首页热搜:合景臻颐府售楼处电话→合景臻颐府Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-11

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由“中国豪宅专家”合景泰富联袂全球三大设计大师打造的东方禅意大宅，广州畔山豪宅封面之作，上榜《2022年（第十八届）中国10大超级豪宅》，与汤臣一品、深圳湾1号等国内顶豪一同登榜。△鸟瞰效果图

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本项目净用地面积约47265平米，计容建筑面积约94530平方米，规划共315位臻席纯住宅，由17栋6-11层的小高层构成，一栋6班幼儿园。建面约200-350㎡纯粹奢装大平层，容积率仅2.0，低密且纯粹。项目整体抬高约5米，向后退缩了15-18米，让整个小区保持无限私密感与安静。

△沿街效果图

本项目旨在打造融于南侧奥体公园山体景观，别具东方特色的园林式住宅建筑。由亚洲枯山水园林大师——小林政彦匠心执笔，极度尊重环境，尊重自然，力求通过质朴、克制，来表达一种更偏内敛的隐奢。以“行云流水”为园林设计理念，“四谷三庭”x“天、风、林” 进行物理空间与精神空间的有机融合。

△实景图△实景图

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“四谷”寓意“春夏秋冬”故事，春天，化身最美樱花；夏天，曲水流觞文雅流连；秋天，赏丹枫送爽；冬天，美石如璞玉。“天、风、林”三重精神境界将四季蕴意纳于园中，还人生以诗意，以静砂、石、水、木等元素交织构建起东方禅宗世界。△实景图

设计师以围合式园林为主设计语言，常见于古代私家园林，通过“三庭”（“街庭、里庭、深山之庭”）为手，模糊边界，实现人在院中、在山中四季优雅的状态。

更加追求从视觉感官到精神层面的享受，一进门，迎面而来的鹿威、阴阳石、岩灯笼等艺术雕塑、日本黑松，返璞归真，一山一石，一草一木，都有让人凝神静气的感染力。△实景图△效果图

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△组团景观效果图建筑设计上，联袂国内高端建筑设计杰出代表——G.A.D杰地设计集团打造，外立面简约大气，大面积的平直铝板玻璃幕墙，全落地玻璃窗设计，园林、畔山无遮挡一线视野尽收眼底。同时项目采用国内罕见的大跨度叠合板+铝膜技术，实现大户型装配式技术的突破。为了让园区更透气，占据南北主轴线上的楼栋尽可能采用独立栋型，栋与栋之间形成风道，林谷微风得以拂过园区。

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△建筑效果图

在立面元素上，运用带有自然色彩的材料和造型线条，比如出挑屋檐、木格栅、竖向金属杆件等，将这些朴实而原始的元素加以精密的打磨，考究比例及细节做法，精致唯美，表现出其独特的肌理，形成冷静、淡雅的视觉感染力。结合现代大片玻璃面，使用行业PLUS级别的2.4米整面超宽LOW-E玻璃，80%横向窗墙比，以光幕质感与畔山交相辉映，创造开拓的景观视野；层层飘檐设计的黛灰铝板，三面金属格栅面，勾勒出立体线条美学，营造光影艺术的自然容器。△建筑效果图

在建筑材料上，建筑用材注重材料本身的特性，强调其特质，主墙面以石材的肌理结合深灰色金属构件做点缀，加上仿木色铝型材，营造一种朴素纯净的美。给人温馨亲近感，同时使建筑、人、自然之间更加和谐。

△建筑效果图

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室内设计上，联袂亚太著名空间设计大师、东京樱花塔王子酒店的设计者——小坂龙先生打造，臻颐府汲取高端酒店的建造质感，以东方极简点线面艺术，演绎石与木的细微层次递进，展现诗意感性美学。以天然材料呈现空间的温和质感，加入现代东方设计的精巧细节，同时以石头作为空间演绎和推进的介质。

△实景图

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△实景图

建面约2500㎡的下沉式会所——【臻庭】，涵盖恒温泳池、保龄球馆、高尔夫球室、红酒雪茄吧、健身房、普拉提室、中医理疗室、桑拿房、水景茶亭、多功能茶室、篮球羽毛球馆、日式居酒屋。五星级酒店式的强大配套，每一处细节豪宅腔调十足。

△售楼处实景图

入户大堂主景为小坂龙先生深入山林之中寻得的伊达冠石，历经三个月艺术雕琢，以“环抱状”雕塑作品呈现，弧度的曲线美里蕴含东方秩序礼仪，还有历经上百次锤炼打磨的庵治石，从细微之处，就能读懂精工匠心。

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△实景图

建筑、景观与室内的高度专业统一，从东方景观、内装从主会所、实体示范大区一直延续到建筑单元门头、单元大堂以及样板间室内，整体呈现的东方意境与建筑、景观、会所的主设计元素都力求形成视觉统一，足以可见项目对设计审美的极致追求与匠心所在。

△实景图

售楼处精装展示

△售楼处实景图

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△售楼处实景图

创意展示空间

△创意样板间实景图

△创意样板间实景图

△创意样板间实景图

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△创意样板间实景图

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。