广州首页热搜:南沙湾御苑售楼处电话→南沙湾御苑Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-10
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本次彻底松绑购房政策，对于吸引内地各省市，尤其是深圳、东莞、港澳台等区域人才置业南沙，有着积极的意义。
有专家指出，南沙区位条件优越，发展空间广阔，产业基础坚实，粤港澳三地合作开发意愿比较强烈，随着经略海洋成为大国博弈的关键领域，南沙作为广州全球海洋中心城市核心区将迎来“蓝色机遇”，这些因素决定了南沙的未来依然值得被看好！
优越地理位置
【南沙湾御苑】傲居粤港澳大湾区核心门户——南沙湾版块，占据进港大道与港前大道双主干道交汇处，周边500米内配套丰富，享一站式生活圈，是南沙最宜居的居住区。
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【外部配套】
南沙高尔夫球会、黄山鲁森林公园就在家门口
距南沙游艇会、南沙客运港、南沙国际邮轮母港等高端配套仅4-6公里（约3-5分钟车程）
离南沙核心商圈-金洲商圈仅5公里（约5分钟车程）
【四重景观】享黄山鲁森林公园、狮子洋、南沙高尔夫球会、项目自身法式园林四重立体景观
项目价值
南沙，作为国家高新区、粤港澳全面合作示范区、广东自贸区、广州城市副中心，交通配套不断升级，教育资源持续加码，市政配套日渐成熟，未来势将擎领湾区价值新高度。
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南沙湾·熙园，占位南沙湾城央正芯，面朝11公里黄金海岸，背依黄山鲁森林公园，坐拥南沙高尔夫、南沙游艇会、南沙国际邮轮母港等豪宅配套设施，代言湾区顶豪生活方式。如此限量级的山海瑰宝，注定只能少数人拥有。
广州南沙国际邮轮母港开放后，南沙的邮轮产业迅速发展，经济高速增长，南沙湾板块价值得到极大提升，同时依托邮轮的国际航线，吸引了更多国际高端旅居客群。
再加上南沙湾倚靠黄山鲁和鹿颈山，直望一线伶仃洋海景，蔚蓝大海、连绵群山造就丰富的自然资源，20公里黄金海岸线上的国际化休闲配套，让南沙湾成为了名副其实的湾区高净值人群聚集地。
在这里，山景与海景相望，山海之间，俯仰湾区生活大境！
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交通方面
海陆双线并行。地铁4号线（已通车）、地铁22号线延长线（规划中）、32号线（规划中）、明珠湾大桥、虎门大桥、南沙客运港、邮轮母港、莞佛高速等水陆多维度交通在此吹响了“集结号”，形成5维立体交通路网。
教育方面
本园区内建设了广州南沙凤凰花幼儿园、港湾小学。拥享优质教育配套资源，满足条件均可就读。让业主子女浸润在书香人文氛围，陶冶气度、培养品质。
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周边建设了执信中学南沙校区、北京师范大学基础教育实验学校、广州市二中南沙学校等名校，从幼儿园到中学，实现家门口教育的便利。
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商业方面
项目东面规划为“海上客厅”，未来将有露天剧场、水上剧场、国际海上运动休闲中心、探索博物馆、滨海艺术中心、渔人码头、美食街、海鲜市场、星级酒店、医院等生活配套；
项目周边有中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、中山大学附属（南沙）口腔医院等高端医疗资源。
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位置：广州南沙湾板块，港前大道与进港大道黄金交汇处
占地面积：330794㎡
建筑面积：607359㎡
容积率：0.5
绿化率：30%
产品：20栋洋房+206套别墅
总层高：30层（洋房）、别墅（地面3层+地下1层）
总户数：2716户
在售：391~647㎡山海别墅
102-229㎡山·海·高尔夫·园林 四重景观洋房
在售户型
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418㎡ 低密高尔夫别院
503㎡ 低密山·海别院
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园区环境
别具一格的生活享受
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做到户户入景
小区配套：项目内部则有20000㎡欧洲风情艺术街，超10000㎡三大会所，以及超6000㎡生态果园，可满足业主休闲、娱乐、饮食、购物等需求。
开阔的草坪领地成为御苑业主专享聚会圣地，家庭野餐、草地音乐派对等。说走就走的露营计划无需远行，家门口就可以实现。
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沿用原始的水系通道为基础，在园区打造一个有机生态的活水园林社区系统。与水为邻的居住环境让这里的生活更生动灵气，山水相间，清气养身，福泽之所。
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