑西区8栋于2025年8月25日取得预售许可证，备案均价6.12万元/㎡，开盘享93折优惠，折后均价5.69万元/㎡。
具体来看：102-103㎡户型折后总价526-604万，118㎡户型折后总价604-668万，139㎡户型折后总价756-863万。 与周边二手房相比，价格优势明显——梅林关片区部分二手房均价已达6.5-7万/㎡，且房龄较老、品质一般。
项目性价比还体现在其高得房率上：作为龙华首个新规盘，其实用率接近100%。 例如102-103㎡户型，套内面积83.43㎡+赠送面积23.86㎡，实际使用面积达107.29㎡，得房率约104.16%。 这意味着花同样的钱，你能得到更多实际使用空间。
03 产品设计：匠心打造品质生活
中建鹏宸云筑的户型设计充分考虑现代家庭需求，主打78-142㎡的二至四房，户户朝南，布局合理。
102-103㎡ 户型做成了4房2厅2卫，采用经典竖厅格局，LDKB一体化设计（客餐厨连通），四开间朝南。118㎡ 户型为4房2厅2卫，设计为横厅南北通透格局，客餐厅6.35米开间，显得宽敞大气。139㎡ 户型则做到了4+1房2厅2卫，竖厅南北通透，客厅5.5米开间，空间舒适度更高。
🦄中建鹏宸云筑售楼处电话: 400-879-1931☎开发商已认证🌶️🌶️
🦄中建鹏宸云筑营销中心电话:400-879-1931☎营销中心已认证🌶️🌶️
🦄中建鹏宸云筑售楼中心电话: 400-879-1931☎24小时预约热线🌶️🌶️
🦄中建鹏宸云筑售楼处电话: 400-879-1931☎开发商已认证🌶️🌶️
🦄中建鹏宸云筑营销中心电话:400-879-1931☎营销中心已认证🌶️🌶️
🦄中建鹏宸云筑售楼中心电话: 400-879-1931☎24小时预约热线🌶️🌶️
项目精装交付，配置全屋东芝中央空调，采用科勒、方太等一线品牌，真正实现了 "小户型拎包入住，大户型品质升级"。
04 教育资源：家门口的一站式教育
对于重视子女教育的家庭来说，鹏宸云筑的教育配套颇具吸引力：项目自带1所12班制幼儿园，北侧规划有按广东省一级标准建设的72班九年一贯制学校。
根据龙华教育局2024年学区划分，小初学区为华南实验学校（九年一贯制公办学校），2024年普高率稳居龙华区前30%。 这意味着从幼儿园到初中，孩子都可以在家门口完成教育，享受目送式上下学的便利。
05 商业配套与生态环境
日常生活配套方面：有8号仓奥特莱斯，还有龙华印象汇、星河COCO City、星河COCO Park、天虹商场等商业综合体。 项目同时自带约3500㎡社区商业，满足基本生活需求。
🦄中建鹏宸云筑售楼处电话: 400-879-1931☎开发商已认证🌶️🌶️
🦄中建鹏宸云筑营销中心电话:400-879-1931☎营销中心已认证🌶️🌶️
🦄中建鹏宸云筑售楼中心电话: 400-879-1931☎24小时预约热线🌶️🌶️
生态环境是项目另一大亮点：小区楼下即民悦公园（升级改造中），近揽民治水库湖景，远眺塘朗山、银湖山。 8栋楼王为一线前排无遮挡湖山视野，景观资源在深圳核心区颇为稀缺。
周边还有超核"未来之眸"绿芯公园、民治体育公园等9大公园环绕，为居民提供了丰富的休闲去处。
06 开发商实力与社区规划
中建鹏宸云筑由中建壹品（中建三局下属子公司）和湖北文旅联合开发。 中建三局曾承建深圳国贸大厦、地王大厦、春笋、宝安国际机场T3航站楼等诸多深圳地标，建筑品质有保障。
项目总占地面积约4.33万㎡，总建筑面积约31万㎡，规划10栋住宅楼，总高32-47层。 整个社区为纯商品房小区，无公租房、无保障房、无人才房，居住圈层纯粹。
小区采用岭南建筑美学理念，借鉴岭南四大名园之一的顺德清晖园，打造独具特色的岭南风园林。 园区内设置高定主入口门楼、中心庭院、慢跑道、松果乐园等全龄友好型设施。
07 适合人群与投资价值
中建鹏宸云筑特别适合以下人群：
首次置业刚需家庭：总价500万左右就能买到四房，且交通便利，配套齐全。改善型家庭：对居住品质、生态环境、社区圈层有更高要求的家庭，项目园林、景观、品牌精装交付能满足需求。关注教育资源的家庭：家门口从幼儿园到初中的一站式教育配套，解决了子女教育的后顾之忧。
🦄中建鹏宸云筑售楼处电话: 400-879-1931☎开发商已认证🌶️🌶️
🦄中建鹏宸云筑营销中心电话:400-879-1931☎营销中心已认证🌶️🌶️
🦄中建鹏宸云筑售楼中心电话: 400-879-1931☎24小时预约热线🌶️🌶️
从投资角度看，梅林关片区是龙华七大重点片区之一，规划投资700亿元，改造面积4.63平方公里，将新增开发量达180万㎡。 片区被纳入北站枢纽城市功能节点，打造"大湾区数字经济核心引领区"，未来升值空间可期。
中建鹏宸云筑西区8栋预计2028年4月30日带精装交付。 随着梅林关片区的蝶变升级，以及未来周边规划的72班九年一贯制学校建成，这里的居住价值和成长潜力值得期待。
在深圳楼市中，中建鹏宸云筑就像一位稳重务实的选手——没有夸张的炒作，只有实实在在的品质和性价比。对于那些追求品质生活又精打细算的家庭来说，这里或许是一个值得考虑的安家之所。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
