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一城中轴，半壁越秀
【相信国企的力量】
⛩中轴缔造者：越秀地产40年，从“老中轴”到“新中轴”再到“活力创新轴”从天河北ICC，到珠江新城IFC、越秀金融大厦，开发一片成熟一片
豪宅专家：从二沙岛、天河北、珠江新城到琶洲，开拓和樾系、樾系豪宅产品线，越秀不断刷新豪宅生活观。
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远见天河，时代珍藏
【天河的未来观】
【你可以永远相信天河】
三大国家级中央商务区之一，连续6年全国百强区第二
GDP连续16年广州市第一，占全市21% GDP，是海珠区的2.5倍
【CBD+CTD双核带动，智谷接棒金珠琶】
国际趋势：每座国际大都市都有两个中心，一个CBD，一个CTD
政策先行：在“十四五”规划中，天河的CTD中央科创区被提升至与CBD中央商务区同等的重要地位，形成天河的双核战略。
科创中心：天河CTD聚集2500多家高科技企业，预计年产值1100亿，成广州第四增长极
名企聚集：涵盖网易、太平洋网络、4399游戏、中国移动、中国电信、亿航、小鹏等带动25万就业人口
【便捷交通网络，快速畅达全城】
便捷路网：5横4纵交通网实现20分钟通达三大CBD
地铁4+21号线双轨接驳：3 站天河公园，4 站金融城，7 站珠江新城，快速接驳城市各区
【引进天河外国语，优质教育汇聚】
项目自配：15班幼儿园和24班小学，其中24班小学引进广州天河外国语教育集团合作办学，广州天河外国语学校自2012年4月创办以来， 学校迅速成长为广州优质教育品牌；同时享有北京大学大学先修课程实施学校、广州市教育工作先进集体等多项称号。
幼儿园：体育西幼儿园、2所广幼附属幼儿园
小学：华阳奥体东小学、体育东集团灵秀小学
中学：执信中学、清华附中等
国际学校：贝赛思、爱莎国际、梅沙黑利伯瑞✨✨越秀观樾售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
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【黄金15min全面医疗保障】
综合医疗资源：周边覆盖7家综合性医院，包括三甲医院中大附属第一医院、暨大附属第一医院等，中山六院及6.9万㎡国际妇女儿童医院（规划中）
【30分钟畅游国际顶流商圈】
便利的购物体验：
大观公园滨湖商业街：5块商业用地，未来打造成情景商业、滨湖商业、滨湖艺术街区。
10-15分钟车程：万科广场、高德汇优托邦、天河城百货及美林天地（宜家+山姆店），满足日常购物需求
30分钟车程：天河区顶流商圈，如K11、太古汇、天环等
【畅享国际赛事运动场馆】
国际标准运动设施：毗邻奥体，享有高端标准球场、冰球场、棒球场、网球中心、射箭场、恒温泳池及高端马术俱乐部等国际标准运动健身设施。
达观世界，樾贵自然
【世界的豪宅观】
【城市越繁华，自然越珍贵】
无价自然区：无论是纽约的中央公园住区、硅谷旁的阿瑟顿住区，还是珠江新城的珠江公园住区，都是天然形成的豪宅富人区
天河第三片绿洲，大观公园：公园用地面积约15万方，加上周边山林面积达到243万方，相当3.5个天河公园，8.6个珠江公园
【湖山静候，难得自然】
城央5年难求低密连片：公园综合容积率仅1.04，规划4住5商，产居比达1:1的奢华配比
将更多的土地留给自然：尽可能保留原生山、林、湖、石，负离子含量高达3040个/cm³，是珠江新城的44倍
⛱每次归家都在度假重金打造月亮湖，近2公里的湖岸线，24小时湖光山色极致体验
立序天河新作，自然主义豪宅
【自然的生活观】
【师承自然，樾系迭代升级之作】
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【全球顶级设计团队，呈现自然美学】
最懂自然人文设计的 GAD公司规划
最懂豪宅的冼剑雄XAA执笔建筑立面
全球城市公园地标缔造者SWA执笔湖区景观
【藏山纳水，平权设计】
极致布局，景观舒适度最大化最大化
营造东方璞居礼序大宅，四进花园，三轴十境，双亭六院，一线景观通廊
湖区十景，隐憩自然，宅畔碧波琉璃，尽享湖山诗意
【生态重塑，自然生长】
通过三重净化，实现湖区的"生态自循环"，使水质达到三类饮用水标准，湖水能见度达1.5米
保留场地原生木的同时新增约260棵臻稀植物，丰富园区生态，保留场地记忆
【越秀首个商管物业社区，以七大维度服务礼序致敬峯层】
臻越ONE，只为高定而来，服务1%塔尖圈层；
七大私属品质服务将确保每一位业主都能够享受到多元化、差异化、高品质的居住体验；
金钥匙&BG国家管家认证，国际标准管家团队提供专属+礼宾双管家服务。
【湖畔会所，演绎未来美好生活】
越秀商管团队运营：明星酒店运营团队，按五星酒店行政酒廊标准，重金打造的湖畔会所，完美匹配高端社区业主的圈层社交需求。
畅享星级酒店服务：联动星级酒店厨师团队，打造多元化的私宴体验。动区设有顶级健身设施，恒温泳池，以及豪华SPA空间。
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天河罕见T2临湖板式小高层：250㎡首次开售，楼下即会所， 北向头牌望双湖，南望中心园林， 绝佳位置景观。有三面通风采光和景观，广州市场难得高改大平层！
【户型鉴赏】
「樾」自然主义豪宅，140-250㎡临湖大平层
【湖境】建面约250㎡
约18.9米南向面宽，奢阔层高享受，约122方定制化多功能社交巨厅，15米转角阳台，一线观湖
⛰【山趣】建面约190㎡
约17米南向面宽，全屋超高窗地比，全南向功能房，主套约270度IMAX级环幕视野
【林隐】建面约140㎡
广州罕见一梯一户板式大平层，双主套，全明卫，南北双阳台
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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。
2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。
3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。
4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。
5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。
4月29日晚间，万科（000002.SZ）公布了2025年一季度报告。
财报显示，今年一季度万科实现营收近380亿元，实现销售金额349.2亿元，回款率超过100%，按期保质完成1.04万套房的交付。
报告期内，万科实现大宗交易签约金额38亿元，涵盖办公、商业、公寓、教育业态等7个项目；实现盘活回款24笔，合计40.9亿元；投资设立“万新金石（厦门）住房租赁基金”，用于购买厦门泊寓院儿•海湾社区项目，并由泊寓继续提供资产运营服务。
在融资端，万科继续获得各类金融机构支持，今年一季度合并报表范围内新增融资和再融资139亿元，新增融资综合成本3.39%，较2024年一季度下降21个基点。今年一季度，万科完成98.9亿元公开债务的偿还。截至报告期末，万科持有的货币资金为755亿元，资产负债率为73.5%。
发布2025年一季报同日，万科在另一则公告中披露，公司董事会审议通过出售A股库存股的议案。万科计划采用集中竞价交易方式，在公告日起15个交易日后至2025年7月2日期间出售7295.6万股，占公司总股本的0.61%。
“本次出售A股库存股后，公司将收回资金，有利于补充公司的流动资金。根据企业会计准则的相关规定，本次减持股份价格与回购股份价格的差额部分将计入或者冲减公司资本公积，不影响公司当期利润，不会对公司的经营、财务和未来发展产生重大影响。”万科方面称。
此外，万科4月29日晚间还发布了《关于深铁集团向公司提供33亿元借款暨关联交易的公告》，大股东深铁集团拟向万科提供33亿元股东借款，借款利率2.34%，低于全国银行间同业拆借的1年期贷款市场报价利率（LPR）。
据了解，本次借款将用于偿还万科在公开市场发行的债券的本金与利息，借款期限为36个月，经双方协商一致，可提前还款；经出借人同意，可进行展期。
公开资料显示，去年以来，深铁集团已通过大宗交易、REITs认购、股东借款等多种方式支持万科，今年深铁综合运用业务支持、资金支持、战略融合、轨道赋能等市场化、法治化手段持续支持万科。
而在万科公布一季报前一日，万科旗下长租公寓品牌泊寓与深圳地铁置业集团签署深铁项目租赁运营合作框架协议，进一步深化双方在住房租赁领域的融合发展。根据协议，深铁置业将发挥其丰富的项目资产优势，与万科泊寓在租赁领域的品牌影响力和运营优势相结合，对适配长租公寓业务的深铁项目开展合作运营。
分析人士认为，未来万科与大股东深铁的融合发展，有望为万科在轨道物流、TOD综合开发等方面提供新的业务空间。同时，万科在REITs、Pre-REITs方面的突破，将帮助其进一步盘活存量资产、回笼资金。
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