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【项目名称】中洲湾迎海二期

【占地面积】约1.86万㎡

【建筑面积】约27万㎡

【推售产品】96-109-125㎡3-4房

【交付标准】精装交付

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售住宅】560套

【车位数】约1397个

【容积率】≤10.12

【绿化率】31%

【梯户比】4梯6户

【开发商】深圳市汇海置业有限公司

【物业公司】中洲物业

售楼处电话：400 110 6757

在城市的繁华与喧嚣中，人们总是渴望寻找一处宁静而舒适的居所，中洲湾迎海二期便是这样一个理想的选择。作为滨海生活的新篇章，迎海二期以其卓越的品质、优美的环境和丰富的配套设施，吸引了众多追求高品质生活的都市人。

中洲湾迎海二期位于城市的核心地带，毗邻美丽的海岸线，拥有得天独厚的地理优势。这里交通便利，周边道路四通八达，无论是自驾还是乘坐公共交通工具，都能轻松抵达城市的各个角落。同时，迎海二期周边商业配套完善，购物、餐饮、娱乐等一应俱全，为居民提供了便捷的生活条件。

每个户型都充分考虑到采光、通风和景观等因素，确保居民能够享受到最佳的居住体验。同时，迎海二期还采用了高品质的装修材料和工艺，为居民打造了一个温馨、舒适的家居环境。

项目位于市中心黄金海岸线，拥有中心与海双重稀缺资源，深圳湾一线海景，368公顷红树林国家自然保护区，15公里深圳滨海长廊，隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园。

项目一期住宅公寓已售罄入伙。写字楼已招商运营，城际酒店Intercity Hotel已开业，一期约8万㎡商业已开业，包括华南区首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店，华南区首家teamLab未来游乐园等。

项目二期占地约1.86万㎡，建面约27万㎡，容积率10.12，可售住宅为1-3栋和1-4栋共计560套，楼栋55F高195米，梯户比为4梯6户，层高3.15米，绿化率31%，车位570个，车位比超1:1。另外还有1-2栋为59F的超高层和1-1栋44F商务公寓。

市中心黄金海岸线最后完善开发板块，唯一的中心与海双重占有的豪宅，368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园。

项目位于城市地理中心，9号线下沙站，7号线/22号线（施工总承包已定标，动工在即）上沙站，未来项目一期、二期商业贯通，三地铁畅联全市；车行只需5-10分钟到达南山、市民中心；皇岗双口岸、亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站，快速通达香港。

中洲湾C Future City与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套，一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的成熟业态，福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城、深圳湾、深圳湾体育中心等，40年城市进化配套即刻享受。

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项目紧邻红岭双名校，举步即达九年一贯制的红岭实验学校、红岭教育集团红树林校区（直属），红岭教育集团品牌优质教育资源护航，汇聚全龄段一站式名校教育。

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中洲，城市综合运营商，以高品质打造中洲中央公园、中洲万豪酒店、中洲大厦等众多深圳标杆，物业服务引进高端物业服务典范——紫荆管家。

城际酒店Intercity Hotel已开业，一期约8万㎡商业已开业，40%的品牌都是首次进入深圳或者华南地区，华南区首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店，华南区首家teamLab未来游乐园等。

96-109㎡3房主力户型、125㎡4房臻藏户型，4梯6户舒适梯户比，3.15米阔绰层高，约7600㎡空中花园、顶奢酒店式入户大堂，公园环抱的潮流商业艺术街区、一场融合科技、自然、雅奢的“水之旅程”园林及深圳湾稀缺红树林海景等多维立体视野。

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【项目平层图】

【约96平三房户型】

格局方正、经典竖厅结构、双阳台、南向一线海景、东北向看CBD城市景观

西南或东北朝向，经典竖厅，客厅出阳台，客厅阳台较小，使用率较低，卫生间对着厨房阳台墙，主卧进门有一定浪费，有可能700万起价

【约109平三房两厅两卫户型】

横厅户型，格局方正、南北通透、双阳台、南向一线海景、东北向看CBD城市景观

三房，西南朝向，可看海景（有中洲湾一期的遮挡），传统横厅设计，厨房和餐厅有遮挡

【约125平四房两厅两卫户型】

四面宽朝南看海，三面采光、全屋飘窗、户型方正、格局阔绰，南北通透

四房，西南朝向，可看海景，传统横厅设计，厨房和餐厅有遮挡

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