华侨城·宝辰(售楼处)首页网站-华侨城·宝辰营销中心-华侨城·宝辰欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@最新售楼处2025.09.16

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作为宝中区域的璀璨明珠，其稀缺性和价值不言而喻。如今，央企清盘出售，更是释放出强烈的买入信号，潜在价值巨大，不容错过。拨打须知：

深圳商办公寓销量NO1，单价4.3万起，买宝安中心精装现房，前海中轴头排，建面约200-375㎡天幕藏品，云端视界，一揽前海山海景观，高净值人士的选择。

华侨城宝辰，高度约230米，总建面约13.5万㎡，是片区天际线的“制高点”代表，致力于打造集城市中心丰盛配套、公园绿地、精品地铁商业、互联社交空间为一体的区府CBD湾芯公园资产典范。

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位置：位于宝安区政府西南侧，毗邻滨海廊桥、欢乐港湾摩天轮（湾区之光）及深圳滨海艺术中心（湾区之声）。

功能：集商业、办公、公寓、云端会所于一体，包含天幕藏品（125-280㎡）、顶复（227-276㎡）及商墅（718㎡）产品。

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230米地标建筑，4-4.1米奢阔层高，私梯入户，礼遇从容

————6-52F天幕藏品————

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平层：125㎡-375㎡，约4-4.1m层高

『顶复』

面积：227㎡-276㎡（不含挑空），毛坯交付，约6.3m层高，俯揽一线山海云境，湾芯臻稀藏品。

『商墅』

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【产品详情】13米极致层高（首层5.1米，二层4.5米，三层3.4米），3层立体空间，单套约718平，阔绰体面，舒适空间。

【华侨城宝辰：前海湾中轴核芯坐标】项目落址深圳市宝安区中心区 —— 作为深圳重点发展战略要地，鼎立前海湾中轴核芯，执掌湾区总部经济区价值命脉。

前海湾战略定位：雄踞珠江口东西两岸发展中轴，作为继深圳湾之后深圳重点打造的 "黄金内湾"，集山、海、林、城、岛、港、湾等稀缺资源于一体。内湾由宝中、腾讯未来科技城（大铲湾）、妈湾、前湾、桂湾等片区围合而成，构成前海扩容后的核心组团，亦是深圳西海岸的湾区门户枢纽。

全维配套价值：

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商业与人文地标

：拥揽湾区书城、欢乐港湾摩天轮、深圳滨海艺术中心等全功能、高规格城市配套；

产业与就业磁场

：汇聚多家知名企业与产业园区，为居者构建多元就业场景与发展平台；

教育资源矩阵

：区域内优质教育资源密集，赋能下一代成长进阶。

随着深圳城市能级持续跃升与宝安区中心区的迭代升级，华侨城宝辰所在区域的价值潜力将迎来进一步释放，成为湾区人居与资产配置的战略高地。

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交通配套

【华侨城宝辰：四维交通枢纽的便捷主场】项目在交通配置上占据先天优势 —— 紧邻地铁 11 号线宝安站，直线距离仅 129 米，步行即达的地铁通勤体验，为居者构建高效出行基底。此外，周边多条公交线路与城市主干道交织成网，轻松畅达深圳各区域；更依托宝安国际机场、深中通道、机场东综合交通枢纽等重大基建，形成 "地铁 + 公交 + 干道 + 城际" 的全维交通体系，让湾区通勤与跨城出行皆享便捷通达。

商业配套

壹方城、欢乐港湾、前海HOP天地等商业配套，精粹一城繁华

教育配套

深圳市宝安区实验学校 ，是2005年 深圳市 宝安区 政府重点投资项目之一，是宝安区第一所 九年一贯制 公办学校 。学校占地面积56784㎡，建筑面积为51605.38㎡。是一所 宝安区教育局 直属的 九年一贯制 公办学校 。

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文体配套

【市政配套矩阵 城市文明坐标】深圳滨海艺术中心、湾区书城、宝安图书馆、宝安体育馆、青少年宫等城市级市政配套于此璀璨铺陈，构筑起人文艺术与城市活力交织的精神地标群。

医疗配套

南方医科大学深圳医院，按照公立 三级甲等医院 标准，由深圳市政府投资兴建，委托 南方医科大学 全面管理。成为大学的直属附属医院、深圳临床医学院。医院2015年12月28日开业，是深圳市“三名工程”的首个落地“名院”项目。

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