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深圳卓越·珺奕府
深圳龙华【卓越·珺奕府】—「开发商售楼处」—「欢迎您！」
卓越·珺奕府售楼处电话：400 172 0755（24小时电话）
龙华卓越·珺奕府营销中心电话：400 172 0755（营销中心）
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卓越珺奕府明天对外开放实体售楼处和样板间，一期将推售528套住宅，面积由80-89-106-113平的三房至四房，现工程进度10层左右，预计1月中下旬取证开盘；该项目原是赤岭头一片区城市更新单元，项目南侧是深铁珑境，港铁天颂，北侧是羊台新村，东侧是赤岭头二村（目前都是城中村），西侧靠近锦华实验学校，4号地铁线“龙胜站”距离约500米。
项目介绍
占地面积：约3.3万㎡
建筑面积：约32万㎡
绿化率：约40%
停车位：约2343个，车位比约1：1.1
总户数：约2136户
一期产品户型：528套建面约80-113㎡奕系3-4房
批地时间：2023年8 月
交楼标准：精装
交楼时间：待定
售楼处电话：400 172 0755
项目暂未入市，价格未出，旁边在售的深铁珑境一期均价约7万出头，周边二手房则基本在6.6-7.85万/㎡之间。(文末附周边房价分析）
卓越珺奕府原为赤岭头一片区更新单元，项目位于大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧，实施主体为：深圳卓越盛瑞城市更新有限公司。
卓越全新的高端住宅系列——“奕式”，在颜值、地段、品质等多方面都可以打高分，但总结来说就是四个字：长期主义。
长期主义理解起来并不难，比如房子本身尽可能功能全，最好能满足未来5-10年自己及家人的生活所需，所在区域尽可能配套丰富、规划明朗等等。
毕竟大家买房的初心，从来都是为了给家人和自己更好的生活。
这也是当下每个人买房选房时都应该有的逻辑，更是大家应该重新审视的关键点。
尤其是房住不炒主旋律下，作为全国楼市风向标的深圳，限购限贷政策不会放松，每一张房票的使用都应该更加审慎。
颜值即正义，既是审美，也决定日后的估值
卓越·珺奕府售楼处预约咨询电话：400 172 0755（售楼中心24小时电话）
深圳龙华【卓越·珺奕府】开发商售楼处电话：400 172 0755 （售楼中心）
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龙华在置业圈的口碑两级分化很明显，喜欢它的人觉得它地理位置好、外溢承载力强、物业价值有支撑性；不喜欢它的人觉得它容易拥堵、科创产业没有竞争力、未来成长性局限。两种说法其实都没有说错，这就是龙华现状所面临的，也是造成龙华如今房价高不成低不就的客观因素。
《珺奕府》所处位置的属地是大浪西南，有些可能会用“上塘”来归纳，这倒不是给它强行贴金，而是它处在大浪最南端，与民治接壤，上塘又是龙华人居品质比较高的片区之一，有热度，也有辨识性，关键很多配套都依赖于上塘，因此用“上塘”来归纳可能比用“大浪西南”更加契合。
除了地铁，在建的深际城际线对龙华来说也是一个比较大利好，刚好《珺奕府》又完美的接住了这个卖点，因为龙胜站正好是深圳城际的换乘站。虽然说城际线的影响会偏宏观一些，但作为家门口的站点，一方面它能大幅提高大家的通勤效率，另一方面会大幅增强区域的外溢承载性。
龙华的陆路交通也在加强，刚开通的深华快速路把龙华中部与市区的行车时效缩短了20分钟，它还与在建侨城东路北延线衔接，以后可以直通华侨城、深圳湾。随着宝鹏通道、沙河东路北延工程实施，借助侨城东路转驾，未来龙华中部与宝中、前海等区域的行车时效至少缩短约20%。
周边配套：
交通配套：距离4号线龙胜地铁站约500米，距离6号线元芬站约1.2公里，另有深大城际连接；临近主干道布龙路，福龙路，侨城东路北延段（建设中）能快速通往深圳各区域；
教育配套：家门口在建幼儿园，临近36班九年一贯制学校（龙胜实验学校已借址上学），周边龙华区高峰学校、和平实验小学等；
商业配套：项目自带2100㎡的沿街商铺，旁边有港铁颂荟约8000㎡的商业，1站能抵达上塘的上塘荟，2站抵达红山6879以及红山天虹等；
生活配套：楼下有约2.3万㎡的公共园林空间，旁边有阳台山森林公园登山口陶吓入口；市政配套有深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、展览馆演艺馆、简上体育馆、深圳书城(龙华城）、龙华文体中心、深圳文化馆新馆(建设中)，八大场馆，涵养城市文化底蕴；
文娱方面： 周边“四馆一体”城市级配套：深圳美术馆新馆 （在建） 、深圳第二图书馆 （在建） 、红山6979演艺中心、现代展览馆和简上体育综合体；另有龙华文体中心、深圳书城龙华城、大浪体育中心及文化艺术中心，集纳万千精粹。
其中，深圳美术馆新馆约6.5万㎡，被列为深圳“新十大文化设施”之一；红山6979演艺中心，作为华南首店，中国喜剧界的强大IP开心麻花现已入驻。
户型介绍
80㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，卫生间三段式分离设计，全部是西北朝向。
89㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，动静分区，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，公卫三段式分离设计，有西南及东南朝向。
106㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，四开间朝南，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，公卫三段式分离设计，有西南及东南朝向。
113㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，三开间朝南，全屋飘窗设计，主卧270度环幕视野，U型中西厨房，公卫三段式分离设计，阳台主朝东南向。
《卓越·珺奕府》的建筑布局整体呈合围点阵式，沿袭“奕式”美好人居的高品质，采用酒店式家居风格，外立面运用涂料+LOW-E玻璃幕墙+局部铝板的组合设计，简约大气，并没有因为刚改盘而简配。
《卓越·珺奕府》新加坡度假式园林串联了丰富的组团园景和休息空间，内设泳池、童乐天地、瑜伽房、社交厅、健身房、棋牌室、老年学堂、图书馆、音乐房等各式各样，涵盖全龄段社交需求的配套。
深圳卓越·珺奕府开发商售楼处电话：400 172 0755（24小时电话）
深圳卓越·珺奕府售楼处电话：400 172 0755售楼中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情
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2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。
通知指出，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。
通知全文如下：
深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知
各有关单位：
为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：
一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。
二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。
本通知自印发之日起执行。
深圳市住房和建设局2024年2月7日
值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。
现在入深户条件非常宽松，只需要中专学历+中级职称就可以入户了
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