深圳云上润府售楼处(云上润府24小时电话|首页网站)营销中心|-房价-户型
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云上润府项目位于宝安区富桥大道与永昌路交汇处东北侧，北侧为安居房和人才房，南侧为在建的虹桥世纪名园。项目占地3万平，由9座19~22层高的塔楼和一个幼儿园组成，除二栋四单元为自持租赁外，其余均为商品房。
云上润府售楼处电话：400-836-6879☎✅☎【楼盘售楼处电话】
云上润府售楼中心电话：400-836-6879☎✅☎【营销中心电话】
项目开发商线上预约热线电话，本篇内容包含项目信息、楼盘详情介绍：营销中心地址、房价、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、最新动态、最新消息、等楼盘详细资料；了解详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处24小时热线电话预约。
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
楼盘基础信息
【开发商】深圳运瑞商务咨询有限公司
【物业公司】润加物业服务（深圳）有限公司
【物业费】3.9元/平方
【备案时间】2023-05-19
【备案价格】4.78万
【装修情况】精装
【交付时间】2025年5月
【总房源】1191户（可售950户）
【车位数】1216
【车位比】1:1.01
【容积率】4.2
【绿化率】30%
【总层高】19/22F
【梯户比】2T5|2T6|2T7
【占地面积】30862.51㎡
【批地时间】2022-10-26
【在售户型】97-135㎡
云上润府基本已全线封顶。
基本信息
交通
海：深圳机场码头、海洋新城超级码头（规划中）、国际邮轮港（规划中）
陆：两横（沈海高速、深圳外环高速）；四纵（沿江高速、宝安大道、107国道、京港澳高速）
空：临近宝安机场T3、T4航站楼
轨：距地铁11号线桥头站直线距离约800米、12号线桥头西站直线距离约1000米；1号线、20号线、18号线（规划中）、26号线（规划中）及30号线（规划中）快速通达全城
铁：穗惠深城际铁路（福海西站直线距离约1500米、深圳机场站），延线可直达福田中心区
教育
自带9班制幼儿园，护航孩子成长。与深圳市福海中学一街之隔，约1公里范围内分布幼儿园、小学及中学10+所，其中桥头学校为九年一贯制公立学校，福海小学（建设中）拟设24班1080个学位（具体入学条件以教育部门及学校当年公布的招生政策为准）
商业
约9万㎡华强城商业Shopping Mall(建设中)、约30万㎡高端名品奥特莱斯(规划中)等大型商业体环伺，举步可达三大品质社区商街，悦见都会醇熟生活场
生态文旅
毗邻福海足球体育公园、福海文体中心（规划中），周边福海公园、凤凰山森林公园、立新湖公园及海洋新城红树林休闲区（规划中）等环绕；项目所在街道规划多个儿童友好型公园，为亲子互动提供专属空间
升级版海上田园（在建中）｜粤港澳大湾区东岸生态绿核、国家4A级综合性景区
深圳冰雪文旅城（在建中）｜大湾区文旅新地标、世界级冰雪文旅综合体
沙井金蚝小镇（规划中）｜深圳西部历史风貌区，将重点打造“历史与现代交融、城市机能与文旅活动共生”的未来城市文旅目的地
云上润府售楼处电话：400-836-6879☎✅☎【营销中心】→📞【24小时接听】
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132平四房两位横厅设计，配有6米1的大阳台，东南朝向
135平的四房两位，南北通透设计，功能性会比较好，可以改成五房。
1、看户型的形状
好的户型应该是方方正正，少边角。
2、看户型的方位（朝向）
一般来说，住宅朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。也跟所在城市相关，需要结合实际情况来选。
3、看户型的通透性
主要看房间内的窗户，南北相对两面，采光和通风效果最好，空气形成对流快，有利于促进室内空气循环，保持干燥。其次是相邻两面，最差的全是一面。
4、看户型的分区
功能分区，不同活动有不同空间，居住起来更舒适。
干湿分区：厨房和卫生间和客厅卧室分开。
动静分区：休闲娱乐和休养生息要分开。
公私分区：整体上有遮挡，不能站在门外对屋内一览无余。
5、看户型的尺寸
户型的大小，需要亲自去体验一下，相对来说，卫生间在4-5平米，卧室面积在12-15平米左右，客厅面积21-30平米，厨房面积4-5平米，居住起来会比较舒服。
6、看户型的走道
走道其实是对住房资源的浪费，所以一定要选择走道不多的房子
低楼层：1~4层属于低楼层，出入方便，适合有老人的家庭，如果有花园更好。缺点是受周边建筑以及植被的遮挡，室内的采光与通风效果较差，湿气也较重。
5-11层：这几层属于较好的楼层，首先视野较为开阔，通风采光也不错，即使电梯出现故障出行也不会太困难，整体居住舒适度不错。
12-23层：采光好视野开阔，光照时间也长，噪音影响小。但受到电梯、水电的影响较大。
24-29层：安静视野好，不用担心灰尘、噪音问题。缺点是不分特定人群不适合居住，比如心脏病、慢性支气管炎等等疾病患者，同时也要注意儿童也不适宜长期居住。
33层：一层3米，33层再往上超100米了。按《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超过100米时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。因此，一般限制在33层。
总之，高层日照长、采光好、噪音小、视野开阔，多层每层户数少，房屋结构好，南北通风好。如果不考虑价格因素的话，多层适合注重户型结构的人，而高层适合在意光线和风景的人。
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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢配合！看房请提前来电预约，谢谢配合！（中介勿扰）
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