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中信信悦湾项目坐落于南山蛇口望海路与后海滨路交汇处，堪称深圳湾 “终极收藏级” 地块 —— 三面环海，拥有永久性无遮挡一线海景，南侧与斥资 30 亿打造的深圳歌剧院仅一路之隔，东侧远眺深圳湾及香港天际线，西侧紧邻蛇口山公园，真正实现 “推窗见海，出门遇艺术”。更关键的是，这里处于蛇口国际海洋城、后海总部基地、深圳湾超级总部三大核心规划交汇处，既能享受成熟豪宅区氛围，又能承接城市发展红利，地段稀缺性无可复制。

设计以景观优先原则布局每一户，出门即达地铁站与艺术区，既保障了豪宅的私密性，又兼具国际艺术区的开放度与游客便利性。

△ 项目区位 ©Farrells

△ 面对香港的国际口岸门户 ©Farrells

昔日蛇口东角头以工业仓储与航运码头功能为主，伴随深圳特区40多年的发展历程，现已转变为城市配套成熟的顶级地段。藉由深圳歌剧院的建设契机，该项目作为歌剧院及深圳湾的封面背景，中信城开及相关主管部门对信悦湾的设计与品质设定了高水准要求。

△ 工作历程及区域 ©Farrells

△ 工作架构 ©Farrells

以歌剧院为核心文化支点，将其单点能量拓展为“山海连城・湾区门户・艺术街区”的复合文化圈，打造兼具自然禀赋与人文底蕴的城市名片，为深圳从“功能城市” 迈向 “人文城市” 谱写关键篇章。

△ 1983年蛇口湾旧貌 来源网络 供图：Farrells

这一转型愿景的落地，则通过三大核心规划策略实现：

其一，打造高渗透的滨海空间。将高层塔楼后退，释放前排滨海地面空间，打造小尺度商业与文化街区，形成与歌剧院南北呼应的“泛演绎”式公共空间，东西贯通至蛇口山公园形成滨海活力景观商业带。

△ 设计草图 ©Farrells

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△ 设计策略 ©Farrells

△ 效果图：塔楼后退，低密度滨水商业空间 ©Farrells

△ 效果图：高渗透性的商业街区 ©Farrells

其二，地标重塑与天际线构建。规划以250米超塔引领东角头片区的新地标群，并与深圳湾一号、华润春笋等超塔建筑相呼应，共同塑造深港对望的门户意象，强化深圳海岸线的识别度。

△ 效果图：250米超塔引领新地标群 ©Farrells

△ 与深圳湾多座超塔建筑共塑天际线 ©Farrells

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△ 效果图：从深圳湾大桥方向眺望信悦湾建筑群 ©Farrells

其三，构建高效互联的立体交通网络。在项目早期便预留未来交通灵活性，通过与深圳地铁集团协调优化布局，设置下沉广场实现地铁站与商业街区的无缝衔接；同时整合首层、二层与地下步行系统，打造“出地铁即到家”的高效体验，既提升居民生活便利性，也为物业价值赋能；更通过漫游层直联歌剧院艺术街区，实现全域场景动线互通。

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