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天际藏湾，瑞启全球——深圳太子湾·瑞玺，以百年央企匠心，筑就湾区滨海传世藏品

当蛇口作为深圳链接世界的海上门户，太子湾占据“前海-蛇口-深圳湾”黄金三角核心，这片承载多重国家战略、汇聚全球资源的滨海热土，已然成为全球高净值人群的终极居住与资产配置向往。这里，是招商蛇口倾百年之力打造的170万㎡世界滨海城市综合体，集办公、居住、商业、艺术、酒店于一体，是“特区+一带一路+自贸区+大湾区+先行示范区”多重战略叠加的价值极点；这里，山、海、港、城四重盛景交相辉映，大小南山叠翠环抱，深圳湾壮阔铺展，蛇口邮轮母港通达全球，城市天际线错落有致；这里，K11 ECOAST亚洲旗舰店领衔46万㎡滨海商业集群，7所国际学校环伺，立体交通纵横交织，每一寸土地都镌刻着全球峯层的尊崇与从容。在这片不可复制的滨海核心热土之上，百年央企招商蛇口携逾一个半世纪的积淀与40余年片区开发经验，打造太子湾天际标杆——深圳太子湾·瑞玺，落笔蛇口望海路与太子湾大道交汇处，以250米天际高度、约6万㎡精致体量，规划1栋59层天际建筑，依托四重景观、K11商业、纯粹大平层等核心优势，重新定义深圳滨海顶奢人居的核心价值，为全球高净值人群，呈献一处可传世、可栖居、可彰显身份的滨海顶奢藏品，书写太子湾滨海人居的全新传奇。

01-地上05层为商业、地上08-59层为品质公寓

◎公寓层数：【低区】8-19、21-31层，【高区】33-44、47-59层

◎商务公寓总套数：191套

◎项目地址：深圳市南山区蛇口望海路与太子湾大道交汇处东南角

招商太子湾 立于世界湾区潮头

太子湾片区占据湾区海上门户天赋地段，兼具景观资源、国家规划、历史人文，是屹立于世界潮头的湾区未来新城。

【区域】

◎ 湾区门户，国家战略规划加持

招商太子湾位于深圳蛇口，据守“前海-蛇口-深圳湾”黄金三角湾区的重要位置，临海一线，蛇口国际海洋城-太子湾国际海洋综合治理服务区，“特区+一带一路+自贸区+大湾区+先行示范区”多重国家战略叠加，太子湾肩负时代重要使命。

◎ 百年央企招商，约170万㎡海滨艺术文化综合体

招商太子湾是集纳招商蛇口40余年片区整体开发运营经验打造的建面约170万㎡海滨艺术文化综合体，以约22万吨级邮轮母港为依托，涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店等多元业态，实力筑造未来湾区生活范本。

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【配套】

◎ 山海大境

太子湾·瑞玺咫尺山海，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，连通约15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。

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◎ 多维交通

海：约22万吨级邮轮母港

陆：南海大道、港湾大道、望海路（升级改造中）

空：深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场

轨：2号线蛇口港站、12号线太子湾站

口岸：深圳湾口岸

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◎ 丰盛商业

建面约46万㎡滨海商业街区（在建中），汇聚K11内地首个旗舰项目K11 ECOAST（在建中）等国际文化艺术商业及建面约8万m²五星级酒店（在建中），集购物、餐饮、休闲于一体，打造“海平线上的香榭丽舍大街”。

◎ 人文荟萃

近在咫尺的海上世界文化艺术中心、招商局历史博物馆、改革开放袁庚馆及夜间文化和旅游消费集聚区——滨海文化创意街区，沉淀蛇口文化底蕴，涵养生活人文底色。

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【太子湾瑞玺核心价值】

◎ 屹立滨海的高约250米建筑天际线

太子湾·瑞玺高约250米，是太子湾片区的天际线坐标，塑造深圳湾15公里黄金海岸线上封藏大作。

◎ 国际知名设计公司设计

全球知名设计单位10Design、ACLA负责太子湾瑞玺大厦的建筑与景观设计，太子湾瑞玺大厦以水中动态的倒影为创作灵感，打造优雅而高具辨识度的外立面，打造海岸线上艺术藏品。

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◎ 大尺度空间 纵享环幕视野

大平面大尺度定位，层高约3.6米，横厅设计确保奢阔观景面，全户型纵享环幕视野。项目打造建面约215-620㎡纯粹品质公寓，顶层为建面约1270㎡公寓产品。

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◎ 玺系品质礼遇 尊贵归家体验

精筑层高约12米首层入户大堂，高低区电梯分区，四梯四户打造舒适梯户比，高区电梯厅采光通透，享受精致的归家仪式感。

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太子湾·瑞玺以招商“玺系”物业服务标准，提供尊享礼宾、私密安全、泛会所等增值服务。

【产品分布】

【品质提升工程创意展示空间示意图】

【低区】8-19层、21-31层

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【高区】33-44层、47-59层

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