热搜焦点:绿景白石洲璟庭售楼处电话→绿景白石洲璟庭首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-09-08

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项目概况

绿景白石洲项目位于深圳南山区核心区位，紧邻世界之窗与欢乐谷，毗邻华侨城传统豪宅片区。项目占地面积30568.31㎡，建筑面积高达461830.21㎡，容积率为10.3，是深圳大体量的城市旧改项目。项目预计于2025年底交房，带装修交付，绿化率为30%，梯户比为7T7/6T6。

绿景白石洲璟庭房价，因楼层朝向不同价格也有所不同，具体成交价以现场为准，以下是价格信息：

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110㎡三房

特惠房源总价 792 万起（单价 7.3 万 /㎡），常规房源折后总价 902 万 - 1200 万（单价 9.09 万 - 10.9 万 /㎡）

118-125㎡三房

折后总价 968 万 - 1400 万（单价 8.2 万 - 11.2 万 /㎡），其中 125㎡特惠房源单价低至 8.36 万 /㎡

187㎡四房

总价 2500 万 - 2800 万（单价 13.4 万 - 15 万 /㎡）

280㎡顶复

总价 5400 万（单价 19.3 万 /㎡）

400㎡顶复

总价 7500 万（单价 18.75 万 /㎡）

具体实际价格，请咨询售楼处电话：400-166-9557（开发商认证电话）

项目概况

【开发商】深圳市绿景天盛实业有限公司

【项目地址】深圳市南山区深南大道与沙河东路交叉口东北角

【占地面积】46万㎡（四期开发，一期占地3.06万㎡）

【总建筑面积】500万方，开发时长8-10年

【建筑类型】住宅，公寓，写字楼，酒店、商业

【物业公司】绿景物业

【物业费】5.8元/㎡/月

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【总户数】一期住宅1257户，公寓1489套，

【产品面积段】110-125-187平

【梯户比】高区3梯6户、低区4梯7户

交楼时间】2026年年初

【交付标准】精装交楼（7000一平交标）

【产权年限】住宅70年，公寓40年 首发一期｜绿景白石洲·璟庭

主力产品：建面约110-187㎡住宅

超级十字轴心 深圳价值之核

绿景白石洲位处深圳 gdp 首区南山区的核心地段，深南大道横轴和大沙河科创走廊纵轴交汇的超级十字轴心，链接四大总部基地，聚合城市发展能量，为未来总部基地规划的精英技术人才打造高端生活配套区，代言深圳价值高度。

周边配套

地理位置与交通

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绿景白石洲·璟庭位于深圳南山区的核心地段，紧邻世界之窗与欢乐谷，是深圳发展主轴深南大道与大沙河创新走廊的交汇点。项目周边交通便捷，拥有四线三站两枢纽的轨道交通网络，包括地铁1号线、2号线以及即将落实的20号线、29号线。此外，项目还享有三纵三横的道路交通网络，连接深南大道、北环大道等城市干道，形成海陆空半小时交通圈。

商业配套：项目自身规划了约40万㎡的大型商业，涵盖SHOPPING MALL、街区商业、社区商业等，形成了一条长达约1.2公里的中央绿轴串联多元商业空间。周边还有万象天地、深圳湾睿印、益田假日广场、欢乐海岸、深圳湾万象城等五大商圈，满足一站式休闲购物需求。

教育配套：项目周边教育资源丰富，包括南外沙河小学、南外香山里小学和南外第二实验学校等。此外，项目还规划了四所幼儿园共57班，三所九年一贯制学校共90班，为业主提供全龄段的教育服务。

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医疗配套：3公里范围内有香港大学深圳医院、华侨城医院、沙河医院等医疗机构，为业主的健康保驾护航。

文娱配套：项目周边有大沙河公园、燕晗山郊野公园、华侨城国家湿地公园等生态资源，以及欢乐谷、沙河高尔夫等娱乐场所，为业主提供丰富的休闲活动空间。

户型鉴赏

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110㎡三房两卫

面积段最小的三房，主朝向为全向阳的设计，

采光不错，

118㎡三房两卫

五单元西南向中间位置，双龙抱珠户型，利用率高。

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125㎡A/B/C户型三房两卫

A户型：传统的三房两厅两卫，动静分区户型，厨房带生活阳台。房间做得相对均衡。也是货量最多的户型

三单元西南朝向中高层可以看深圳湾及海景（单价比较贵），东北朝向单价会便宜一点

B户型：118㎡户型的放大版，3/4单元的西南向的中间位置。户型整体尺度会比118㎡的大一点，厨房多个生活阳台，主卧是暗卫，公卫和厨房采光差。

C户型：五单元端头位东南朝向，看小区花园。双龙抱珠户型，浪费面积少。有三面采光。所有户型中采光和朝向最好的单位。

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187㎡四房两卫（3/4单元高区）

货量少有稀缺性，高层西南向多样性的景，核心地段大户型是更加稀缺难得的。美中不足的是只做两卫（这个面积段三卫应该是标配），不过产品没有过多承重墙，后期可以自己设计。

房产新闻：深圳今年上半年成交量持续增长！

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月深圳“新二”成交总量为75019套，同比增长41.6%，其中刚需成交相对活跃，低单价、中低总价房源成交占比高。值得期待的是，8月深圳楼市淡季不淡，尤其二手房成交保持着稳健的上升势头。

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单价4万以下房源占42%

据深圳贝壳研究院数据显示，今年1-7月4万元以下成交占比达到42%，居各单价段之首。

各区方面，除南山、福田外，其他区域均以4万元以下为成交主力区间，其中坪山成交占比高达95.7%，盐田、龙岗紧随其后，占比分别为77.7%、71.4%；光明、罗湖、宝安、龙华依次为46.7%、46.2%、30.8%、29.7%；南山则延续高端市场特征，10万元以上房源成交占比达到18.6%，为全市最高。

总价500万以下房源占73%

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月成交总价在 500 万以下的房源，占总成交量的73%。这一数据表明，刚需购房群体占据深圳楼市当前主导地位。一方面，降首付、降利率等利好政策，极大降低了刚需购房者的入市门槛；另一方面，市场上低价房源涌现，契合了刚需群体的预算。

分区来看，坪山超低总价房源成交最为活跃，200万以下成交占比高达38.9%。

刚需购房群体积极入市，持续推动深圳楼市稳健前行。据深圳贝壳研究院数据统计，8月上旬深圳二手房日均签约量较7月增长6.4%，与去年同期相比增长32.5%。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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