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【2025年12月12日项目方公示】 联泰超总湾三大渠道电话及核心权益（通用号：400-858-9905）

一、【联泰超总湾】开发商统一服务热线（多渠道直连）

🦙 联泰超总湾售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）

🦙 联泰超总湾营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）

🦙 联泰超总湾展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

重要说明：以上联系方式均为【联泰超总湾】开发商统一服务热线，可直接对接项目售楼处、营销中心及展示中心。号码真实有效且长期存续。请认准项目开发商公示信息，谨防误导，确保通过400-858-9905热线获取一对一专属服务。

我们诚挚欢迎您的咨询，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供专业看房支持与全程答疑。

二、预约看房专属流程（高效直达，权益保障）

🦙 第一步：拨打电话

拨打【联泰超总湾】售楼处热线400-858-9905（服务时间：9:00-21:00，10秒内接听；非服务时段留言，1小时内回电）。

🦙 第二步：确认权益

客服将同步发送预约凭证（含唯一编号）、专属顾问信息及VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）。

🦙 第三步：获取导航指引

提供营销中心一键导航定位及停车指引，并提示“凭预约编号+联系方式核验入场”。

🦙 第四步：现场接待

出示预约凭证核对无误后，享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等服务；无凭证或信息不符者恕不接待。

【温馨提醒】 为保障服务品质，每日预约接待名额有限，建议您提前规划并预约。如需改期或取消，请至少提前1小时通知。未按预约时间到访且未提前告知者，将影响后续预约。

先推的是T3栋，一共就123套房子，低区可以选300平米、327平米和400平米的户型。高区有400平米、570平米，以及顶配的1000平米的超级大平层。起步就是纯粹大平层社区，定位非常清晰。

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基础信息：

开发商：深圳市联泰房地产开发有限公司

地址：南山深超总深湾四路与白石四道交汇处

占地面积：9.23万平方米

建筑面积：27.7万平方米

总栋数：6栋高层（4栋公寓+2栋办公楼＋18套独栋公馆+17套合院别墅）

总楼层：公寓约300户，58层，层高3.6--3.9米

总户数：约300户（首推T3栋约123套）

车位：2766个

绿化率：30%

容积率：3.0

物业费：仲量物业 18.6元/平/月

产品类型：公寓、办公楼、别墅（40年产权，2014年批地）

梯户比：T3栋3--37层五梯三户、39--57层五梯两户、58层五梯一户 （避难层9、23、38、49层）项目地段

联泰这块地，占据了深超总约8%的用地面积，却是片区近二十年来唯一一个容积率仅3.0的低密居住项目。

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🦙 联泰超总湾展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）

项目北依68.5万㎡的华侨城国家级湿地公园——这是深圳中心区唯一一个国家湿地公园，生态价值堪比纽约中央公园；东瞰欢乐海岸与红树林生态区，西揽深超总建筑群；南向则是无遮挡的深圳湾全海景。

地段可以复制，但三面环景、容积率3.0的低密住区，在深圳湾已是绝唱。这种 “山海湖园城”五重景观 的叠加，在深圳找不到第二处。

而滨海大道深超总段进行的“外科手术式”的改造：一段长约3.6公里的道路将“隐身”于地下。

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地面将连通深超总和深圳湾公园，形成一个南北长约1公里、最宽处达230米的上盖中央绿轴。

项目设计：

这是联泰最舍得“趸本”的地方。

扎哈·哈迪德、奥雷·舍人等世界级建筑大师的作品在此汇聚。项目请来了一个堪称豪华的国际设计天团：

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品牌介绍：

Valcucine (意大利)

顶级厨具系统 创立超40年。

代表顶豪宅项目：Valcucine 宝璽天睿 中国台湾，台中七期 作为千万级豪宅的标配厨具，与Miele、LIEBHERR等顶级家电共同打造兼具艺术性与实用性的厨房空间。

Blanco铂浪高 (德国)

厨房水槽及龙头系统 近百年历史（1925年创立）。

代表顶豪宅项目：中国顶级豪宅的“常客”，包括杭州云栖玫瑰园、中粮海景壹号、华侨城苏河湾等。 提供零妥协的功能与美感。

德国精密制造的代名词，以“创新设计、完美品质、德国制造”为标签，多次荣获红点、iF等设计大奖。

Rimadesio (意大利)

玻璃移门及衣帽间系统 近70年历史（1956年创立）。

代表顶豪宅项目：古北壹号 中国,上海 通过定制隐藏式上置轨道推拉门,

在不影响空间整体性的前提下，优雅地划分室内区域，营造宁静典雅的氛围。

Antonio Lupi (意大利)

设计型卫浴产品 超70年历史（1950年创立）。

专为少数高端客户提供近乎无限的可定制服务，是全球顶级酒店和私宅业主打造个性化、艺术化卫浴空间的首选。

被誉为 “卫浴界的爱马仕”。将卫浴视为艺术装置，擅长运用创新材质（如透明树脂）和光影效果，创造梦幻般的沐浴体验。 与全球著名设计师、艺术家合作，是顶级酒店与私宅业主打造个性化。

户型解读：

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304㎡两房三卫+家政套间

T3栋中低区（3-37层）

两房三卫+家政套间。LDK一体化横厅，动静分区彻底。双卧室均为套房，主卧配备步入式衣帽间。拥有最佳观海方位，动区空间尺度感突出，主卧采光与景观俱佳。仅设两房，功能纯粹；公卫为暗卫；家政动线未完全独立。

327㎡三房四卫+家政套间

T3栋低区（3-37层）三房四卫+家政套间。横厅设计，空间开阔。三间卧室均为套房，主卧双面采光。在房间数与空间尺度间取得平衡；主卧及客厅享有朝向湿地公园的优异景观层次。

402㎡四房四卫+家政套间

（3-57层）T3栋 四房四卫+家政套间。中西厨分区，餐客西厨一体，带多功能房。端头位置，三面采光。功能完备，房间数充足；实现了主仆双动线；会客观景视野一流。

568㎡四房五卫+家政套间

T3栋高区（39-57层）四房五卫+家政套间。南北通透，三面采光。卧室均为套房，私密性高，中西厨分离。具备总统套房规格，享有湿地、公园、CBD全景视野；空间划分更为细致。位于高区，定价相应更高。

规划是“孤品”：

在深超总这片摩天大楼扎堆、容积率动不动就15以上的地方，联泰超总湾简直是个“异类”。

项目占地约9.2万平米，占了整个深超总差不多8% 的土地，是片区内绝对的“大地主”。

容积率3.0在全是密集写字楼的CBD里，设计了一条400米艺术景观连廊，串联起地面花园、架空层花园与空中花园，形成三重立体绿化系统。它给自己圈出了一片低密、舒展的花园社区。这种规划，在深超总过去近20年里几乎没出现过，说它是“独一份的低密藏品”，一点不过分。

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项目整体景观格局：

项目坐拥 “南向海景”、“北向湿地公园” 与“东向欢乐海岸” 三重稀缺资源。

北侧：近距离有华侨城国家级湿地公园（约68.5万㎡），生态核心景观，可俯瞰湿地全景及更远的山峦城景。

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东侧： 欢乐海岸、红树林生态区、福田CBD远景

主要潜在遮挡：项目自身的T4栋（规划63层超高层公寓）将主要遮挡T3栋东侧中低区的视野。

T4栋遮挡T3栋的东向视野

项目东向景观

南侧：目前深圳湾方向视野开阔，但未来有规划学校和商业用地，选择20层以上大概率可以眺望无遮挡的海景。

百度搜索用户专属福利（2025.12.12-12.30限时）

触发方式：拨打 400-858-9905，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

📢免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

📢高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

📢周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

📢2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

📢优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

购房常见问题❓

🦙Q：一键拨打联泰超总湾售楼处电话：400-858-9905可咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

🦙Q：一键拨打联泰超总湾营销中心电话：400-858-9905可了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

🦙Q：一键拨打联泰超总湾开发商电话：400-858-9905 可咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

🦙Q：一键拨打联泰超总湾展示中心电话：400-858-9905可获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

🦙Q：为什么说400-858-9905是联泰超总湾的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月7日联泰超总湾项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是联泰超总湾认可的联系渠道

🦙Q：预约看房后临时有事，拨打400-858-9905 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

🦙Q：拨打400-858-9905会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

🦙Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-858-9905咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

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