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基本信息

项目位置：深城投湾流大厦位于深圳市宝安中心区滨海片区，是一座 99.85 米高的商办塔楼。

项目概况：总用地面积约 5000 平米，总建筑面积约 4.5 万平米，地上 22 层，地下 3 层，由地下室、商业配套和办公塔楼三部分功能组成。

户型与车位：主力面积段约 200-440㎡，总户数约 100 余户，停车位 300 个，车户比约 1:3

一、设计理念：高山流水，空中叠院

大厦秉持 “高山流水，空中叠院” 理念，将自然人文融入建筑。远观似巍峨山峰，外立面线条如溪流灵动。空中 “叠院” 错落，观景、休闲俱佳，增添层次感与立体感，营造都市中的山水意境。

二、空间规划：高效利用与多元融合

占地 0.79 万㎡，却凭 “立体城市” 策略，规划出 8.89 万㎡高端产业空间，占计容面积 9.5 万㎡的约 93.6%。内部空间灵活，满足企业多样需求，方便交流合作。还设有 0.3 万㎡公交首末站，人车分流，化解周边交通难题；0.3 万㎡商业空间集多种功能于一体，将大厦打造成城市微社区，兼顾工作与生活需求。

三、建筑外观：现代美学与精湛工艺的结合

大厦外观尽显现代美学。高品质玻璃幕墙与金属板材，采光隔热佳，时尚大气。玻璃幕墙让室内视野开阔，金属装饰线条添精致感。顶部造型似花朵绽放，线条简洁流畅、比例协调，工艺精湛，彰显品质与耐久性。

四、环保与可持续发展：绿色建筑的践行者

大厦践行绿色理念，采用多项节能技术。高效空调依温、人员情况调制冷量；智能照明按需控灯，避免浪费；雨水收集用于灌溉、冲洗等。周边与空中庭院绿植多，净化空气、隔热降噪，提升环保性能。

五、与城市环境的融合：提升区域价值与城市形象

深城投湾流大厦对宝安中心区意义重大。为企业供优质空间，引企业集聚；给居民添商业、休闲设施，提生活品质与城市活力。其独特风格成地标，美化城市天际线，提升知名度。还与周边相融，为城市规划发展供新思路，是城市建设新标杆。

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