热搜焦点:岁宝壹品售楼处电话→岁宝壹品首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.7.22
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全运会启幕，深体半径的价值觉醒
第十五届全运会正以“湾区能量”席卷全国，成为全网热议焦点。深圳体育中心作为政府重资36亿改造的赛事核心场馆之一，凭借可容纳约4.5万人的国际顶级专业足球场、配备全球领先斗屏系统的羽毛球馆、符合国际射箭联合会标准的专业赛场等一流硬件，获得本次全运会足球、羽毛球等焦点赛事的承办权，并将成为城市级流量新入口。
这场国家级盛事，不仅是一场体育竞技的狂欢，更是一次城市能级的跃迁——深体半径3公里内的土地价值逻辑，正被全运红利重新书写：交通路网加速迭代、商业能级持续跃升、公共配套全面焕新。在这股全运东风的催化下，福田中心区正迎来继CBD建设后的第二次价值爆发。
“顶级体育场馆的终极价值，在于它如何以赛谋城，重塑整片区域的发展基因。”约41万㎡的深圳体育中心，正在书写这样的转型故事——它不仅是竞技的舞台，更是城市能级跃迁的催化剂，以澎湃动能激活区域发展的全新可能。
交通动脉的焕新，重构福田中芯时空版图
当全运会的东风拂过，深体周边的交通网络正经历一场深刻的质变。
深体旁超巨型地铁站已实现与福田高铁站的2站高效连接，让深体与大湾区的联动更加紧密。
深南大道快速化改造工程（笋岗路至华富路段）已竣工通车，如同为城市安装新的“心血管系统”，将大幅提升片区路网通行效率。而围绕全运会场馆配套新增的3条社区微巴线路（B905、B907、B910），则进一步织密深体“最后一公里”的交通毛细血管网络。
同时，深体地下二层停车场配备2000+公共停车位，让周边区域停车更便捷，将高效正融入生活日常。
*信息来源于深圳新闻网、幸福福田公众号
商业生态迭代焕新，定义体育消费新主场
全运效应的持续释放，正在重塑深体周边的商业格局。
深体地下打造的约3.7万㎡超级体育主题商业综合体——新体汇ALIVAL，将与项目自带的约5万㎡潮流商业（招商筹备中）形成双旗舰商业综合体，形成片区独具特色的健康生活商业地标。
这种以体育元素为核心驱动的商业升级，不仅丰富了消费供给，更革新现代都市人的生活方式。
公共服务持续升级，绘就中芯宜居新图景
以赛事为契机，片区公共服务正迈向更高品质。
深体自身将改造约2万㎡全民健身广场，与笔架山体育公园新打造的国际标准健身步道、灯光球场形成运动联动。
新增丰富的教育资源、医疗配套以及加速落地的深体自建酒店（未来由五洲宾馆运营）、八卦岭洲际假日酒店等高端酒店群，都在诉说着深体板块城市功能正在有机融合。
这里正在从单一的赛事承办地，进化为融合运动、生态、教育、医疗等多维价值的中芯理想生活圈。
*以上数据为百度地图直线距离
当城市配套完成量变到质变的跨越，深体半径内的高净值人群正经历一场“去浮华化”的生活革命——他们追求的不再是标签化的奢华，而是资源密度与圈层纯度共振的全新"中芯品质生活"。
中芯主场 资源密度的价值重塑
在深体半径3公里的黄金范围内，资源的聚合已超越传统意义上的配套叠加，多元维度的核心资源——商务引擎、文体活力、生态绿意——在此实现了深度交织与协同，形成一种高度集约化的“都市生命体”。
· 商务势能奠基：承接着福田CBD强大的金融与产业资源辐射，奠定了区域高端、高效、充满机遇的商务底蕴。
· 文体活力赋能： 深圳体育中心不断引入的全球顶级赛事将为区域注入无限活力，持续驱动片区强劲焕新发展。
· 生态绿意涵养： 举步可达的笔架山、中心公园等城市绿肺，为高强度都市生活提供了珍贵的健康场域，实现 “繁华核心”与“自然静谧”的黄金平衡。
居住于此，意味着同时拥有事业发展的沃土、精神活力的源泉以及身心休憩的港湾——资源在无缝衔接聚合中产生了质的飞跃，带来的是高效、健康、充满机遇的复合型生活体验。
社交磁场 圈层纯度的隐性算法
而真正的顶豪社区，其价值不仅在于建筑本身，更在于居住者之间形成的“磁场效应”。
深体板块正凭借全运会等热门赛事势能持续吸附的各类中芯高密度顶优资源和经济发展红利，吸引大批行业领袖、企业高管及文体产业领军人物纷纷入驻，形成深圳罕见的“三高圈层”聚集地（高净值、高学历、高社交）。
当这些在事业成就、生活品位与价值取向上高度趋同的人群汇聚，便形成了具有高纯度的社群聚落，这种圈层价值远非物质可衡量：
· 高效的社交网络：缩短了寻找同道、碰撞思想、链接资源的路径，大大提升了社交的价值与效率。
· 深层的归属认同：在价值观相近的群体中，更容易获得精神共鸣与社区认同感，这是身份归属的重要基石。
· 前沿的信息场域：高纯度圈层往往也是思想、趋势与机遇的汇聚点，为成员提供了更广阔的视野和发展可能性。
这种发生在深体板块，从追求外在的丰沛，转向追求内在和谐与连接深度的“生活革命”，本质是高净值人群对生活价值认知的升维，是一种更趋近居住本质的“中芯未来生活”新范式。
外享深体头排 繁华与静谧兼得的黄金平衡点
立于深体核心板块头排的岁宝壹品，恰以“云端驭空生活”承接这一趋势，成为全运时代下深圳塔尖生活的范本。项目与深圳体育中心一街之隔，业主可随时沉浸于国际赛事的沸腾现场，转身即归静谧云端。周边双山六园环抱的绿意生态网以及双地铁线交织的立体交通网，让“繁华与自然”、“效率与诗意”在此达成微妙平衡。
内聚高知菁英 会客与休闲并蓄的云端社交场
岁宝壹品150米高空之上的云端会客厅，正成为深圳精英的云端社交主场——无边际泳池倒映城市天际线，私人宴会厅承载高端圈层宴请，健身中心设备齐全环境优雅。
而专为业主打造的驭空休闲泛会所，正以全龄化多元功能空间重新定义云端生活：
室内高尔夫推杆区满足业主随时挥杆的兴致；图书馆和室外影院则为文艺爱好者打造沉浸式精神栖息地；融合东方美学的茶室则将成为业主会友待客的理想场所。
高品质的室内亲子乐园为孩子提供安全有趣的快乐互动空间，专属的宠物乐园让萌宠也能尽情撒欢；静谧的棋牌室为长辈提供雅致的社交空间；精致的网红下午茶空间则为太太们开启惬意社交时光。
每个空间都精准对应全龄段业主的多元生活需求，配合24小时TOP礼宾司服务，实现从“云端居住空间”到“驭空生活方式”的升华。
云端生活礼序 驭空臻席的空间艺术之道
岁宝壹品将建筑技艺与生活智慧完美融合，以建面约160-220㎡驭空大平层回应塔尖人群的居住理想。
南北通透的纯板式设计、270°全幕落地窗将中芯天际线收束为日常背景，专梯入户系统确保绝对私密，中西双厨配置满足多元生活方式，南向卧室套房与步入式衣帽间，则让每一寸空间服务于居住者的精神尊崇。
全运会的钟声，正在叩响深圳城市进化的下一章。深体半径的价值觉醒，不仅是配套升级的物理反应，更是生活方式迭代的化学反应。
岁宝壹品立于这场变革的潮头，以“资源密度×圈层纯度×产品高度”的三重壁垒，为深圳塔尖人物提供的不只是一处居所，更是驾驭城市未来的头排战略资产。
这个夏天，岁宝壹品驭空休闲泛会所即将盛大启幕！这方融合运动活力、人文书香、成长童趣、休闲康养的全维生活主场将兑现成真，云端生活臻境将落地更多美好可能。敬请期待！
近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。
从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。
为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。
在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。
面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。
总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。
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