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【总建筑面积】23.87万平

【住宅容积】2.5

【绿化率】40%

【在售户型】建面约113/128'/143三-四房

【总层高】17

【梯户比】2梯2户

【住宅套数】1436户

【产权年限】70年

【机动车位】约1746个

【开发商】保利发展控股

【社区物业】保利物业服务股份有限公司

项目十大价值卖点

一、央企保利、品质保障

保利发展控股集团销售额连续十五年位居房地产行业“央企第一”，2024中国房地产百强企业“TOP1”

保利发展控股十二年深耕海南、四城28盘、绿档央企、品质保障

二、健康生态的度假养生胜境

项目处于半岭温泉度假区，群山雨林环绕、负氧离子高、天然的热带温泉滋养

三、出则繁华、入则宁静的伴山舒居生活

项目紧邻承载自贸创新、城市服务、政务服务和生态宜居为一体的抱坡新城三亚新中心，出则尽享城市便利交通及繁华配套、入则奢享人文山境风光，离尘不离城的度假胜境

四、全龄教育护航 赋能精英成长

西南大学三亚中学、苏州中学附属三亚学校、三亚学院、热带海洋学院、琼大幼儿园，名校环伺、书香门第

五、70年产权纯住宅

主城区稀缺的70年产权纯住宅，更纯粹的居住生活空间

六、保利海南首个东方美学悦字系首作，

塑造东方人居藏品

精研现代自由东方理念，打造意韵、礼序、私享、邻里、趣活、智造六大产品人居内核

七、一园三堂的东方意境园林设计，

打造以人为本的人文居住空间

可行、可望、可游、可居的东方意境园林，重塑时代语境下现代东方生活理念

八、一梯一户纯板楼、超高户型赠送率

113-143㎡三房至四房、板楼设计、独立入户电梯间、超高得房率

“悦”字系的空间划分

户型设计上，得益于纯板楼结构，保利·伴山瑧悦延续了保利高得房率的优良传统，有建面约113㎡、128㎡、143㎡三个面积段。

每个户型均有花池、阳台、飘窗和电梯前室4大可拓展空间，算下来得房率已超100%。这些一旦「开了光」，可以想象的空间就完全不一样了。

建面约113㎡的户型，就已经为业主带来更多的私密性和更大的视野范围。

◎ 保利·伴山瑧悦建面约113㎡户型图

约8.48㎡私享前厅，从出电梯到入户门之间的阔气前室空间就相当于你家的私人领地，鞋柜、收纳柜、步入式玄关随你打造。

约50㎡社交巨厅，重新界定生活仪式感。奢阔空间尺度，扩大家庭成员共享互动的区域，让客厅从传统的会客、就餐功能演变为亲朋聚会、社交互动、休闲娱乐的中心场域，彰显主场气度。

◎ 保利·伴山瑧悦建面约113㎡户型 示意图

约17㎡的热带花园阳台做到约7.15m面宽、约2.4m的进深，为主人提供了户外的延伸空间。

清晨，家人们可以在这里享受早餐，阳光洒在餐桌上，清新的空气充满了整个房间。

到了夜晚，阳台则成了休憩的最佳选择，男女主人可以安静地看星星、品茶。

◎ 保利·伴山瑧悦建面约113㎡户型 示意图

约22㎡主卧大套房，约3.8m南向面宽，全景飘窗，营造出开阔的空间感，晨曦午后，悦心私享天地。

朝南的双卧室分别布局在客厅两侧，在保证了各自采光的前提之下，也互不干扰。

这样的布局还赋予了多元生活的可能。选择两居模式时，宽敞大客厅是休闲娱乐的乐土，邀请三五好友小聚，瞬间成为派对现场，充满个性与活力。

而随着生活场景的变换，三居模式亦显贴心。当需要独立空间时，可将大横厅划分出一个多功能房，既保持家庭的紧密联系又尊重了家人的多元爱好。

◎ 保利·伴山瑧悦建面约113㎡户型 示意图

建面约128㎡户型，保利依据三亚度假生活模式，重构崭新的空间关系，力求给予家庭成员更多礼遇。

◎ 保利·伴山瑧悦建面约128㎡户型图

同样是类独梯入户，但尺度做到7㎡左右，空间感非常强，可以让业主尽享满满的归家仪式感。

◎ 保利·伴山瑧悦建面约128㎡户型 示意图

餐客厅一体化设计动线流畅，加上市面上相近户型少有的面宽约5.8m超阔横厅，将空间感无限放大。

约42㎡多功能通厅，它能够在日常生活和度假体验中无缝切换，为不同场合提供舒适的场景。

访客较多时，这里可以变身为家庭聚会的场地，方便接待访客；平日里，这里可以作为孩子们的学习角、运动区或亲子共同的阅读和交流场所。

甚至可根据需求，布置为家庭中的“工作空间”，让在家办公的家长拥有独立的环境，保持专注和高效。

开放式厨房设计增强了家庭成员间的互动性，且中西厨布局也可以灵活切换烹饪模式，无论西式甜点的烘焙还是中式餐食的准备，都能轻松实现。

◎ 保利·伴山瑧悦建面约128㎡户型 示意图

南向主卧套房约24m²，享有区域内同面积段产品难得的奢阔尺度，观景飘窗，独立卫浴，自成精致品位。

约4m宽超大收纳衣柜，轻松收纳四季衣物，男女主人的生活雅趣也尽藏于这一方私密天地中。

◎ 保利·伴山瑧悦建面约128㎡户型 示意图

阳台空间也再扩容，做到南北双阳台，实现休闲与生活功能的一体化，可谓十分难得。

整体三开间朝南布局，使得拥有更多采光同时尽揽一园三堂四季风景，室内鲜氧充沛穿行。

建面约143㎡的户型是实实在在的王牌，已经没有任何将就之感，做到了远超竞品的越级享受。

朝向方面，该户型四开间朝南，整体南向采光面约15.45m，室内通透明亮，视野更好。

超8.6m的IMAX级南向阳台，实现对生活场景的全面升级。北向U型厨房紧邻生活阳台，便利又高效。

男女主人可以在奢华阳台上享受星空下的浪漫晚餐；家庭聚会时，阳台成为孩子们嬉戏玩耍的最佳场地，大人们则在室内轻松交流，和谐而充满活力。

◎ 保利·伴山瑧悦建面约143㎡户型图

卧室采用“主客分离”布局，玄关一侧为客卧，另一侧是套房式主卧，配备270°瞰景飘窗，延伸景观视野的同时扩大采光面，让空间更加敞亮通透。

通过尺度感的掌控与实用性的洞察，保利·伴山瑧悦带来的户型，无疑在居住的舒适性上更进了一步，无论面积大小，都做到了改善级的享受。

室内精装方面更是打高分，交付包含全屋中央空调、一体化灶台、智能马桶等，装修品牌以摩恩、博洛尼、方太等一线品牌为主，展现出保利对精装品质的精益求精。可以这样说，物超所值。

在美感惊艳到你之后，剩下的只是价格问题。保利·伴山瑧悦也递出了一条超友好的门槛线。

九、首开低价、物超所值的产品性价比

高品质的悦字系产品、高标准园林及装修标准打造，首开低价，物超所值的产品性价比

十、保利物业、智慧社区护航度假生活

保利物业央企物业公司TOP1；社区管理覆盖智慧通行、公共安全、高效社交、智慧互联、智慧物流、机房建设及场所健康7大模块，为业主打造便捷无忧的智慧社区

目前三亚保利伴山瑧悦官方看房咨询预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话📞：：400-909-9980无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解中建鹏宸云筑的每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

三亚保利伴山瑧悦官方唯一认证热线

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