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广州中建海丝城

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中建海丝城占据东进城市的中心位置，与珠江新城、琶洲形成广州“黄金三角”。项目紧邻地铁5号线和13号线，其中双岗站为地铁上盖，楼下直通地铁，无需步行，5号线双沙站距首开的6号地块仅约50米。项目周边交通便利，毗邻黄埔东路、中山大道主干道，连接黄埔大道，横穿珠江新城、金融城；并有广深沿江高速连通深圳，广州绕城高速通达主城。此外，项目周边还有多个成熟商圈，如鱼珠、大沙地等，美林live天地、山姆超市等商超配套齐全，一站式尽享品质生活。

项目资料：

开 发 商 ： 中建八局携知识城集团

项目别名：悦山花园、中建一城江山海、一城江山海·阅山

项目规模：28 个复建地块+14 个融资地块

占地面积：总约112万㎡（阅山组团约2.7万㎡）

建筑面积：总约237万㎡（阅山组团约12.6万㎡）

总共栋数：阅山组团7栋

楼栋层高：26F/32F（2梯6户）

每层层高：2.95m平层

车位配比：约1：1.12

中建八局以承建“高、大、特、新、急”工程著称于世,具有规划、设计、投资、建造、运营全产业链优势,主要经济指标名列中建排头，中建八局之珠江著作,由国际级规划院AECOM与华阳国际联袂共创,围绕“人文城市、公园城市、智慧城市、低碳城市”四大设计理念,融合国际视野与本土智慧,打造世界滨水城区。海丝文脉,荣光再启。一城江山海立序五大城市配套,焕新海丝城人居理想,携着肇启时代的影响力而来。

中建海丝城，作为广州东部中心的重要组成部分，秉承“人文城市、公园城市、智慧城市、低碳城市”的四大理念，是一个具有重要战略意义的滨水大城。项目总建筑面积约237万㎡，涵盖多种功能，为居民提供高品质的生活环境。其独特的地理位置使其与珠江新城、琶洲形成“黄金三角”，并具备无可替代的区位优势，能够满足未来城市发展和人居需求。此外，项目的设计理念和施工标准都源自国际顶尖团队，力求打造人性化、生态友好的理想家园。

项目的亮点在于其全面的生态布局和高标准的生活配套。在区域规划上，海丝城与广州的交通网络紧密相连，配备双地铁站及多个主干道，极大地方便居民出行。同时，项目内还规划了多个主题公园和生态绿地，为住户提供了良好的自然环境与休闲空间。此外，项目将引入众多优质商业和医疗资源，确保居民在生活便利性上的需求得到充分满足。

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项目附近还设有多条主干道和高速公路，方便自驾出行，尤其是广深沿江高速的开通，进一步拓展了海丝城的交通网络。这种优越的区位条件，使得海丝城不仅成为了宜居之地，更是一个潜在的商业热土，吸引了大量企业和人才的聚集，为未来的发展提供了强大的支持。

【生活配套：居住在这里是否能享受全面的生活便利？】

生活在中建海丝城，居民能够享受到全面而优质的生活配套。项目内部规划了15所教育设施，包括7所幼儿园、4所托儿所和4所中小学，致力于为家庭提供优质的教育资源，解决教育资源匮乏的问题。这种周到的教育配套将极大提升家庭居住的吸引力，同时促进家庭的长期稳定性。

此外，海丝城周边的商业配套也相当完善。规划中的31万方旗舰商业综合体将引入众多国内外知名品牌，成为片区内的重要商业地标，辐射周边60万人口的生活消费需求。周边还有鱼珠、大沙地等成熟商圈，提供超市、餐饮、休闲等多元化的消费场所，满足居民日常生活的需要。这样的生活便利性，使得居住在海丝城的居民无需远行，就能享受到丰富的生活体验。

中建海丝城在社区设施的规划上，充分考虑到居民的生活需求，旨在提升居住品质。项目内部规划了多个主题公园和生态社区，打造“公园城市”理念，让每位居民都能享受到自然环境的滋养。社区内的“牛山炮台公园”、“龙头山森林公园”等五大城市生态公园，连同九个小社区主题公园，形成了独特的生态网络，使得居民出门即入园，拥有良好的生态生活环境。

在设施设计方面，项目采用了现代化的园林景观和智能化的物业管理系统。中央花园的规划最大化了绿化面积，结合岭南文化，创造出优雅的居住环境。此外，社区还将提供智慧社区服务，通过先进的管理系统提升生活便利性和安全性。这些设施的配置，不仅提升了居民的生活品质，也增强了社区的凝聚力。

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海丝城不仅在规划设计上体现了高水平，其在具体的开发中也展现了九大一流价值。首先，一流的品牌实力由中建八局和知识城集团共同保障，这一合作确保了项目的高质量建设。其次，海丝城作为华南地区智慧城市的典范，其智慧运营系统通过数字化技术赋能社区建设，提升了居民的生活品质。

规划设计方面，海丝城集成了AECOM及华阳国际等世界顶级设计团队的智慧，采取了优布局、提生态的策略，使城市与自然和谐共生。商业配套则依托约31万平方米的商业综合体和多个周边商圈，满足了居民日常的购物和生活需求，预计将辐射超过60万人口。

全面贯彻“四大城市”理念

项目的规划设计由国际级规划院 AECOM 与华阳国际联手打造，围绕人文城市、公园城市、智慧城市、低碳城市四大设计理念，打造世界滨水城区。

双岗TOD中心 ：以双地铁站上盖优势，打造广州东部区域级商业地标、一站式购物公园。

双岗文化街区 ：结合历史文保建筑，培育广州市文化聚集地。

双沙生态社区 ：营造社区主题公园、口袋公园，并围绕其打造四大生态社区。

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【园林】全龄社区园林 演绎理想生活之境

围合式中央园林设计，配套超大中心花园组团，串联四大主题花园、两大仪式厅堂、一条400米健康跑道，打造全龄生活聚场。

风雨连廊：楼栋间串联百尺风雨连廊，将楼栋密切相连，业主享受在风雨连廊里悠闲散步归家，无惧刮风下雨。

儿童乐园：打造“亲自然、互动性、艺术性”的儿童探索乐园，发挥科普知识、亲子互动、体能锻炼的作用。

两大草坪：内部旱溪草坪、阳光草坪，给予业主更多邻里、家庭、亲子互动休闲的自然空间，同时让视野更加开阔。

架空层空间：汇集活动建身、儿童乐园、棋牌娱乐与共享文化艺术场所，让社区业主便利地享受到优质活动空间。

入户大堂：打造约5.3米层高酒店式入户大堂，在低调之中尽显尊贵

颜值和舒适度兼具，迭代片区人居

具体到中建海丝城的产品打造，也称得上是“有里又有面”。

还是以【阅山】组团为例，将采用玻璃幕墙+铝板外立面，颜值更高，但相应的是成本也会更高，一般只有广州市区千万级别的豪宅才会采用。

△中建海丝城外立面效果图

而且，它不会像传统墙面一样时间久了容易出现脱落、掉色等问题，历久弥新。

更难得的是，中建海丝城还是所在区域新盘中，为数不多采用中高层洋房设计的项目，首推的5#和7#分别为32层和26层，相比起其他动辄四五十层的超高层项目，舒适度明显更高一些。

同时，得益于计容新规的出台，项目的户型设计在实用性上也要领先于竞争对手。

就比如建面约78㎡户型，做到了三房带主套，虽然只是项目的上车户型，但居住品质也丝毫没落下。

建面约88㎡户型则属于78㎡户型的升级版。

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不仅各空间的面积扩大了，阳台尺寸也进一步升级，直接连通次卧，达到约6米长。

△建面约88㎡样板间实景图

主卧和另一间次卧都做是L型飘窗，采光出色，以后也可以把飘窗改造成床、书桌、衣柜等，增加实用性。

建面约107㎡户型则是横厅布局，已经做到了四房带主套，如果家庭成员不多，也可以把北向对着卫生间的卧室打通，让室内的空气对流更加通透。

该户型整个南向面宽达到16米，实现6开间朝南，因此该户型采光也十分出色。

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△建面约107㎡样板间实景图

尤其是主卧，做到了3面采光，每天起床都可以享受无死角的阳光沐浴。

如果想同时满足三代同堂和三胎的要求，可以考虑建面约117㎡户型，将入户花园改造成房间形成4+1房的格局，又比市面上同等面积的户型多了一个房间。

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而且，这些房间的空间都相当宽敞，摆下床、书桌、衣柜等必需品完全不成问题，主卧还是豪华的套间，独立卫生间，步入式衣帽间等样样不缺。

值得一提的是，该户型的阳台还升级成了手枪型，空间看上去又大了不少，样板间还别出心裁地将其布置成阳光茶室，也可以改成健身区、爱宠乐园等。

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