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搜狐焦点来宾站 2024-05-10 11:57:47
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龙华壹湾府折后总价约427万起步龙华中心区地铁口附近买个86㎡三房两卫,项目楼下就是壹成中心商业中心以及九年一贯制龙华创新实验学校,还可以享受内部名额福利(超大额的媒体团购福利)内部优惠完超惊喜价格,折后单价仅4.7万起!折后均价约5.25万/㎡

项目基本信息

项目位置:龙华区鸿尚路与景龙太平路交汇处

用地面积:约8050 ㎡

建筑面积:约4.6万㎡

自带商业:约4800㎡

容积率:5.76

绿化率:约40%

车位数:494个(住宅规划241个)

可售套数:215户

梯户比:3梯5户

售楼处:400-9099-108

产品面积:约86-96-118㎡精装3-4房

物业管理费:5.6元/平/月

壹湾府位于龙华区龙华街道(壹城中心十区旁),地处龙华国际商圈的核心地带,前身为深圳北(龙华)商务中心大二期城市更新单元01-04地块。

壹湾府的产品力,堪称“卷王”!

1、“高净值”铝板外立面

壹湾府邀请国内著名设计团队,以比肩深圳湾、前海豪宅的同等水平打磨项目。在造型设计上采用造价与安装成本都极高的铝板+玻璃的外立面组合,比普通涂料外墙造价要高出约10倍,拥有极高的耐腐蚀性与自洁特征,美观、耐久。龙华壹湾府售楼处电话:400-9099-108

2、“高规格”精英仪式感

府邸,往往是城市身份的象征。归家,就是体验我们“城市名片”的过程。

壹湾府构筑了四重归家礼序,在游、归、坐、乐的空间切换中,定制从归家到入户每一步的细节,营造属于城市塔尖精英的归家仪式感。入户大堂设计约5.6米挑高,触目是名贵的迎客松、特色水景、高档进口石材立面、奢华“会客厅”,尊崇感拉满,让我们在回家的路上,移步换景,卸下疲惫,带着笑脸和愉悦的心情,走进家门……

3、“高品位”五层空中花园

壹湾府打造了一个独一无二的五层空中花园,这里有童享乐园区、成人会客厅、老人健康保健区……深圳市面上常规项目绿化率大多仅30%左右,而项目绿化率高达约40%,超0.3万㎡绿化形成多重立体园林、特色景观小品。在深圳这样快节奏的一线城市,能坐拥城市中芯一方“诗意绿洲”,实属难得。龙华壹湾府售楼处电话:400-9099-108

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项目价格

86m²三房两卫总价525-585万💰折后总价484-539万

96m²三房两卫总价606-675万💰折后总价558-622万

118m²四房两卫总价766-861万💰折后总价706-794

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地铁配套:项目距离4号地铁线“龙华站”约700米,深大城际“民治北站”站约2.3公里,4站到深圳北站,5站到南山,8站到西丽枢纽。

学校配套:项目自带9班幼儿园,旁边有龙华第二实验学校,龙华创新实验学校(该校是1所九年制公办60班学校,小学36班,中学24班),创新学校在23年小一录取积分是69.9分,属于龙华区第五类生源。

商业配套:项目紧挨着鸿荣源壹方天地购物中心,内含1000米华南最长商业步行街,ABCDE五大主题商业区,超1000家品牌商家。

周边价格:目前周边二手房楼盘,如鸿荣源壹城中心,新华城等标杆楼盘,政府指导价在6.8-6.83万/㎡,当前实际挂盘均价在5.9-7.7万/㎡;新房方面可参考壹城时尚花园,面积84-94㎡住宅,备案均价7.17万/㎡,精装交房。

项目所在的龙华超级商圈总面积16.83平方公里,包括壹方天地,龙华海岸城,龙华区商业中心,天虹等等,现在人气十分旺盛,未来这里将成为市级核心商圈和世界级未来消费体验中心。

龙华国际商圈是深圳重点发展区域之一,具有无可复制的中芯地段优势。未来将有更多购物、文化、休闲、国际商务等功能聚集,成为与国际接轨的商业中心。

项目所处的龙华,是深圳地理位置上的中心区域,也是粤港澳大湾区发展中轴。“十四五”期间,龙华中心区被纳入都市核心区范围,并且区域南面与福田相邻,可以吸纳福田外溢的资源,使得片区发展迎来很大契机。

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