首页热搜:珑湾上城花园售楼处电话→珑湾上城花园Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-14

♎珑湾上城花园♎

♎珑湾上城花园售楼处电话: 400-835-0331【已认证】

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在深圳这片充满无限活力与机遇的土地上，宝安前海主轴会展核心圈正孕育着一颗璀璨的明珠 —— 珑湾上城花园。作为建面约 42 万㎡的全系生活大城，它以其独特的魅力，为追求品质生活的人们打开了理想人居的大门。

一、卓越地段，尽享湾区盛势

珑湾上城花园位于深圳宝安前海主轴・国际会展中心旁・沙井南环路，占据地缘优势，傲立于湾区发展前沿。前海，作为深圳经济发展的核心引擎之一，汇聚了众多企业和人才，而珑湾上城花园正处于其辐射范围之内，能够充分分享区域发展带来的红利。

与国际会展中心相邻，更是为项目注入了强大的发展动力。国际会展中心是深圳对外交流与合作的重要窗口，频繁举办各类大型展会和商务活动，吸引了海量的人流、物流、信息流。珑湾上城花园的居民可以便捷地参与到这些活动中，无论是对于商务人士还是普通居民，都提供了丰富的资源和机会。

二、五维交通，畅达世界

交通的便利性是衡量一个住宅项目价值的重要因素之一，而珑湾上城花园在这方面无疑是出色的。项目构建起 “五维交通路网”，为居民提供了高效便捷的出行选择。

海陆空轨铁全方位覆盖，深圳福永码头和规划中的大空港码头，使得片区实现空海联运，拓展了出行的维度；一横三纵 + 三大高速路网，包括宝安大道、107 国道、京港澳高速等，让车辆可以快速穿梭于城市之间，约 7 分钟直达国际会展城及海洋新城，约 30 分钟到前海，约 40 分钟到南山，将城市的核心区域紧密相连；11 号线马安山站 6 站可达宝安国际机场，且 T4 航站楼正在扩建中，未来将能更便捷地抵达全球约 120 个城市；轨道交通方面，除了现有的 11 号线，12、20 号线环绕，未来还有 12 号线二期、18、30 号线等多条地铁线路规划，可直达宝安、南山生活圈；穗莞深城际已开通，并将与深圳地铁 11、20 号线接驳，同时区域内还有在建的深茂铁路、规划中的空港高铁站。无论是日常通勤还是远距离出行，珑湾上城花园的居民都能轻松应对，畅享高效便捷的交通网络。

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三、全龄教育，呵护成长梦想

教育是家庭关注的焦点，珑湾上城花园深知其重要性，为居者打造了 “家楼下 12 年全龄教育” 体系。项目自带公立幼儿园，深圳市宝安区和一学校（九年一贯制）也已开学，孩子们可以就近入学，享受目送式上学路。家长们不仅省心省力，还能亲眼见证孩子的成长与进步。优质的教育资源，为孩子的未来发展奠定了坚实的基础，让孩子们在书香氛围中茁壮成长，追逐梦想。

四、现房品质，精筑美好生活

珑湾上城花园目前是看得见的精装现楼，即买即住，让购房者无需长时间等待，即可开启品质生活新篇章。项目全屋品牌精装交付，甄选国内一线知名品牌，从厨房的电器到卫生间的洁具，从客厅的地板到卧室的灯具，每一个细节都精工雕琢，尽显品质。无论是初次置业的年轻家庭，还是改善型住房需求的购房者，都能在这里找到心仪之所。

五、优质户型，满足多样需求

珑湾上城花园的户型设计丰富多样，建面约 78-113㎡的三至四房精装住宅，满足了不同家庭结构和生活需求的选择。

1.约 78-79㎡的极致三房两厅一卫户型，以稀缺高性价比著称，紧凑的空间布局合理，功能齐全，让小户型也能拥有大生活的品质，适合年轻夫妻或三口之家，开启温馨幸福的家居生活。

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2.约 89㎡的三房两厅两卫户型，东南朝向，双阳台设计引入充足阳光和清新空气，主卧套房设计则提升了主人的居住私密性和舒适度，为家庭成员提供了各自的独立空间，营造出和谐美满的家庭氛围。

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3.约 113㎡的四房两厅两卫户型，稀缺南北通透，三阳台设计让生活与自然美景亲密接触，约 4 米阔景大阳台更是拓展了生活空间，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能尽享惬意时光，适合三代同堂或追求宽敞居住环境的家庭，彰显生活格调。

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广州拟全面取消住房“三限” 其它一线城市会跟进吗？

财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。

6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。

更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

全面松绑信号明确

“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。

事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。

中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。

关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。

而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。

据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。

“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。

陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。

多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。

多维发力激活需求

除了核心的限制性措施松绑，广州此次方案还从多角度部署措施，旨在激活潜在需求并全方位满足住房消费。

方案明确提出，扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。

“此类定量目标显示出广州对城市更新的重视和持续投入的决心。”张波分析认为，老旧小区改造作为广州房地产政策优化的核心配套措施，近几年深度推进全国领先，通过制度创新、多元参与和精准实施，实现了民生改善与城市发展的良性互动。

同时，严跃进强调，城中村改造将有效促进潜在购房或住房需求的释放。

方案还提出，“推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房”。

事实上，广州在专项债收储方面一直走在全国前列。严跃进认为，此次方案再度提及，说明专项借款在后续收购存量商品房做安置房方面会持续发力。

此外，方案要求，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

业内人士认为，通过限制性政策的全面退出、信贷政策的持续优化，以及城中村改造、存量房利用、公积金支持等配套组合拳，广州正力图打通住房消费链条，为市场注入信心。若政策顺利落地实施，广州不仅会成为首个告别“四限”时代的一线城市，其也将为其他大城市提供参考样本。